Prix du m² à
Arsac-en-Velay (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arsac-en-Velay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 989 €/m²
1 824 €/m² 2 155 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Arsac-en-Velay se remettent à se réduire. Le prix moyen a fortement décru en 2 ans, avec 36,67 % de diminution entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 224e position dans le département de la Haute-Loire, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 21,14 % sur 2 ans.
Située dans la Haute-Loire (43), Arsac-en-Velay compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité affichait une population de 1 200 habitants en 2020. Au sein des localités du département de la Haute-Loire, cette localité figurait ainsi en 46e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,4 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 77,5 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 41 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier arsacois est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Arsac-en-Velay avaient un prix moyen au m² de 1 302 €. Il oscillait de 1 102 à 1 621 €. Le prix moyen d'une maison a chuté de 6,73 % depuis 2022.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 692 € à Arsac-en-Velay, ou 346 euros si vous emménagiez en juin.
Haute-Loire (43)
2 345 €/m²
0 €/m²
3 145
Haute-Loire (43)
1 971 €/m²
444 €/m²
1 935
Haute-Loire (43)
1 817 €/m²
1 520 €/m²
3 579
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
159 984€
156 240€ d’achat
3 744€ de frais
À Arsac-en-Velay, vous devrez tabler sur 159 984 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 m². Outre les 156 240 euros requis pour l'achat de votre bien, prévoyez des frais de notaire de 3 744 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 248 €, et les impôts 1 135 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
168 061€
156 240€ d’achat
11 821€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 168 061 euros, dont 156 240 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 11 821 euros, dont 1 248 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 212 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 692€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Arsac-en-Velay représentera une enveloppe d'environ 28 800 €. Pour une rénovation complète, ce chiffre peut augmenter jusqu'à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement vous évite de nombreux tracas, mais représente un coût supplémentaire. Vous devrez tabler sur 2 800 € si vous vous trouvez dans un rayon de 1 000 kilomètres autour d'Arsac-en-Velay, et 1 750 euros si vous habitez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Arsac-en-Velay se remettent à se réduire. Le prix moyen a fortement décru en 2 ans, avec 36,67 % de diminution entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 224e position dans le département de la Haute-Loire, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 21,14 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen a connu une forte diminution, passant de 2 056 €/m² à 1 302 €/m². Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Arsac-en-Velay, sachez qu'en 2020, il y avait 15 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 3,1 % des logements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : santé du marché, législation, taux d'intérêt... Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Arsac-en-Velay.