Immobilier à Marseille 11
Les quartiers à Marseille 11
50 biens immobiliers à vendre à Marseille 11
Consulter nos biens à vendre :
1 biens immobiliers à louer à Marseille 11
Consulter nos biens à louer :
Estimez votre bien en agence ou en ligne
🏠 En agence
Faites confiance à un pro pour estimer votre bien au prix juste
Notre agence immobilière à Marseille 11
Marseille 11 en quelques chiffres
Le 11ème arrondissement de Marseille compte 56 840 habitants dont 52 % des habitants sont propriétaires.
Le 11ème est un arrondissement calme de Marseille avec 62 % d'appartements et 38 % de maisons.
Il y a 940 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
Il y a de nombreux espaces verts.
1-Immobilier
Critères | Marseille 11 | Comparé au département Bouches-du-Rhône |
---|---|---|
Densité de logements
Nombre de logements par hectare
|
Marseille 11 7 log/ha |
Bouches-du-Rhône 2 log/ha |
Propriétaires (vs. locataires)
Taux de propriétaires (%)
|
Marseille 11
54 %
|
Bouches-du-Rhône
51 %
|
Ancienneté du logement
Médiane des dates de construction des logements
|
Marseille 11 1975 |
Bouches-du-Rhône 1970 |
Résidences secondaires
Taux de résidences secondaires (%)
|
Marseille 11
6 %
|
Bouches-du-Rhône
12 %
|
Petites surfaces (<40 m2)
Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)
|
Marseille 11
5 %
|
Bouches-du-Rhône
13 %
|
Logement social HLM
Part des HLM parmi les résidences principales (%)
|
Marseille 11
28 %
|
Bouches-du-Rhône
15 %
|
Taxe habitation
Taux en vigueur (%)
|
Marseille 11
40 %
|
Bouches-du-Rhône
26 %
|
Taxe enlèvt ordures ménagères
Taux en vigueur (%)
|
Marseille 11 NA |
Bouches-du-Rhône NA |
Taxe foncière
Taux en vigueur (%)
|
Marseille 11
27 %
|
Bouches-du-Rhône
23 %
|
Maisons
Part des maisons
|
Marseille 11
39 %
|
Bouches-du-Rhône
38 %
|
Appartements
Part des appartements
|
Marseille 11
61 %
|
Bouches-du-Rhône
62 %
|
Type de maison
Segmentation des maisons et des immeubles
|
Marseille 11 Appartements et maisons de ville |
Bouches-du-Rhône Appartements et maisons de ville |
Guide immmobilier Orpi de Marseille 11
-
Marseille 11ème, un arrondissement aux multiples visages
S'étendant sur une trentaine de kilomètres carrés à l'est de la ville, le 11ème arrondissement de Marseille regroupe des territoires très différents : des zones très urbanisées, comme la Pomme, Saint-Marcel ou la Valentine, côtoient des quartiers résidentiels aux ambiances de village, comme la Treille ou les Camoins. L'arrondissement englobe la vallée de l'Huveaune et une partie du parc national des Calanques, au sud. -
Le marché immobilier du 11ème arrondissement de Marseille
D'un quartier à l'autre, les prix de l'immobilier du 11ème arrondissement de Marseille varient considérablement. Les quartiers de la Pomme et de la Valbarelle, bien qu'assez centraux, sont les plus populaires, et le prix du mètre carré pour un appartement oscille entre 1 600 € et 2 900 €. Le long de l'Huveaune, les prix restent abordables, mais dès que l'on s'éloigne vers le nord, les prix augmentent rapidement : dans les quartiers de la Treille ou d'Eoures, il faut compter entre 2 300 €/m2 et 4 600 €/m2. -
Marseille 11 : des quartiers accessibles, ouverts sur la région
Si le 11ème arrondissement de Marseille est assez excentré, il est plutôt bien desservi par les transports. À l'ouest de l'arrondissement, la ligne 1 du tram permet de rejoindre le centre depuis les Caillols et des bus circulent dans tout l'arrondissement, y compris dans les quartiers les plus au nord. Une ligne de TER passe dans la vallée de l'Huveaune et dessert les gares de Saint Marcel et de La Barasse, pour rejoindre la gare de la Blancarde à Marseille ou la ville voisine d'Aubagne. En matière de trafic routier, l'A50 traverse l'arrondissement d'est en ouest. -
Une grande variété d'activités
En plus de la richesse de son patrimoine naturel, le 11ème arrondissement est très bien équipé en infrastructures de divertissement, ce qui renforce la valeur de son parc immobilier. Il compte plusieurs zones commerciales, dont l'un des plus grands centres commerciaux de la ville, la Valentine. Les équipements sportifs sont nombreux et diversifiés, avec en particulier un important terrain de golf. Côté culture, la scène musicale de l'Affranchi et le château de la Buzine sont deux attractions majeures de la région.