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Nos 3 agences immobilières à Villeneuve-Loubet

    Villeneuve-Loubet en quelques chiffres

    Villeneuve-Loubet est une ville de 14 820 habitants dont 62 % des habitants sont propriétaires.
    Villeneuve-Loubet est une ville animée avec 68 % d'appartements et 32 % de maisons.
    Il y a 480 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
    Il y a de nombreux espaces verts.
    La ville est située à 13 km de Nice ou 24 minutes en voiture.

    1-Immobilier

    Critères Villeneuve-Loubet Comparé au département Alpes-Maritimes
    Densité de logements Nombre de logements par hectare

    Villeneuve-Loubet

    6 log/ha

    Alpes-Maritimes

    2 log/ha
    Propriétaires (vs. locataires) Taux de propriétaires (%)

    Villeneuve-Loubet

    64 % 64 %%

    Alpes-Maritimes

    55 % 55 %%
    Ancienneté du logement Médiane des dates de construction des logements

    Villeneuve-Loubet

    1990

    Alpes-Maritimes

    1974
    Résidences secondaires Taux de résidences secondaires (%)

    Villeneuve-Loubet

    43 % 43 %%

    Alpes-Maritimes

    33 % 33 %%
    Petites surfaces (<40 m2) Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

    Villeneuve-Loubet

    23 % 23 %%

    Alpes-Maritimes

    17 % 17 %%
    Logement social HLM Part des HLM parmi les résidences principales (%)

    Villeneuve-Loubet

    3 % 3 %%

    Alpes-Maritimes

    9 % 9 %%
    Taxe habitation Taux en vigueur (%)

    Villeneuve-Loubet

    20 % 20 %%

    Alpes-Maritimes

    21 % 21 %%
    Taxe enlèvt ordures ménagères Taux en vigueur (%)

    Villeneuve-Loubet

    NA

    Alpes-Maritimes

    NA
    Taxe foncière Taux en vigueur (%)

    Villeneuve-Loubet

    13 % 13 %%

    Alpes-Maritimes

    15 % 15 %%
    Maisons Part des maisons

    Villeneuve-Loubet

    30 % 30 %%

    Alpes-Maritimes

    24 % 24 %%
    Appartements Part des appartements

    Villeneuve-Loubet

    70 % 70 %%

    Alpes-Maritimes

    76 % 76 %%
    Type de maison Segmentation des maisons et des immeubles

    Villeneuve-Loubet

    Appartements et maisons de ville

    Alpes-Maritimes

    Maisons de ville

    Guide immmobilier Orpi de Villeneuve-Loubet

    1. Habiter Le centre de Villeneuve Loubet : histoire et patrimoine

      Le village historique d’origine constitue le centre-ville actuel. Reconstruit au XVIe siècle, le village offre aujourd'hui de belles constructions de style Renaissance. Des maisons et différents types d’appartements sont disponibles. La demande en logements est croissante. En outre, les particularités architecturales du village font l'objet de mesures de sauvegarde. Les loyers de Villeneuve Loubet ne sont pas accessibles à toutes les bourses. Il faut en effet compter plus de 500€ pour un studio et 1500 pour un 3 pièces. Pendant la saison estivale, les prix en location saisonnière sont plus élevés. Acheter pour louer à Villeneuve Loubet peut assurer un confortable retour sur investissement.

    2. Entre village et quartiers : une offre immobilière riche

      D’un côté, s’étend le village médiéval situé en hauteur, autour de son château. De l’autre, les constructions de bord de mer, en particulier les quatre pyramides contemporaines de Marina-Baie-des-Anges. Un contraste attirant à l’image de la ville.
      Villeneuve-Loubet est constituée de nombreux quartiers hérités des projets d'urbanisme des années 60 à 90. Ces quartiers : Vaugrenier, Bouches du Loup, Marina, les Plans et les Espéres sont dotés d'une forte identité et d’une vie sociale riche. Le dynamisme de ces secteurs est stimulé par la présence de nombreux équipements publics. Leur rénovation ou leur mise en place, le cas échéant est l’une des priorités de la ville. Les équipements scolaires, les espaces associatifs, les espaces jeunes ainsi que les structures d’accueil de la petite enfance sont concernées.

      En raison de l’expansion de la ville, des projets immobiliers sont lancés. Ainsi, des ensembles résidentiels verront le jour notamment dans le nouveau quartier des Maurettes.

    3. Se déplacer à Villeneuve Loubet

      Un réseau de pistes cyclables sécurisées est prévu. Des cheminements piétons confortables leurs seront associés. L’itinéraire des rives du Loup qui relie le village au littoral en est un exemple. Puisque le nombre des estivants augmente d’année en année. Le réseau de transports en commun est également amélioré.

    À la découverte de Villeneuve-Loubet

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