Immobilier à Vincennes, Centre Sud

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Centre Sud en quelques chiffres

Centre Sud est un quartier de 6 480 habitants de la ville de Vincennes dont 53 % des habitants sont propriétaires.
Centre Sud est un quartier calme avec 97 % d'appartements et 3 % de maisons.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 45 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 24 minutes en voiture du centre de Paris ou 36 minutes en transports en commun.

Critères	Centre Sud	Comparé à la ville de Vincennes
Densité de logements	Centre Sud 124 log/ha	Vincennes 144 log/ha
Propriétaires (vs. locataires)	Centre Sud 49 % 49 %%	Vincennes 48 % 48 %%
Ancienneté du logement	Centre Sud 1953	Vincennes 1953
Résidences secondaires	Centre Sud 11 % 11 %%	Vincennes 9 % 9 %%
Petites surfaces (<40 m2)	Centre Sud 38 % 38 %%	Vincennes 32 % 32 %%
Logement social HLM	Centre Sud 1 % 1 %%	Vincennes 9 % 9 %%
Taxe habitation	Centre Sud 23 % 23 %%	Vincennes 23 % 23 %%
Taxe enlèvt ordures ménagères	Centre Sud NA	Vincennes NA
Taxe foncière	Centre Sud 19 % 19 %%	Vincennes 19 % 19 %%
Maisons	Centre Sud 3 % 3 %%	Vincennes 5 % 5 %%
Appartements	Centre Sud 97 % 97 %%	Vincennes 95 % 95 %%
Type de maison	Centre Sud Appartements de centre ville	Vincennes Appartements de centre ville

Critères	Centre Sud	Comparé à la ville de Vincennes
Densité de population	Centre Sud 21 230 hab/km²	Vincennes 25 901 hab/km²
Enfants et adolescents	Centre Sud 20 % 20 %%	Vincennes 21 % 21 %%
Adultes	Centre Sud 63 % 63 %%	Vincennes 63 % 63 %%
Personnes âgées	Centre Sud 17 % 17 %%	Vincennes 16 % 16 %%
Age moyen	Centre Sud 40 ans	Vincennes 40 ans
Nombre d'habitants	Centre Sud 6 584 habitants	Vincennes 49 461 habitants
Taille des ménages	Centre Sud 1,9 personne/ménage	Vincennes 2 personnes/ménage
Revenu mensuel	Centre Sud 4 580 euros / mois	Vincennes 4 090 euros / mois
Cadres	Centre Sud 81 % 81 %%	Vincennes 79 % 79 %%
Employés et ouvriers	Centre Sud 19 % 19 %%	Vincennes 21 % 21 %%
Retraités	Centre Sud 21 % 21 %%	Vincennes 20 % 20 %%
Chômage	Centre Sud 9 % 9 %%	Vincennes 10 % 10 %%
Lieu de travail	Centre Sud 13 % 13 %%	Vincennes 14 % 14 %%
Transport vers lieu de travail	Centre Sud 22 % 22 %%	Vincennes 23 % 23 %%
Croissance démographique	Centre Sud 1 % 1 %%	Vincennes 0 % 0 %%
Type de population	Centre Sud Cadres actifs	Vincennes Cadres actifs
Pauvreté	Centre Sud 8 % 8 %%	Vincennes 8 % 8 %%
Impôts sur le revenu	Centre Sud 25 % 25 %%	Vincennes 25 % 25 %%

Critères	Centre Sud	Comparé à la ville de Vincennes
Distance à l'aéroport	Centre Sud 14 km	Vincennes 14 km
Ville et villages fleuris	Centre Sud Aucune fleur	Vincennes 3 fleurs
Surface	Centre Sud 0,3 Km²	Vincennes 1,9 Km²
Terrains et salles de sport	Centre Sud 22,2 équip/km²	Vincennes 16,4 équip/km²
Espaces verts et jardins	Centre Sud 0 % 0 %%	Vincennes 0 % 0 %%
Transports publics	Centre Sud 11,1 station/km²	Vincennes 19,8 station/km²
Type de quartier	Centre Sud	Vincennes
Type de paysage	Centre Sud Ville	Vincennes Ville
Pluie	Centre Sud 639 mm par an	Vincennes 639 mm par an
Ensoleillement	Centre Sud 1725 heures par an	Vincennes 1725 heures par an
Supermarché	Centre Sud Supermarché à proximité	Vincennes Hypermarché à proximité
Restaurants	Centre Sud Nombreux	Vincennes Nombreux
Education	Centre Sud Tout dans les environs	Vincennes Tout à proximité
Commerces	Centre Sud Très nombreux	Vincennes Très nombreux
Vie nocturne	Centre Sud Un peu animée	Vincennes Animée
Espaces verts	Centre Sud Très nombreux	Vincennes Très nombreux
Transports	Centre Sud Très bien desservi	Vincennes Très bien desservi
Tranquilité	Centre Sud Plutôt calme	Vincennes Plutôt vivant
Nombre de transports ferrés (=métro, tramway, RER, gare ferroviaire)	Centre Sud 0	Vincennes 3
Nombre d'arrêts de bus	Centre Sud 2	Vincennes 32
Nombre de terrains et salles de sport	Centre Sud 2	Vincennes 21

