Prix du m² à
Biermes (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Biermes et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Biermes repart à la hausse. Le prix moyen au m² a fortement augmenté sur les 2 dernières années, avec + 38,92 % entre 2021 et 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 4 ans. Au sein des municipalités du département des Ardennes, cette localité figurait en 114e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 17,73 % sur 2 ans.
Située dans le département des Ardennes, Biermes fait partie de la région du Grand-Est. En 2020, sa population totale atteignait 310 habitants, ce qui la place au 145e rang au sein du département des Ardennes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (93,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,2 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 71,1 % des habitations. Ses habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Biermes. Sur 2022, on compte 1 bien vendus, soit -1 vente comparé à 2020.
À Biermes, en janvier 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 767 € en moyenne, et fluctuait de 1 767 à 1 767 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 272 €/m² en 2022 à 1 767 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 430 euros à Biermes. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 215 €.
Ardennes (08)
1 960 €/m²
0 €/m²
301
Ardennes (08)
1 470 €/m²
1 430 €/m²
7 764
Ardennes (08)
2 046 €/m²
0 €/m²
1 928
Ardennes (08)
1 420 €/m²
0 €/m²
256
En cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
216 635€
212 040€ d’achat
4 595€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² à Biermes représente 216 635 €, dont en moyenne 212 040 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 4 595 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 1 541 €, et les émoluments du notaire 1 694 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
227 597€
212 040€ d’achat
15 557€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces ancienne, prévoyez un coût global de 227 597 euros. Tablez en effet sur 212 040 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 15 557 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 694 € d'émoluments du notaire et 12 503 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 430€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Biermes vous reviendra à environ 144 000 €. Un budget d'environ 103 200 euros devrait suffire pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 950 € si vous êtes à environ 500 km de distance de Biermes, et 2 450 euros si vous habitez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Biermes repart à la hausse. Le prix moyen au m² a fortement augmenté sur les 2 dernières années, avec + 38,92 % entre 2021 et 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 4 ans. Au sein des municipalités du département des Ardennes, cette localité figurait en 114e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 17,73 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte croissance, passant de 1 272 €/m² à 1 767 €/m².
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Biermes, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,8 % des habitations, et que les locataires représentaient 4,8 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment son offre culturelle, sa situation économique ou encore la santé de son marché. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Biermes du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !