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Nîmes en quelques chiffres

Nîmes est une ville de 146 710 habitants dont 41 % des habitants sont propriétaires.
Nîmes est une ville calme avec 70 % d'appartements et 30 % de maisons.
Il y a 2 950 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 26 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

1-Immobilier

Critères Nîmes Comparé au département Gard
Densité de logements Nombre de logements par hectare

Nîmes

5 log/ha

Gard

1 log/ha
Propriétaires (vs. locataires) Taux de propriétaires (%)

Nîmes

40 % 40 %%

Gard

59 % 59 %%
Ancienneté du logement Médiane des dates de construction des logements

Nîmes

1974

Gard

1972
Résidences secondaires Taux de résidences secondaires (%)

Nîmes

12 % 12 %%

Gard

21 % 21 %%
Petites surfaces (<40 m2) Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

Nîmes

16 % 16 %%

Gard

8 % 8 %%
Logement social HLM Part des HLM parmi les résidences principales (%)

Nîmes

19 % 19 %%

Gard

10 % 10 %%
Taxe habitation Taux en vigueur (%)

Nîmes

40 % 40 %%

Gard

23 % 23 %%
Taxe enlèvt ordures ménagères Taux en vigueur (%)

Nîmes

NA

Gard

NA
Taxe foncière Taux en vigueur (%)

Nîmes

29 % 29 %%

Gard

19 % 19 %%
Maisons Part des maisons

Nîmes

31 % 31 %%

Gard

63 % 63 %%
Appartements Part des appartements

Nîmes

69 % 69 %%

Gard

37 % 37 %%
Type de maison Segmentation des maisons et des immeubles

Nîmes

Appartements et maisons de ville

Gard

Maisons récentes

Guide immmobilier Orpi de Nîmes

  1. Investir à Nîmes : à chacun son bien immobilier

    Nîmes affiche une grande variété de logements disponibles à l’achat comme à la location. Avec la flambée des prix immobiliers, les tarifs proposés à Nîmes sont assez élevés. Il est toutefois possible d’acquérir un bien à rénover à des prix raisonnables. Une maison dans le quartier Saint-Charles, proche du centre ville, est estimée à environ 2 500 € du m².

    Au centre-ville, il est possible de trouver des appartements anciens rénovés. Du côté du Boulevard Talabot, les petites maisons de cheminots sont à la mode. Certaines ont une surface totale de 350 m² avec jardin dont 115m² habitables. Une résidence de ce type située dans le quartier Beausoleil s’est récemment vendue à environ 263 000 €.

    En banlieue comme dans les villages autour de Nîmes, les prix des maisons sont plus accessibles. Dans des villages comme ceux du Mas-de-Possac, Chalvidan, Redessan ou Rodilhan, une petite villa, de 190m² habitables (en moyenne), est estimée à environ 300 000€.

  2. S’installer à Nîmes : projets immobiliers ambitieux

    La ville de Nîmes est devenue très attractive depuis l’arrivée de la ligne de TGV et l’installation du pôle universitaire. Le plan local d’urbanisme a également mis l’accent sur la création de logements individuels.

    Les zones résidentielles autour du centre-ville vont se développer pour accueillir plus de résidents. De nombreux projets de renouvellement urbain sont en cours dans plusieurs résidences et quartiers. Mieux encore, de nouveaux immeubles voient le jour. Les locataires et propriétaires profitent de prestations de qualité. Les programmes neufs se situent autour du centre ville dans des quartiers tels que Puech du Teil, ou du coté des Allées Jean Jaurès et de la place Séverine.

  3. Emménager à Nîmes : les atouts historiques et naturels de la ville

    Nîmes est riche en espaces verts. Le domaine forestier de la ville couvre une superficie de plus de 1000 hectares répartis en six massifs. Ces sites faciles d’accès sont prisés par les randonneurs et les sportifs. Du côté des transports en commun, la ville compte un bon réseau local géré par les Transports de l'Agglomération Nîmoise (Tango). Ils assurent une bonne desserte entre les différents quartiers.

    Nîmes est classée ville d’art et d’histoire. Les résidents peuvent profiter de plusieurs musées dont le musée du Vieux-Nîmes, le musée d’art contemporain, le musée des cultures taurines… la ville compte aussi de nombreux monuments historiques. Les plus anciens édifices datent de l’époque romaine (la Maison Carré par exemple). Citons aussi la fameuse Feria de Nîmes qui chaque printemps anime la Ville.

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