Prix du m² à
Aldudes (64)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aldudes et estimez votre bien au bon prix !

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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

Localisée dans le département des Pyrénées-Atlantiques (64), Aldudes est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 324 habitants. Au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité figurait ainsi au 244e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70,4 %). Le parc immobilier était composé à 92,1 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 50,9 % des logements disponibles. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 46 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
81%

Appartement
19%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
16%

Propriétaire
84%

L'immobilier est plutôt stable à Aldudes, avec sur 2021 1 bien vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2020.

À Aldudes, en septembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 167 €, et celui-ci pouvait varier de 2 167 à 2 167 €.

Zoom sur les impôts locaux

À Aldudes, la taxe foncière moyenne était de 455 euros. En revanche, le prorata temporis à régler s'élevait à 227 € si vous deveniez propriétaire en juin.

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Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore le notaire ne sont pas à exclure.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

265 367€

260 040€

260 040€ d’achat
5 327€ de frais

L'achat d'une maison neuve à Aldudes nécessite un investissement total d'environ 265 367 €, dont en moyenne 260 040 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent environ 5 327 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 078 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 889 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

278 810€

260 040€

260 040€ d’achat
18 770€ de frais

Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 278 810 euros, comprenant 260 040 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 18 770 euros, au sein desquels on retrouve 15 333 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 078 € d'émoluments du notaire.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

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Rénovation maison

120m² 6 pièces

103 200€

de budget

Environ 455€ d’impôts locaux

Vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre future maison à Aldudes. Ce chiffre se situera plutôt autour de 103 200 euros pour une rénovation complète.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous vous trouvez dans un rayon de 300 kilomètres autour d'Aldudes, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 600 €. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, vous devrez prévoir une enveloppe de 2 800 euros.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Aldudes ?

Le marché de l'immobilier à Aldudes augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 603 € en 2018 à 1 318 € en 2022, puis à 2 167 € en 2023. Au niveau du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité figurait à la 79e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 7,36 % sur 1 an.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Aldudes ?

Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² est demeuré stable. Le prix moyen, de son côté, a fortement augmenté, avec + 64,42 %.

Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Aldudes, sachez qu'en 2020, 28,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 7,5 % des domiciles étaient des appartements.

Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment la santé du marché, la législation ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité d'Aldudes du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !

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