Prix du m² à
Bluffy (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bluffy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
7 225 €/m²
6 298 €/m² 11 355 €/m²
Appartement
7 281 €/m²
5 411 €/m² 7 448 €/m²
Appartement
24 €/m²
22 €/m² 29 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Bluffy enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 5 278 € en 2018 à 4 766 € en 2021, puis à 8 012 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 41e position au sein du département de la Haute-Savoie, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 9,21 % sur 2 ans.
Bluffy compte parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie, et est localisée dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La localité affichait une population totale de 382 habitants en 2020, ce qui la place en 252e position au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,3 %). Le parc immobilier était composé à 75,5 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 39,4 %. On y trouve une population active, dont l'âge moyen atteint 43 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Bluffy. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, cela représente -3 ventes par rapport 2021.
À Bluffy, le prix au m² d'un appartement à vendre était de 6 876 € en moyenne en décembre 2023, et pouvait osciller entre 5 234 et 7 290 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé de 8,37 % depuis 2022.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix fluctuait de 7 225 à 12 509 €/m². Il s'élevait en moyenne à 9 149 €/m². Le prix moyen d'une maison a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 11 212 €/m² en 2022 à 9 149 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 537 euros à Bluffy, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 268 €.
Haute-Savoie (74)
4 087 €/m²
5 131 €/m²
1 031
Haute-Savoie (74)
8 781 €/m²
7 275 €/m²
1 898
Haute-Savoie (74)
8 790 €/m²
6 544 €/m²
1 699
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Vous devez également prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
1 115 989€
1 097 880€ d’achat
18 109€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Bluffy s'élève à 1 115 989 €, comprenant 1 097 880 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 18 109 euros de frais de notaire, dont 8 772 € d'émoluments du notaire, 7 977 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
1 172 746€
1 097 880€ d’achat
74 866€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, comptez 1 172 746 euros d'investissement : 1 097 880 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 74 866 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 8 772 €, et les taxes 64 734 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 537€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Bluffy ont besoin d'une rénovation légère ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 1 750 € si vous êtes à une distance d'environ 400 kilomètres de Bluffy, et 1 100 euros si vous vous trouvez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Bluffy enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 5 278 € en 2018 à 4 766 € en 2021, puis à 8 012 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 41e position au sein du département de la Haute-Savoie, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 9,21 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré un fort accroissement depuis 2021 à Bluffy. Le prix au m² moyen est passé de 4 766 € à 8 012 €, tandis que le loyer au m² moyen a grimpé de 66,67 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'on observait 26,1 % de locataires en 2020, et que le parc immobilier était composé à 23,6 % d'appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige un regard avisé et une implantation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Bluffy, prenez rdv sans plus attendre avec votre agence ORPI !