Prix du m² à
Arbonne (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arbonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 861 €/m²
3 394 €/m² 8 331 €/m²
Appartement
5 146 €/m²
4 011 €/m² 5 495 €/m²
Appartement
15 €/m²
13 €/m² 30 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
356 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Arbonne diminue de nouveau. Le prix moyen a enregistré une légère baisse depuis 2021, avec 1,45 % de réduction ces 2 dernières années, mais reste plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité occupait le 342e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 7,26 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Arbonne
Située dans l'agglomération de Bayonne, Arbonne compte parmi les municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques (64), et est localisée dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, on estimait à 2 339 le nombre d'habitants de la localité. En termes de population, cette municipalité figurait donc à la 47e position parmi les municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (75,3 %). Les maisons constituaient 79,3 % des habitations, autrement dit la majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 50,9 %. On y trouve une population active, dont l'âge moyen s'élève à 44 ans.
Maison
54%
Appartement
46%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Le marché de l'immobilier se porte bien à Arbonne puisqu'on recense 34 biens vendus sur 2022, soit +9 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre atteignait 4 648 €/m² en moyenne à Arbonne, et oscillait entre 3 789 et 5 548 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 5 510 € à 4 648 €.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix pouvait fluctuer de 3 798 à 7 753 €/m², et était en moyenne de 5 833 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru de 15,35 % ces 12 derniers mois.
Chaque année à Arbonne, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 663 euros. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata temporis à payer était de 331 €.
Pyrénées-Atlantiques (64)
5 417 €/m²
5 462 €/m²
2 024
Pyrénées-Atlantiques (64)
6 758 €/m²
6 500 €/m²
3 145
Pyrénées-Atlantiques (64)
8 976 €/m²
8 798 €/m²
24 457
Pyrénées-Atlantiques (64)
6 514 €/m²
7 857 €/m²
6 586
En cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
711 999€
699 960€ d’achat
12 039€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² neuve à Arbonne, vous devez tabler sur un investissement global de 711 999 €. Aux 699 960 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter environ 12 039 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 5 593 € d'émoluments du notaire, 5 086 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
748 184€
699 960€ d’achat
48 224€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 748 184 euros : 699 960 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 48 224 €. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 41 272 €, les émoluments du notaire pour 5 593 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 663€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Arbonne, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 300 kilomètres de distance d'Arbonne, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 600 €. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, vous devrez tabler sur un budget de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Arbonne diminue de nouveau. Le prix moyen a enregistré une légère baisse depuis 2021, avec 1,45 % de réduction ces 2 dernières années, mais reste plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité occupait le 342e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 7,26 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une légère baisse depuis 2021, avec 1,45 % de diminution sur les 2 dernières années. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré stable.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Arbonne ? Sachez qu'on observait 24,6 % de locataires en 2020, et que le parc immobilier était composé à 20,1 % d'appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et sa situation démographique, mais aussi la dynamique du marché ou les taux d'intérêt. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité d'Arbonne sur le plan de l'investissement immobilier.