Prix du m² à
Avricourt (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Avricourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
576 €/m²
331 €/m² 1 304 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Avricourt repart à la hausse. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement sur les 2 dernières années, passant de 327 € en 2021 à 548 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 80e rang parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 3,12 % sur 2 ans.
Avricourt fait partie du département de la Meurthe-et-Moselle (54). Elle compte parmi les localités de la région Grand-Est. En 2020, sa population était estimée à 388 habitants, ce qui la place en 230e position au sein des municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle. Il y avait 67,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 71,2 % du parc immobilier, soit la majorité des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 53,1 % des logements disponibles. L'âge moyen de sa population est de 46 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
Avec 3 biens vendus sur 2022 (soit 6 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier avricourtois subit un ralentissement.
Les maisons à vendre à Avricourt avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 415 à 878 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 548 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 28,46 %.
À Avricourt, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 593 euros. Cependant, pour un emménagement en milieu d'année le prorata temporis à payer atteignait 296 €.
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
82
Moselle (57)
729 €/m²
0 €/m²
627
Moselle (57)
836 €/m²
0 €/m²
190
Meurthe-et-Moselle (54)
543 €/m²
635 €/m²
128
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à retenir lors d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
68 123€
65 760€ d’achat
2 363€ de frais
À Avricourt, comptez un investissement total de 68 123 € si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont 65 760 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 2 363 €, dont 1 360 € de débours, 478 € de taxes et 525 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
71 523€
65 760€ d’achat
5 763€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 71 523 euros. Tablez en effet sur 65 760 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 5 763 euros. Ce montant se partage en 3 877 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 525 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 593€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Avricourt vous reviendra à environ 28 800 euros. Pour une rénovation légère, le budget se situera plutôt autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 300 km autour d'Avricourt, recourir à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 1 600 euros. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, vous devez tabler sur un budget de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Avricourt repart à la hausse. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement sur les 2 dernières années, passant de 327 € en 2021 à 548 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 80e rang parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 3,12 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a connu une forte hausse, passant de 327 € à 548 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement baissé, avec -25 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Avricourt, sachez que le parc immobilier était composé à 28,3 % d'appartements en 2020, et qu'on dénombrait 32,1 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, sa qualité de vie, sa situation économique ou encore son taux d'imposition ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Avricourt, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !