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Strasbourg en quelques chiffres

Strasbourg est une ville de 274 390 habitants dont 73 % des habitants sont locataires.
Strasbourg est une ville calme avec 93 % d'appartements et 7 % de maisons.
Il y a 4 540 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 37 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

1-Immobilier

Critères Strasbourg Comparé au département Bas-Rhin
Densité de logements Nombre de logements par hectare

Strasbourg

19 log/ha

Bas-Rhin

1 log/ha
Propriétaires (vs. locataires) Taux de propriétaires (%)

Strasbourg

27 % 27 %%

Bas-Rhin

57 % 57 %%
Ancienneté du logement Médiane des dates de construction des logements

Strasbourg

1966

Bas-Rhin

1972
Résidences secondaires Taux de résidences secondaires (%)

Strasbourg

11 % 11 %%

Bas-Rhin

10 % 10 %%
Petites surfaces (<40 m2) Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

Strasbourg

19 % 19 %%

Bas-Rhin

8 % 8 %%
Logement social HLM Part des HLM parmi les résidences principales (%)

Strasbourg

22 % 22 %%

Bas-Rhin

11 % 11 %%
Taxe habitation Taux en vigueur (%)

Strasbourg

37 % 37 %%

Bas-Rhin

23 % 23 %%
Taxe enlèvt ordures ménagères Taux en vigueur (%)

Strasbourg

NA

Bas-Rhin

NA
Taxe foncière Taux en vigueur (%)

Strasbourg

24 % 24 %%

Bas-Rhin

14 % 14 %%
Maisons Part des maisons

Strasbourg

7 % 7 %%

Bas-Rhin

47 % 47 %%
Appartements Part des appartements

Strasbourg

93 % 93 %%

Bas-Rhin

53 % 53 %%
Type de maison Segmentation des maisons et des immeubles

Strasbourg

Locations nombreuses

Bas-Rhin

Appartements et maisons de ville

Guide immmobilier Orpi de Strasbourg

  1. Emménager à Strasbourg : la ville à plusieurs facettes

    Un cadre de vie propre à chaque quartier, des services efficaces et accessibles sont parmi les nombreux atouts de la ville.

    Le centre-ville de Strasbourg est classé patrimoine mondial de l'humanité par l’UNESCO. Il s’agit du quartier historique de la ville regroupant les monuments les plus prestigieux de la ville. Il comporte plusieurs maisons à colombage.

    L’habitat récent a aussi sa place au centre-ville. Pour exemple, l'Esplanade, dernière extension du centre vers l'Est. Les loyers mensuels dans cette partie de la ville varient entre 450 € pour un studio, 650 € pour un deux pièces et peuvent monter jusqu’à 2000€ pour une maison de 5 pièces (rares sur le marché immobilier).

    Les maisons individuelles restent rares mais les appartements de plus de 4 pièces représentent près de 40% du parc immobilier de Strasbourg.

  2. Les quartiers de Strasbourg

    Le quartier de Hautepierre à l’ouest de la ville permet des opportunités d’achat immobilier ou de location. Chaque unité de voisinage rassemble des équipements et services de proximité : écoles, gymnase, commerces, espaces verts... L'arrivée du tramway en a fait le quartier le mieux desservi et le plus accessible de la ville.

    Neudorf, le quartier le plus peuplé de Strasbourg, présente de multiples facettes : grands ensembles modernes, villas cossues et industries se côtoient. Les Fronts de Neudorf sont par ailleurs en cours d’aménagement. Quatre lignes de bus desservent le quartier.

    Le quartier Poteries, en ce qui le concerne, est essentiellement résidentiel. L’Avenue François Mitterrand, l'axe principal, comporte un lycée et des commerces de proximité. Le Parc des Poteries, véritable poumon vert, est également un lieu de promenade apprécié de tous.

  3. Espaces verts et cours d’eau : les atouts de Strasbourg

    La Meinau, située au sud de Strasbourg compte un ensemble de villas cossues construites entre 1920 et 1950.

    A La Montagne Verte, quartier calme et vert, les opérations immobilières se multiplient. Le quartier s’organise autour de petits ensembles résidentiels.


    Le parc immobilier du quartier d’Elsau présente l’avantage d’être situé à proximité du centre de Strasbourg et des berges de l’Ill.
    Le secteur Robertsau - Wacken - Cité de l'Ill : Situé au Nord-Est, est un mélange entre ville et campagne. Les espaces verts et la proximité du Rhin en font un secteur tout à fait particulier apprécié des familles.

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