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Nos 2 agences immobilières à Marseille 8

    Marseille 8 en quelques chiffres

    Le 8ème arrondissement de Marseille compte 78 060 habitants dont 54 % des habitants sont propriétaires.
    Le 8ème est un arrondissement calme de Marseille avec 87 % d'appartements et 13 % de maisons.
    Il y a 1 360 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
    Il y a de nombreux espaces verts.

    1-Immobilier

    Critères Marseille 8 Comparé au département Bouches-du-Rhône
    Densité de logements Nombre de logements par hectare

    Marseille 8

    23 log/ha

    Bouches-du-Rhône

    2 log/ha
    Propriétaires (vs. locataires) Taux de propriétaires (%)

    Marseille 8

    54 % 54 %%

    Bouches-du-Rhône

    51 % 51 %%
    Ancienneté du logement Médiane des dates de construction des logements

    Marseille 8

    1971

    Bouches-du-Rhône

    1970
    Résidences secondaires Taux de résidences secondaires (%)

    Marseille 8

    13 % 13 %%

    Bouches-du-Rhône

    12 % 12 %%
    Petites surfaces (<40 m2) Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

    Marseille 8

    13 % 13 %%

    Bouches-du-Rhône

    13 % 13 %%
    Logement social HLM Part des HLM parmi les résidences principales (%)

    Marseille 8

    9 % 9 %%

    Bouches-du-Rhône

    15 % 15 %%
    Taxe habitation Taux en vigueur (%)

    Marseille 8

    40 % 40 %%

    Bouches-du-Rhône

    26 % 26 %%
    Taxe enlèvt ordures ménagères Taux en vigueur (%)

    Marseille 8

    NA

    Bouches-du-Rhône

    NA
    Taxe foncière Taux en vigueur (%)

    Marseille 8

    27 % 27 %%

    Bouches-du-Rhône

    23 % 23 %%
    Maisons Part des maisons

    Marseille 8

    12 % 12 %%

    Bouches-du-Rhône

    38 % 38 %%
    Appartements Part des appartements

    Marseille 8

    88 % 88 %%

    Bouches-du-Rhône

    62 % 62 %%
    Type de maison Segmentation des maisons et des immeubles

    Marseille 8

    Maisons de ville

    Bouches-du-Rhône

    Appartements et maisons de ville

    Guide immmobilier Orpi de Marseille 8

    1. Le 8ème arrondissement de Marseille, entre ville et mer

      Marseille 8ème s'étend en bord de mer depuis les plages du Prado jusqu'aux premières calanques, Les Goudes et Callelongue. Au sud, il couvre une partie du parc naturel national, alors qu'au nord, les quartiers du Rouet, de Périer et Saint-Giniez sont encore en plein centre-ville ! Les quartiers les plus au nord sont desservis par le métro et le tram, dont les axes devraient s'étendre jusqu'aux plages dans les années à venir. Le reste de l'arrondissement est accessible en bus ou en voiture.  

    2. Marseille 8ème : des quartiers très chics

      Avec le 7ème le 9ème et le 12ème, Marseille 8ème compte parmi les arrondissements les plus aisés de la ville. Dans le quartier de Périer, les villas de charme ont fleuri à flanc de colline. Plus au sud, les quartiers Sainte-Anne et Bonneveine sont caractérisés par de nombreuses résidences de standing. Enfin, à partir de Pointe-Rouge, on retrouve peu à peu une ambiance de village. À Montredon et à la Madrague, les biens immobiliers sont certes plus typiques, mais tout aussi prisés que dans les quartiers plus centraux.  

    3. Focus sur le marché immobilier

      Les quartiers très résidentiels de Marseille 8 ont tous les avantages de la ville, tout en étant situés à proximité de la mer et de la nature. En conséquence, les prix du marché immobilier sont très élevés. Pour un appartement, le mètre carré oscille entre 2 200 € dans les quartiers les plus à l'est, proches du boulevard Michelet, et 4 600 € en bord de mer. Pour une maison, les prix peuvent dépasser les 6 000 €/m².  

    4. Marseille 8, un arrondissement dynamique

      En plus des possibilités qu'offrent les espaces naturels du 8ème, l'arrondissement compte une multitude d'attractions culturelles et touristiques qui renforcent encore l'attractivité de son parc immobilier. Sur la côte, de nombreux restaurants côtoient des infrastructures sportives bien entretenues. Marseille 8 regroupe également plusieurs cinémas, de magnifiques parcs comme le Parc Borély, plusieurs musées renommés et différents centres commerciaux, sans oublier le célèbre Stade Vélodrome et le Palais des Congrès.

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