Prix du m² à
Beauzelle (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beauzelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 825 €/m²
2 475 €/m² 4 524 €/m²
Appartement
3 506 €/m²
1 978 €/m² 5 479 €/m²
Maison
15 €/m²
12 €/m² 18 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
223 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Beauzelle ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 3 125 € en 2018 à 3 656 € en 2023, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec + 3,92 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 296e rang au sein du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 2,73 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Beauzelle
Beauzelle
Située dans la métropole de Toulouse, Beauzelle fait partie du département de la Haute-Garonne (31), et se trouve en Occitanie. En 2020, on chiffrait à 7 127 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette municipalité figurait ainsi au 32e rang parmi les localités du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 60,2 % des domiciliés. Les maisons constituaient 60,2 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 48,8 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
48%
Appartement
52%
Locataire
39%
Propriétaire
61%
L'immobilier se porte très bien à Beauzelle. Sur 2022, on comptabilise 123 biens vendus, soit une hausse de 21,78 % en 1 an.
À Beauzelle, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 2 209 à 5 507 €/m², et qui atteignait 3 523 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 3 852 € à 3 523 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 789 €, et celui-ci pouvait osciller entre 2 786 et 4 561 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré un recul de 5,75 % depuis 1 an.
À Beauzelle, la taxe foncière moyenne était de 1 013 euros, soit un prorata de 506 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Haute-Garonne (31)
2 964 €/m²
3 484 €/m²
6 976
Haute-Garonne (31)
3 611 €/m²
3 408 €/m²
23 759
Haute-Garonne (31)
3 328 €/m²
2 972 €/m²
5 065
Haute-Garonne (31)
3 343 €/m²
3 918 €/m²
3 195
Haute-Garonne (31)
3 828 €/m²
4 135 €/m²
471 941
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
347 572€
341 010€ d’achat
6 562€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Beauzelle, comptez un investissement total de 347 572 euros, répartis entre 341 010 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 6 562 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 478 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 725 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
365 202€
341 010€ d’achat
24 192€ de frais
Vous devez tabler sur 365 202 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 90 mètres carrés, dont 341 010 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 24 192 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 2 725 € d'émoluments du notaire et 20 107 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 013€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Beauzelle. Cette somme sera plutôt de 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représente un coût supplémentaire, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service est habituellement de 1 550 € si vous vous trouvez dans un rayon de 400 kilomètres autour de Beauzelle, et 1 400 euros si vous êtes à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Beauzelle ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 3 125 € en 2018 à 3 656 € en 2023, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec + 3,92 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 296e rang au sein du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 2,73 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a légèrement grimpé, passant de 3 518 € à 3 656 €. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une forte progression, avec 27,27 % de hausse.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Beauzelle, sachez qu'en 2020, on comptait 39,8 % de locataires. De plus, le parc immobilier était composé à 39,6 % d'appartements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment la législation, les taux d'intérêt ou encore la dynamique du marché. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Beauzelle en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !