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    Marseille 11 en quelques chiffres

    Le 11ème arrondissement de Marseille compte 56 840 habitants dont 52 % des habitants sont propriétaires.
    Le 11ème est un arrondissement calme de Marseille avec 62 % d'appartements et 38 % de maisons.
    Il y a 940 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
    Il y a de nombreux espaces verts.

    1-Immobilier

    Critères Marseille 11 Comparé au département Bouches-du-Rhône
    Densité de logements Nombre de logements par hectare

    Marseille 11

    7 log/ha

    Bouches-du-Rhône

    2 log/ha
    Propriétaires (vs. locataires) Taux de propriétaires (%)

    Marseille 11

    54 % 54 %%

    Bouches-du-Rhône

    51 % 51 %%
    Ancienneté du logement Médiane des dates de construction des logements

    Marseille 11

    1975

    Bouches-du-Rhône

    1970
    Résidences secondaires Taux de résidences secondaires (%)

    Marseille 11

    6 % 6 %%

    Bouches-du-Rhône

    12 % 12 %%
    Petites surfaces (<40 m2) Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

    Marseille 11

    5 % 5 %%

    Bouches-du-Rhône

    13 % 13 %%
    Logement social HLM Part des HLM parmi les résidences principales (%)

    Marseille 11

    28 % 28 %%

    Bouches-du-Rhône

    15 % 15 %%
    Taxe habitation Taux en vigueur (%)

    Marseille 11

    40 % 40 %%

    Bouches-du-Rhône

    26 % 26 %%
    Taxe enlèvt ordures ménagères Taux en vigueur (%)

    Marseille 11

    NA

    Bouches-du-Rhône

    NA
    Taxe foncière Taux en vigueur (%)

    Marseille 11

    27 % 27 %%

    Bouches-du-Rhône

    23 % 23 %%
    Maisons Part des maisons

    Marseille 11

    39 % 39 %%

    Bouches-du-Rhône

    38 % 38 %%
    Appartements Part des appartements

    Marseille 11

    61 % 61 %%

    Bouches-du-Rhône

    62 % 62 %%
    Type de maison Segmentation des maisons et des immeubles

    Marseille 11

    Appartements et maisons de ville

    Bouches-du-Rhône

    Appartements et maisons de ville

    Guide immmobilier Orpi de Marseille 11

    1. Marseille 11ème, un arrondissement aux multiples visages

      S'étendant sur une trentaine de kilomètres carrés à l'est de la ville, le 11ème arrondissement de Marseille regroupe des territoires très différents : des zones très urbanisées, comme la Pomme, Saint-Marcel ou la Valentine, côtoient des quartiers résidentiels aux ambiances de village, comme la Treille ou les Camoins. L'arrondissement englobe la vallée de l'Huveaune et une partie du parc national des Calanques, au sud.  

    2. Le marché immobilier du 11ème arrondissement de Marseille

      D'un quartier à l'autre, les prix de l'immobilier du 11ème arrondissement de Marseille varient considérablement. Les quartiers de la Pomme et de la Valbarelle, bien qu'assez centraux, sont les plus populaires, et le prix du mètre carré pour un appartement oscille entre 1 600 € et 2 900 €. Le long de l'Huveaune, les prix restent abordables, mais dès que l'on s'éloigne vers le nord, les prix augmentent rapidement : dans les quartiers de la Treille ou d'Eoures, il faut compter entre 2 300 €/m2 et 4 600 €/m2.  

    3. Marseille 11 : des quartiers accessibles, ouverts sur la région

      Si le 11ème arrondissement de Marseille est assez excentré, il est plutôt bien desservi par les transports. À l'ouest de l'arrondissement, la ligne 1 du tram permet de rejoindre le centre depuis les Caillols et des bus circulent dans tout l'arrondissement, y compris dans les quartiers les plus au nord. Une ligne de TER passe dans la vallée de l'Huveaune et dessert les gares de Saint Marcel et de La Barasse, pour rejoindre la gare de la Blancarde à Marseille ou la ville voisine d'Aubagne. En matière de trafic routier, l'A50 traverse l'arrondissement d'est en ouest.  

    4. Une grande variété d'activités

      En plus de la richesse de son patrimoine naturel, le 11ème arrondissement est très bien équipé en infrastructures de divertissement, ce qui renforce la valeur de son parc immobilier. Il compte plusieurs zones commerciales, dont l'un des plus grands centres commerciaux de la ville, la Valentine. Les équipements sportifs sont nombreux et diversifiés, avec en particulier un important terrain de golf. Côté culture, la scène musicale de l'Affranchi et le château de la Buzine sont deux attractions majeures de la région.

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