Prix du m² à
Belleville-sur-Vie (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Belleville-sur-Vie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 206 €/m²
1 688 €/m² 2 659 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Bellevigny continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec 74,46 % d'augmentation en 5 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec une croissance de 32,31 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de la Vendée, cette municipalité occupait la 19e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 10,69 % sur 2 ans.
Bellevigny compte parmi les localités de la Vendée (85), et relève de la région des Pays de la Loire. La municipalité dénombrait 6 193 habitants en 2020, ce qui la place à la 18e position au sein du département de la Vendée. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (76 %). Les maisons constituaient 95 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 83,4 % des logements disponibles. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, on recense 56 biens vendus, soit -28,21 % en l'espace de 1 an. Le marché de l'immobilier subit donc un ralentissement à Bellevigny.
À Bellevigny, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix qui variait entre 3 806 et 3 806 €/m². En moyenne, il atteignait 3 806 €/m².
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 206 €. Il pouvait osciller de 1 694 à 2 651 €. Le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 2,48 % entre 2022 et 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 621 € à Bellevigny, ou 310 euros pour un emménagement au mois de juin.
Vendée (85)
1 781 €/m²
0 €/m²
1 465
Vendée (85)
2 204 €/m²
0 €/m²
4 227
Vendée (85)
2 177 €/m²
0 €/m²
8 414
Vendée (85)
0 €/m²
0 €/m²
1 816
En plus du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
202 929€
198 540€ d’achat
4 389€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Bellevigny vous demandera un investissement total d'environ 202 929 €, dont 198 540 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 389 €, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 586 € d'émoluments du notaire et 1 443 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
213 193€
198 540€ d’achat
14 653€ de frais
Tablez sur un coût global de 213 193 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés : 198 540 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 14 653 euros. Cette somme se divise en 11 707 € de taxes, 1 586 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 621€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Bellevigny ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un service de déménagement augmente le coût de votre achat, mais vous évite de nombreux tracas. Vous devrez compter 1 550 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 400 km autour de Bellevigny, et 2 250 € si vous êtes à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bellevigny continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec 74,46 % d'augmentation en 5 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec une croissance de 32,31 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de la Vendée, cette municipalité occupait la 19e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 10,69 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement depuis 2 ans, passant de 2 272 € en 2021 à 3 006 € en 2023. Quant au loyer moyen, il est demeuré constant.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Bellevigny, sachez qu'on comptabilisait en 2020 24 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 4,5 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune demande une implantation dans la vie locale et une compréhension d'éléments très divers. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Bellevigny sur le plan de l'investissement immobilier.