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Rosny-sous-Bois en quelques chiffres

Rosny-sous-Bois est une ville de 42 080 habitants dont 47 % des habitants sont propriétaires.
Rosny-sous-Bois est une ville calme avec 80 % d'appartements et 20 % de maisons.
Il y a 730 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 30 % de ménages ne possédant pas de voiture.
La ville est située à 10 km du centre de Paris ou 28 minutes en voiture.

1-Immobilier

Critères Rosny-sous-Bois Comparé au département Seine-Saint-Denis
Densité de logements Nombre de logements par hectare

Rosny-sous-Bois

33 log/ha

Seine-Saint-Denis

28 log/ha
Propriétaires (vs. locataires) Taux de propriétaires (%)

Rosny-sous-Bois

46 % 46 %%

Seine-Saint-Denis

40 % 40 %%
Ancienneté du logement Médiane des dates de construction des logements

Rosny-sous-Bois

1979

Seine-Saint-Denis

1973
Résidences secondaires Taux de résidences secondaires (%)

Rosny-sous-Bois

8 % 8 %%

Seine-Saint-Denis

7 % 7 %%
Petites surfaces (<40 m2) Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

Rosny-sous-Bois

15 % 15 %%

Seine-Saint-Denis

20 % 20 %%
Logement social HLM Part des HLM parmi les résidences principales (%)

Rosny-sous-Bois

22 % 22 %%

Seine-Saint-Denis

32 % 32 %%
Taxe habitation Taux en vigueur (%)

Rosny-sous-Bois

28 % 28 %%

Seine-Saint-Denis

26 % 26 %%
Taxe enlèvt ordures ménagères Taux en vigueur (%)

Rosny-sous-Bois

NA

Seine-Saint-Denis

NA
Taxe foncière Taux en vigueur (%)

Rosny-sous-Bois

21 % 21 %%

Seine-Saint-Denis

22 % 22 %%
Maisons Part des maisons

Rosny-sous-Bois

19 % 19 %%

Seine-Saint-Denis

25 % 25 %%
Appartements Part des appartements

Rosny-sous-Bois

81 % 81 %%

Seine-Saint-Denis

75 % 75 %%
Type de maison Segmentation des maisons et des immeubles

Rosny-sous-Bois

Maisons de ville

Seine-Saint-Denis

Maisons de ville

Guide immmobilier Orpi de Rosny-sous-Bois

  1. Rosny-sous-Bois, perle de la Seine-Saint-Denis

    Rosny-sous-Bois est la locomotive de la mutation que connaît le département de Seine-Saint-Denis. A proximité de Paris, cette grande commune (44 000 habitants) bénéficie d’un emplacement avantageux, à l’embranchement de trois accès autoroutiers : A3, A86 et A103, mettant le centre de la capitale à seulement une demi-heure. Cette accessibilité est soutenue par un réseau de transports dense, notamment deux stations de RER E (Rosny-sous-Bois et Rosny Bois-Perrier). On ne s’étonnera pas, dans ces conditions, de la bonne santé de l’immobilier à Rosny-sous-Bois.

  2. Rosny-sous-Bois : la qualité de vie avant tout

    Les Rosnéens le disent eux-mêmes : dans leur commune, c’est la qualité de vie qui fait toute la différence. La municipalité veille à préserver un cadre de vie agréable pour tous – jeunes couples, familles, retraités – en favorisant les activités sportives et culturelles et en développant un parc immobilier à Rosny-sous-Bois à la fois confortable, éco-responsable et proche des commodités. La ville compte deux centres commerciaux (Rosny 2 et Domus, dédié à l’équipement de la maison), un grand espace vert (le parc Jean Decesari) et de nombreux établissements scolaires de la maternelle au lycée. A la pointe de la technologie, elle a été couronnée par le label « Ville Internet @@@@@ ».

  3. Le marché immobilier à Rosny-sous-Bois

    Grâce à ces atouts, les prix de l’immobilier à Rosny-sous-Bois progressent en raison de l’attractivité du territoire. S’ils varient de 2 300 €/m2 à 4 600 €/m2 pour un appartement, ils peuvent atteindre 5 000 €/m2 pour une maison neuve et bien située. Le parc immobilier à Rosny-sous-Bois est hétérogène, mais toujours de qualité, que ce soit dans le quartier Centre-ville – Plateau d’Avron – Beauséjour ou dans les trois autres grands quartiers environnants. On y trouve des maisons anciennes en meulière, des appartements neufs ou des demeures historiques – ces dernières notamment autour du centre-ville et de la gare.

  4. Grand Paris et Rosny-sous-Bois : des opportunités pour investir

    Partie intégrante du Grand Paris, la ville va bénéficier de l’attractivité nouvelle acquise par les communes de petite couronne parisienne. Notamment, le prolongement de la ligne 15 du métro (d’ici à 2022) et le passage de la ligne 15 du futur Grand Paris Express (à l’horizon 2025) vont contribuer à mettre en valeur l’immobilier à Rosny-sous-Bois et à créer des opportunités d’investissement. Il sera par exemple intéressant d’effectuer un investissement locatif.

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