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Marseille 12 en quelques chiffres

Le 12ème arrondissement de Marseille compte 60 530 habitants dont 60 % des habitants sont propriétaires.
Le 12ème est un arrondissement calme de Marseille avec 66 % d'appartements et 34 % de maisons.
Il y a 780 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
Il y a de nombreux espaces verts.

1-Immobilier

Critères Marseille 12 Comparé au département Bouches-du-Rhône
Densité de logements Nombre de logements par hectare

Marseille 12

21 log/ha

Bouches-du-Rhône

2 log/ha
Propriétaires (vs. locataires) Taux de propriétaires (%)

Marseille 12

61 % 61 %%

Bouches-du-Rhône

51 % 51 %%
Ancienneté du logement Médiane des dates de construction des logements

Marseille 12

1971

Bouches-du-Rhône

1970
Résidences secondaires Taux de résidences secondaires (%)

Marseille 12

7 % 7 %%

Bouches-du-Rhône

12 % 12 %%
Petites surfaces (<40 m2) Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

Marseille 12

6 % 6 %%

Bouches-du-Rhône

13 % 13 %%
Logement social HLM Part des HLM parmi les résidences principales (%)

Marseille 12

14 % 14 %%

Bouches-du-Rhône

15 % 15 %%
Taxe habitation Taux en vigueur (%)

Marseille 12

40 % 40 %%

Bouches-du-Rhône

26 % 26 %%
Taxe enlèvt ordures ménagères Taux en vigueur (%)

Marseille 12

NA

Bouches-du-Rhône

NA
Taxe foncière Taux en vigueur (%)

Marseille 12

27 % 27 %%

Bouches-du-Rhône

23 % 23 %%
Maisons Part des maisons

Marseille 12

33 % 33 %%

Bouches-du-Rhône

38 % 38 %%
Appartements Part des appartements

Marseille 12

67 % 67 %%

Bouches-du-Rhône

62 % 62 %%
Type de maison Segmentation des maisons et des immeubles

Marseille 12

Appartements et maisons de ville

Bouches-du-Rhône

Appartements et maisons de ville

Guide immmobilier Orpi de Marseille 12

  1. Marseille 12ème : un arrondissement en périphérie, mais accessible

    Si les quartiers Saint-Barnabé et Saint-Jean du Désert sont voisins des 4ème et 5ème arrondissements, très centraux, le 12ème arrondissement s'étend beaucoup plus à l'est de la ville, jusqu'aux hauteurs Marseille 10ème. Pourtant, l'arrondissement est très bien desservi et son parc immobilier bénéficie à la fois du calme des quartiers périphériques et d'un accès aux transports digne d'un centre-ville. Au sud-est, le métro et le tram connectent les habitants directement aux quartiers centraux. Le reste de l'arrondissement est arpenté par de nombreux bus et situé à proximité directe des principaux axes autoroutiers.  

  2. Les quartiers chics du 12ème arrondissement de Marseille

    Bien que plus éloigné de la côte, Marseille 12ème compte parmi les arrondissements les plus aisés de la ville, avec les 7ème, 8ème et 9ème. Sa moindre densité se traduit par la présence de plusieurs grands parcs et de lotissements aérés. Situés sur les hauteurs, les quartiers de Montolivet et Saint-Julien sont équipés de nombreuses infrastructures, notamment sportives, mais profitent pourtant d'une ambiance tranquille de village. Plus loin, le quartier des Trois Lucs est à proximité direct de la nature voisine.  

  3. Point sur le marché immobilier

    Très appréciés, les quartiers du 12ème arrondissement de Marseille sont par conséquent assez chers. Au sud, la Fourragère et Saint-Jean du Désert conservent une dimension populaire, avec plusieurs cités où les appartements sont assez abordables. Le prix du mètre carré y varie entre 1 600 € et 3 300 €. Dans les quartiers plus aisés du nord et de l'est, la fourchette de prix augmente considérablement.  

  4. Marseille 12 : des biens immobiliers diversifiés

    Des appartements bon marché au sein des barres d'immeuble de la Fourragère aux maisons de plain-pied des lotissements récents des Caillols, en passant par les magnifiques villas avec piscine des hauteurs de Montolivet, le 12ème arrondissement est doté de biens immobiliers pour tous les budgets. Ces quartiers sont suffisamment différents et indépendants pour satisfaire aussi bien les amateurs de nature que les citadins convaincus.

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