Prix du m² à
Aubord (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aubord et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 911 €/m²
1 884 €/m² 3 271 €/m²
Appartement
3 307 €/m²
3 214 €/m² 3 401 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Appartement
33 €/m²
33 €/m² 33 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
110 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Aubord n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec + 21,46 % en 5 ans, néanmoins sa progression a tendance à décélérer, avec une augmentation de 4,67 % depuis 2021. Au sein des localités du département du Gard, cette municipalité se classait au 185e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 11,57 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 87,91 m2
Aubord
Appartement
3 pièces 68,44 m2
Aubord
Aubord se trouve dans le Gard. Elle est une localité de la région d'Occitanie. Sa population totale était de 2 347 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 70e position au sein des localités du département du Gard. Les propriétaires représentaient 76 % des habitants. Les maisons constituaient 90,1 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 62,6 %. Les habitants ont un âge moyen de 42 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est en bonne santé à Aubord. En effet, avec 27 biens vendus sur 2022, cela représente +10 ventes par rapport 2021.
À Aubord, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre était en moyenne de 3 191 €/m², et pouvait osciller de 2 732 à 3 331 €/m².
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix fluctuait entre 1 884 et 3 236 €/m². En moyenne, il atteignait 2 911 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a connu un recul de 20,2 %.
À Aubord, les impôts locaux moyens atteignaient 1 107 euros, soit un prorata temporis de 553 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Gard (30)
2 882 €/m²
2 314 €/m²
4 669
Gard (30)
2 437 €/m²
2 526 €/m²
3 298
Gard (30)
3 094 €/m²
2 278 €/m²
4 048
Gard (30)
2 836 €/m²
2 435 €/m²
5 697
Notez qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
267 347€
261 990€ d’achat
5 357€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Aubord, vous devrez compter un investissement total de 267 347 euros. Tablez en effet sur 261 990 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 5 357 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 1 904 € de taxes et 2 093 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
280 891€
261 990€ d’achat
18 901€ de frais
Vous devrez compter 280 891 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 90 m², répartis entre 261 990 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 18 901 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 15 448 €, et les émoluments du notaire 2 093 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 107€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 90 mètres carrés à Aubord représentera un budget d'environ 108 000 euros. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 44 100 € devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service se chiffre généralement autour de 800 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 km d'Aubord.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Aubord n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec + 21,46 % en 5 ans, néanmoins sa progression a tendance à décélérer, avec une augmentation de 4,67 % depuis 2021. Au sein des localités du département du Gard, cette municipalité se classait au 185e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 11,57 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² a connu une forte inflation, passant de 12 €/mois à 15 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a légèrement grimpé, avec une hausse de 4,67 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Aubord ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 24 % des habitants, et que 7,9 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, des éléments très divers doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la santé du marché. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Aubord.