Prix du m² à
Aubigné-sur-Layon (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aubigné-sur-Layon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 694 €/m²
946 €/m² 2 265 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Aubigné-sur-Layon poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation sur les 5 dernières années, passant de 800 € en 2018 à 2 051 € en 2023, néanmoins son inflation tend à s'atténuer, avec une hausse de 27,71 % depuis 2021. Dans le département du Maine-et-Loire, cette municipalité occupait le 28e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 1,57 % sur 2 ans.
Aubigné-sur-Layon compte parmi les localités du département du Maine-et-Loire. Elle dépend de la région des Pays de la Loire. On chiffrait à 365 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 162e position dans le département du Maine-et-Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (77,6 %). Le parc immobilier était composé à 98,9 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 69,6 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 42 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Aubigné-sur-Layon puisqu'on comptabilise 2 biens vendus sur 2022, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
En novembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Aubigné-sur-Layon s'élevait à 2 051 €. Il pouvait osciller entre 1 766 et 2 337 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 225 €/m² en 2022 à 2 051 €/m² en 2023.
Si vous achetiez en milieu d'année à Aubigné-sur-Layon, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 353 euros, contre 706 € pour une année complète.
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
694
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
1 838
Maine-et-Loire (49)
1 523 €/m²
0 €/m²
1 220
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
712
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
251 235€
246 120€ d’achat
5 115€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces à Aubigné-sur-Layon s'élève à 251 235 euros. Outre les 246 120 € pour le bien en lui-même, tablez sur environ 5 115 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 788 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 966 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
263 958€
246 120€ d’achat
17 838€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 263 958 euros : 246 120 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 17 838 €. Les taxes constituent 14 512 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 966 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 706€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Aubigné-sur-Layon nécessite une rénovation lourde, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 2 100 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 600 km autour d'Aubigné-sur-Layon. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, vous devrez compter un budget de 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Aubigné-sur-Layon poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation sur les 5 dernières années, passant de 800 € en 2018 à 2 051 € en 2023, néanmoins son inflation tend à s'atténuer, avec une hausse de 27,71 % depuis 2021. Dans le département du Maine-et-Loire, cette municipalité occupait le 28e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 1,57 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues depuis 2 ans à Aubigné-sur-Layon. Le prix moyen au m² est passé de 1 606 € à 2 051 €, pendant que le loyer au m² moyen connaissait une augmentation de 83,33 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 21,8 % des habitants, et qu'on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : législation, perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité d'Aubigné-sur-Layon en termes d'investissement immobilier.