Prix du m² à
Avignon (84)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Avignon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 768 €/m²
1 770 €/m² 4 430 €/m²
Appartement
2 997 €/m²
1 525 €/m² 4 417 €/m²
Maison
13 €/m²
9 €/m² 19 €/m²
Appartement
14 €/m²
8 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1270 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Avignon ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 2 166 €/m² en 2018 à 2 941 €/m² en 2023, cependant son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec + 5,04 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 82e position au sein des villes du département du Vaucluse, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 8,31 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 42,40 m2
Avignon
Maison
6 pièces 149,23 m2
Avignon
Appartement
2 pièces 45,20 m2
Avignon
Maison
1 pièce 75 m2
Avignon
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 3 agences basées à Avignon. Nos 1515 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1236 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 6870 annonces de biens en vente ou en location sur Avignon et ses alentours.
Avignon est la préfecture du Vaucluse (84). Elle est située en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la municipalité comptait 90 597 habitants, ce qui en fait la municipalité la plus peuplée du département du Vaucluse. On comptait 35,3 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des appartements (71,7 %), contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 35,2 % des habitations disponibles. La population est dynamique, et son âge moyen atteint 39 ans.
Maison
25%
Appartement
75%
Locataire
72%
Propriétaire
28%
Le marché de l'immobilier avignonnais est plutôt stable, avec sur 2022 1 762 biens vendus, soit +1,03 % en 1 an.
En décembre 2023, à Avignon, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui variait de 1 488 à 4 487 €. Il atteignait en moyenne 3 057 €. Le prix moyen d'un appartement a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 919 €/m² en 2022 à 3 057 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 826 €. Il pouvait osciller entre 1 783 et 4 303 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 798 € en 2022 à 2 826 € en 2023.
À Avignon, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 602 €. Toutefois, le prorata temporis à payer atteignait 801 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Bouches-du-Rhône (13)
2 638 €/m²
2 859 €/m²
4 123
Vaucluse (84)
3 113 €/m²
2 548 €/m²
4 772
Bouches-du-Rhône (13)
3 018 €/m²
2 730 €/m²
15 624
Vaucluse (84)
2 526 €/m²
2 000 €/m²
17 563
Gard (30)
3 431 €/m²
4 516 €/m²
8 425
Vaucluse (84)
2 710 €/m²
3 036 €/m²
8 198
Bouches-du-Rhône (13)
3 114 €/m²
2 593 €/m²
5 761
Bouches-du-Rhône (13)
2 656 €/m²
2 054 €/m²
4 046
Vaucluse (84)
2 543 €/m²
1 910 €/m²
18 210
Vaucluse (84)
3 017 €/m²
2 919 €/m²
11 233
Gard (30)
3 960 €/m²
4 566 €/m²
11 531
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
218 615€
213 990€ d’achat
4 625€ de frais
Si vous comptez acheter un appartement de 70 mètres carrés dans le neuf à Avignon, vous devrez tabler sur un investissement global de 218 615 euros. Aux 213 990 € pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 625 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 710 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 555 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
229 677€
213 990€ d’achat
15 687€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'un appartement de 3 pièces se chiffre autour de 229 677 euros, dont en moyenne 213 990 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 15 687 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 710 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 12 617 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 602€ d’impôts locaux
Si votre futur appartement à Avignon nécessite un relooking, comptez une enveloppe d'environ 17 500 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvel appartement. Vous devrez tabler sur 2 550 € si vous êtes à une distance d'environ 800 km d'Avignon, et 850 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Avignon ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 2 166 €/m² en 2018 à 2 941 €/m² en 2023, cependant son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec + 5,04 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 82e position au sein des villes du département du Vaucluse, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 8,31 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont accrus depuis 2 ans à Avignon. Le loyer moyen a augmenté de 8,33 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 2 800 € à 2 941 €.
Vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 64,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les logements étaient principalement des appartements (71,7 %).
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Sa situation économique, la dynamique de son marché ou encore son offre culturelle sont autant de critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Avignon.