Prix du m² à
Beaupréau (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beaupréau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 885 €/m²
1 051 €/m² 2 463 €/m²
Appartement
1 666 €/m²
1 032 €/m² 2 531 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
L'immobilier à Beaupréau-en-Mauges se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a fortement chuté depuis 2 ans, passant de 1 773 € en 2021 à 1 556 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département du Maine-et-Loire, cette municipalité figurait à la 150e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 2,24 % sur 2 ans.
Beaupréau-en-Mauges est une localité du département du Maine-et-Loire. Elle se trouve dans la région Pays de la Loire. En 2020, sa population totale atteignait 23 465 habitants. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus élevées du département du Maine-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,3 % des domiciliés. Les maisons représentaient 91,6 % du parc immobilier, soit la très grande majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 69,6 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants dynamiques, dont l'âge moyen est de 40 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Beaupréau-en-Mauges. En effet, avec 262 biens vendus sur 2022, on observe -4,03 % en 1 an.
À Beaupréau-en-Mauges, le prix d'un appartement à vendre oscillait entre 1 008 et 2 871 €/m² en décembre 2023. Il s'élevait en moyenne à 1 269 €/m². Le prix moyen d'un appartement a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 394 €/m² en 2022 à 1 269 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 843 €, et pouvait fluctuer de 1 241 à 2 428 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 1,97 %.
À Beaupréau-en-Mauges, les impôts locaux moyens étaient de 946 euros. Toutefois, si vous emménagiez en juin le prorata à payer atteignait 473 €.
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
1 426
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
3 347
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
1 059
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
1 107
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
1 177
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
1 647
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
3 223
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
169 760€
165 870€ d’achat
3 890€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Beaupréau-en-Mauges, prévoyez un investissement total de 169 760 euros, comportant 165 870 € pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire s'élèvent à 3 890 €, dont 1 325 € d'émoluments du notaire, 1 205 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
178 335€
165 870€ d’achat
12 465€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un coût global d'environ 178 335 euros : 165 870 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 12 465 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 325 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 9 780 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 946€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 5 pièces à Beaupréau-en-Mauges vous coûtera autour de 77 400 euros. L'enveloppe ne devrait pas excéder 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous évite de nombreux tracas, mais représente un coût supplémentaire. Vous devez tabler sur 1 900 € si vous êtes à une distance d'environ 600 km de Beaupréau-en-Mauges, et 1 550 euros si vous habitez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Beaupréau-en-Mauges se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a fortement chuté depuis 2 ans, passant de 1 773 € en 2021 à 1 556 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département du Maine-et-Loire, cette municipalité figurait à la 150e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 2,24 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, avec une progression de 25 %. Le prix moyen, quant à lui, a connu un fort recul, passant de 1 773 €/m² à 1 556 €/m².
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Beaupréau-en-Mauges ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on dénombrait 25,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 7,5 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune demande une compréhension de nombreux éléments et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Beaupréau-en-Mauges en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !