Prix de l’immobilier à
Blaison-Gohier
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Blaison-Gohier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 612 €/m²
2 157 €/m² 3 149 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Blaison-Saint-Sulpice se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement diminué sur les 2 dernières années, passant de 3 125 € en 2021 à 2 612 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département du Maine-et-Loire, cette municipalité figurait au 145e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 2,24 % sur 2 ans.
Blaison-Saint-Sulpice se situe en Maine-et-Loire, dans les Pays de la Loire. En 2020, on évaluait à 1 302 le nombre d'habitants de la localité. Parmi les municipalités du département du Maine-et-Loire, cette localité figurait donc en 104e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,8 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98,5 % des domiciles, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 69,6 %. L'âge moyen de la population atteint 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Blaison-Saint-Sulpice. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, cela représente 9 ventes de moins qu'en 2021.
À Blaison-Saint-Sulpice, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 612 €. Il fluctuait entre 2 157 et 3 149 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une chute de 1,58 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 615 euros à Blaison-Saint-Sulpice. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 307 €.
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
432
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
866
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
467
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
1 263
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
1 263
Maine-et-Loire (49)
2 479 €/m²
1 678 €/m²
2 542
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
976
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
1 729
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
136
En dehors du prix de votre bien, vous devrez prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
319 582€
313 440€ d’achat
6 142€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Blaison-Saint-Sulpice se chiffre autour de 319 582 €. Tablez en effet sur 313 440 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 6 142 € de frais de notaire. Les impôts constituent 2 277 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 504 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
335 786€
313 440€ d’achat
22 346€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 335 786 euros, comprenant en moyenne 313 440 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 22 346 euros. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 2 504 € d'émoluments du notaire et 18 481 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 615€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Blaison-Saint-Sulpice représentera une enveloppe d'environ 28 800 euros. Pour une rénovation légère, le budget peut augmenter jusqu'à 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des déménageurs rend plus facile votre changement d'adresse, mais constitue un coût additionnel. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 2 650 € si vous êtes dans un rayon de 900 km autour de Blaison-Saint-Sulpice, et 1 600 euros si vous habitez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Blaison-Saint-Sulpice se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement diminué sur les 2 dernières années, passant de 3 125 € en 2021 à 2 612 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département du Maine-et-Loire, cette municipalité figurait au 145e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 2,24 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement décru depuis 2021 à Blaison-Saint-Sulpice. Le prix moyen au m² est passé de 3 125 € à 2 612 €, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 21 €/mois à 10 €/mois.
Vous voulez tout de même effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 16,2 % des habitants, et que les appartements constituaient 0,9 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville exige une compréhension de nombreux critères et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Blaison-Saint-Sulpice du point de vue de l'investissement immobilier !