Prix du m² à
Aldudes (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aldudes et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Aldudes augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 603 € en 2018 à 1 318 € en 2022, puis à 2 167 € en 2023. Au niveau du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité figurait à la 79e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 7,36 % sur 1 an.
Localisée dans le département des Pyrénées-Atlantiques (64), Aldudes est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 324 habitants. Au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité figurait ainsi au 244e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70,4 %). Le parc immobilier était composé à 92,1 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 50,9 % des logements disponibles. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 46 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
L'immobilier est plutôt stable à Aldudes, avec sur 2021 1 bien vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2020.
À Aldudes, en septembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 167 €, et celui-ci pouvait varier de 2 167 à 2 167 €.
À Aldudes, la taxe foncière moyenne était de 455 euros. En revanche, le prorata temporis à régler s'élevait à 227 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
336
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
292
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
265 367€
260 040€ d’achat
5 327€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Aldudes nécessite un investissement total d'environ 265 367 €, dont en moyenne 260 040 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent environ 5 327 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 078 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 889 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
278 810€
260 040€ d’achat
18 770€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 278 810 euros, comprenant 260 040 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 18 770 euros, au sein desquels on retrouve 15 333 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 078 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 455€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre future maison à Aldudes. Ce chiffre se situera plutôt autour de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 300 kilomètres autour d'Aldudes, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 600 €. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, vous devrez prévoir une enveloppe de 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Aldudes augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 603 € en 2018 à 1 318 € en 2022, puis à 2 167 € en 2023. Au niveau du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité figurait à la 79e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 7,36 % sur 1 an.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² est demeuré stable. Le prix moyen, de son côté, a fortement augmenté, avec + 64,42 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Aldudes, sachez qu'en 2020, 28,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 7,5 % des domiciles étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment la santé du marché, la législation ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité d'Aldudes du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !