Prix du m² à
Avignon (84)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Avignon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 646 €/m²
1 790 €/m² 4 185 €/m²
Appartement
2 960 €/m²
1 557 €/m² 4 543 €/m²
Maison
14 €/m²
11 €/m² 45 €/m²
Appartement
14 €/m²
10 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1315 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Avignon continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en l'espace de 7 ans, avec + 26,96 % entre 2018 et 2025, néanmoins son augmentation a tendance à décélérer, avec 1,33 % de hausse en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 137e rang au sein des municipalités du département du Vaucluse, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 0,49 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 135 m2
Avignon
Appartement
3 pièces 60,39 m2
Avignon
Appartement
4 pièces 65,08 m2
Avignon
Appartement
1 pièce 22,04 m2
Avignon
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 3 agences basées à Avignon. Nos 1410 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 2187 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 6009 annonces de biens en vente ou en location sur Avignon et ses alentours.
Préfecture du département du Vaucluse, Avignon dépend de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. La localité enregistrait une population totale de 90 330 habitants en 2021, ce qui en fait la municipalité la plus peuplée du département du Vaucluse. Il y avait 36,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 71,9 % d'appartements, contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 35,2 % du parc immobilier. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
24%
Appartement
76%
Locataire
72%
Propriétaire
28%
Le marché de l'immobilier avignonnais subit un ralentissement puisqu'on recense 652 biens vendus sur 2024, soit une réduction de 59,43 % en l'espace de 2 ans.
À Avignon, le prix d'un bien à vendre était en moyenne de 2 730,5 €/m² en 2024, et oscillait selon l'adresse. Il était notamment plus cher PL SAINT-PIERRE (4 456,03 €/m²) que RUE PIERRE BONDON (1 127,9 €/m²).
En 2024, une maison de la localité se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 644,5 €/m², et celle-ci pouvait fluctuer entre 1 693 et 4 452 €/m². Le prix au m² d'une maison change suivant la taille : une maison de deux pièces se vend en moyenne 2 175,05 €, une maison de cinq pièces 2 385,39 €, une maison de quatre pièces 2 447,23 €, une maison de trois pièces 2 791,01 €, et une maison d'une pièce 3 904,76 €.
Quant aux appartements à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 816,5 €. À noter que celui-ci pouvait varier en fonction de la localisation. Il était, entre autres, de 3 396,31 € dans la RUE JOSEPH VERNET et de 922,35 € sur le PL HECTOR BERLIOZ.
Chaque année à Avignon, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 623 €. Cependant, le prorata à régler était de 811 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Bouches-du-Rhône (13)
3 258 €/m²
2 859 €/m²
4 123
Vaucluse (84)
2 986 €/m²
1 914 €/m²
4 772
Bouches-du-Rhône (13)
3 405 €/m²
2 903 €/m²
15 624
Vaucluse (84)
2 378 €/m²
1 802 €/m²
17 563
Gard (30)
3 455 €/m²
4 273 €/m²
8 425
Vaucluse (84)
2 778 €/m²
3 013 €/m²
8 198
Bouches-du-Rhône (13)
3 562 €/m²
1 989 €/m²
5 761
Bouches-du-Rhône (13)
2 990 €/m²
1 760 €/m²
4 046
Vaucluse (84)
2 826 €/m²
1 824 €/m²
18 210
Vaucluse (84)
3 035 €/m²
2 634 €/m²
11 233
Gard (30)
3 882 €/m²
4 246 €/m²
11 531
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
201 523€
197 155€ d’achat
4 368€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'un appartement de 70 mètres carrés à Avignon se chiffre autour de 201 523 euros. En plus des 197 155 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire de 4 368 euros. Ce chiffre se divise en 1 575 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 433 € d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
211 715€
197 155€ d’achat
14 560€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'un appartement de 3 pièces est de 211 715 euros : 197 155 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 14 560 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 11 625 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 575 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 623€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 26 600 euros pour une rénovation légère de votre appartement de 3 pièces à Avignon. Prévoyez plutôt 50 050 € pour une rénovation complète.
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