Critères	Centre Sud	Comparé à la ville de Vincennes
Ecoles et crèches	Centre Sud 11,1 étab/km²	Vincennes 15,3 étab/km²
Résultats des lycées	Centre Sud 98 % 98 %%	Vincennes 98 % 98 %%
Nombre d'écoles (lycées, collèges, écoles primaires et maternelles)	Centre Sud 2	Vincennes 31
Universitaires	Centre Sud 0	Vincennes 0
Ecoles de commerces, d'ingénieurs et autres écoles	Centre Sud 0	Vincennes 0
Classes préparatoires	Centre Sud 73	Vincennes 73
Nombre de crèches	Centre Sud 2	Vincennes 14

Critères	Centre Sud	Comparé à la ville de Vincennes
Médecins généralistes	Centre Sud 2190 hab/médecin	Vincennes 1120 hab/médecin
Quartier animé	Centre Sud Animé	Vincennes Animé
Restaurants et cafés	Centre Sud 1,1 tous les 100m	Vincennes 1,4 tous les 100m
Commerces	Centre Sud 11 tous les 100m	Vincennes 14 tous les 100m
Croissance économique	Centre Sud 20 % 20 %%	Vincennes 20 % 20 %%
Croissance des étab. industriels	Centre Sud 9 % 9 %%	Vincennes 9 % 9 %%
Croissance des étab. du bâtiment et travaux publics	Centre Sud 7 % 7 %%	Vincennes 7 % 7 %%
Agences Immobilières	Centre Sud 14	Vincennes 75
Nombre de commerces de proximité	Centre Sud 100 commerces de proximité	Vincennes 800 commerces de proximité
Nombre de commerces (toutes catégories)	Centre Sud 10	Vincennes 129

Critères	Centre Sud	Comparé à la ville de Vincennes
Maire	Centre Sud Charlotte LIBERT-ALBANEL (18/05/2020)	Vincennes Charlotte LIBERT-ALBANEL (18/05/2020)
Rapport de force Gauche-Droite	Centre Sud 51,1 % 51,1 %%	Vincennes 51,1 % 51,1 %%
Emmanuel Macron 2e tour 2017	Centre Sud 88,89 % 88,89 %%	Vincennes 88,89 % 88,89 %%
Marine Le Pen 2e tour 2017	Centre Sud 11,11 % 11,11 %%	Vincennes 11,11 % 11,11 %%

Critères	Centre Sud	Comparé à la ville de Vincennes
Atteintes aux biens	Centre Sud 45,9 pour 1 000 habitants	Vincennes 45,9 pour 1 000 habitants
Cambriolages	Centre Sud 3,7 pour 1 000 habitants	Vincennes 3,7 pour 1 000 habitants

Critères	Centre Sud	Comparé à la ville de Vincennes
Résidences	Centre Sud 3 837 résidences	Vincennes 27 524 résidences
Chauffage central collectif	Centre Sud 37 % 37 %%	Vincennes 37 % 37 %%
Chauffage central individuel (chaudière propre au logement)	Centre Sud 25 % 25 %%	Vincennes 25 % 25 %%
Chauffage tout électrique	Centre Sud 37 % 37 %%	Vincennes 37 % 37 %%
Autre type de chauffage	Centre Sud 1 % 1 %%	Vincennes 1 % 1 %%
Chauffage urbain	Centre Sud 4 % 4 %%	Vincennes 4 % 4 %%
Gaz de ville et de réseau	Centre Sud 44 % 44 %%	Vincennes 44 % 44 %%
Fioul (mazout)	Centre Sud 10 % 10 %%	Vincennes 10 % 10 %%
Electricité	Centre Sud 41 % 41 %%	Vincennes 41 % 41 %%
Gaz en bouteilles et en citerne	Centre Sud 0 % 0 %%	Vincennes 0 % 0 %%
Autre combustible	Centre Sud 1 % 1 %%	Vincennes 1 % 1 %%

Critères	Centre Sud	Comparé à la ville de Vincennes
Risques naturels et technologiques	Centre Sud Oui	Vincennes Oui
Type de risque	Centre Sud Transport de marchandises dangereuses	Vincennes Transport de marchandises dangereuses
Sismicité	Centre Sud très faible	Vincennes très faible
Catastrophes naturelles depuis 30 ans	Centre Sud 3	Vincennes 3
Historique des catastrophes naturelles	Centre Sud Inondations et coulées de boue (1 jours en 2006), Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols (92 jours en 2003), Inondations, coulées de boue et mouvements de terrain (5 jours en 1999)	Vincennes Inondations et coulées de boue (1 jours en 2006), Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols (92 jours en 2003), Inondations, coulées de boue et mouvements de terrain (5 jours en 1999)

Critères	Centre Sud	Comparé à la ville de Vincennes
Potentiel immobilier	Centre Sud Abis	Vincennes Abis
Nombre de permis de construire	Centre Sud 6	Vincennes 6
Nombre de permis d'aménager	Centre Sud 0	Vincennes 0
Nombre de déclaration préalable	Centre Sud 79	Vincennes 79
Nombre de permis de démolir	Centre Sud 3	Vincennes 3
Total nombre de logements autorisés	Centre Sud 6	Vincennes 6
Total surface en m² de logements autorisés	Centre Sud 352	Vincennes 352
Total nombre de logements commencés	Centre Sud 73	Vincennes 73
Total surface en m² commencés	Centre Sud 5 179	Vincennes 5 179

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