Prix du m² à
Audierne (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Audierne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 398 €/m²
1 520 €/m² 3 989 €/m²
Appartement
3 070 €/m²
2 268 €/m² 4 311 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
134 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Audierne ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 700 € en 2018 à 2 831 € en 2023, cependant sa croissance a tendance à s'atténuer, avec 10,63 % de hausse depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 111e position au sein du département du Finistère, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 13,53 % sur 2 ans.
Audierne
- Exclusivité
Audierne
- Exclusivité
Audierne
Audierne
Située dans l'agglomération de Plouhinec-Audierne, Audierne est une localité du Finistère (29), et se trouve en Bretagne. La municipalité dénombrait 3 690 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se classait donc à la 55e position au sein des localités du département du Finistère. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (78,4 %). Les logements étaient en majorité des maisons (75,3 %), tout comme dans le reste du département, où ce taux était de 73,1 %. La population a un âge moyen de 55 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
Le marché de l'immobilier connaît un léger ralentissement à Audierne puisqu'on recense 114 biens vendus sur 2022, soit -9,52 % en 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Audierne avaient un prix moyen de 3 354 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer de 2 361 à 4 389 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 3 143 € en 2022 à 3 354 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur valeur foncière oscillait entre 1 220 et 3 582 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 2 308 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une inflation de 2,71 %.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Audierne, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 296 euros, contre 592 € pour une année complète.
Finistère (29)
0 €/m²
0 €/m²
2 114
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
282 545€
276 960€ d’achat
5 585€ de frais
À Audierne, prévoyez un investissement total de 282 545 euros si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés. Ce montant comprend 276 960 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 5 585 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 213 €, les taxes pour 2 012 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
296 863€
276 960€ d’achat
19 903€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces s'élève à 296 863 euros, répartis entre 276 960 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 19 903 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 16 330 € d'impôts, 2 213 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 592€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Audierne nécessitent une rénovation lourde, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 800 € si vous habitez à environ 1 000 km de distance d'Audierne, et 1 100 euros si vous êtes à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Audierne ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 700 € en 2018 à 2 831 € en 2023, cependant sa croissance a tendance à s'atténuer, avec 10,63 % de hausse depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 111e position au sein du département du Finistère, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 13,53 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen a baissé de 9,09 %. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte progression, avec une augmentation de 10,63 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Audierne, sachez qu'en 2020, il y avait 21,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 24,5 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'un certain nombre de paramètres. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière d'Audierne !