Prix du m² à
Braquis (55)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Braquis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 895 €/m²
1 895 €/m² 1 895 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Braquis poursuit son augmentation. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 4 ans, passant de 523 €/m² en 2019 à 1 895 €/m² en 2023, cependant sa progression a tendance à se modérer, avec + 41,42 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 118e position au sein des municipalités du département de la Meuse, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 18,02 % sur 2 ans.
Localisée dans la Meuse (55), Braquis compte parmi les localités de la région Grand-Est. En 2020, la municipalité recensait 107 habitants, ce qui la place en 233e position au sein du département de la Meuse. Les propriétaires représentaient 88,4 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 93,8 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 76,2 % des logements. On y rencontre des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
En octobre 2023, à Braquis, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 1 895 à 1 895 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 895 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 895 €/m² en 2022 à 1 895 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 510 euros à Braquis. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer était de 255 €.
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
34
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
111
Meuse (55)
1 481 €/m²
0 €/m²
240
Meuse (55)
1 192 €/m²
0 €/m²
127
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que la rénovation ou le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
232 229€
227 400€ d’achat
4 829€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² à Braquis représente 232 229 €, comportant en moyenne 227 400 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 4 829 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 652 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 1 817 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
243 985€
227 400€ d’achat
16 585€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un coût global de 243 985 euros, dont 227 400 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 16 585 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 13 408 € de taxes et 1 817 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 510€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Braquis. Le budget ne devrait pas dépasser 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à une entreprise de déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais augmente la facture de votre achat. Le coût d'un tel service représente d'ordinaire 1 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 kilomètres de Braquis, et 2 650 € si vous êtes à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Braquis poursuit son augmentation. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 4 ans, passant de 523 €/m² en 2019 à 1 895 €/m² en 2023, cependant sa progression a tendance à se modérer, avec + 41,42 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 118e position au sein des municipalités du département de la Meuse, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 18,02 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte baisse depuis 3 ans, passant de 17 €/m² par mois en 2020 à 8 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen, il s'est fortement accru, avec + 143,57 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Braquis ? Dans ce cas, sachez qu'on remarquait 9,3 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 2,1 % des habitations.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une connaissance de nombreux éléments et une bonne compréhension de la situation locale. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Braquis, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !