Immobilier à Merville

Guide immmobilier Orpi de Merville

1. Merville profite de l’aéronautique

   Merville est située au nord-ouest de Toulouse, en troisième couronne, dans l’un des secteurs les plus recherchés autour de l’agglomération toulousaine. Elle bénéficie en effet de la proximité de la zone aéroportuaire de Blagnac et de ses industries aéronautiques (Airbus, ATR, Air France Industries), qui ne se trouve qu’à un quart d’heure par la route. Le marché immobilier de Merville est particulièrement stimulé par l’attractivité de Toulouse, puisque sa population a augmenté de 31 % entre 2006 et 2011, notamment grâce aux jeunes actifs et aux familles. L’agglomération toulousaine attire chaque année 15 000 nouveaux arrivants, parmi lesquels des cadres qui viennent grossir les effectifs des géants de l’aéronautique, secteur qui emploie plus de 40 000 salariés dans la région.

2. … et de l’aura de Toulouse

   L’immobilier à Merville profite des atouts de la capitale du Sud-Ouest : une large offre commerciale, des campus universitaires réputés, un réseau de transports en commun performant, une vie culturelle et sportive riche, des loisirs à portée de main. Grâce à la voie rapide de la Voie Lactée (à 13 km), le périphérique toulousain n’est qu’à 20 minutes de Merville. Le réseau Tisséo est accessible dans la commune voisine d’Aussonne, avec la ligne de bus 71, tandis que le terminus de la ligne T1 du tramway (Aéroconstellation) n’est qu’à une dizaine de kilomètres, à Blagnac. Elle dispose d’un parking relais.

3. Merville, paradis des maisons avec piscine

   Le parc immobilier de Merville a su préserver son caractère rural et la qualité de vie qui va avec. On y trouve en priorité des maisons individuelles, des biens récents avec terrain et souvent piscine. Compte tenu de l’attractivité du secteur, des programmes neufs s’y développent. Le prix moyen du mètre carré à Merville avoisine les 1900 €, dans une fourchette allant de 1500 €/m2 à 2 400 €/m2. Des tarifs plus abordables qu’en deuxième couronne.

4. Merville, commune bien vivante

   Merville n’est pas qu’une banlieue-dortoir : la commune compte de nombreux commerces de proximité, ainsi qu’un groupe scolaire et une crèche. Des associations sportives et musicales préservent le tissu social. Un château du XVIIIe siècle, un parc aménagé en labyrinthe, et le site protégé du Ramier de Bigorre ajoutent au cachet du parc immobilier de Merville.