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Nos 2 agences immobilières à Lyon 8

    Lyon 8 en quelques chiffres

    Le 8ème arrondissement de Lyon compte 81 450 habitants dont 71 % des habitants sont locataires.
    Le 8ème est un arrondissement calme de Lyon avec 95 % d'appartements et 5 % de maisons.
    Il y a 900 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
    La ville est bien desservie en transports en commun avec 35 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

    1-Immobilier

    Critères Lyon 8 Comparé au département Rhône
    Densité de logements Nombre de logements par hectare

    Lyon 8

    69 log/ha

    Rhône

    3 log/ha
    Propriétaires (vs. locataires) Taux de propriétaires (%)

    Lyon 8

    30 % 30 %%

    Rhône

    49 % 49 %%
    Ancienneté du logement Médiane des dates de construction des logements

    Lyon 8

    1980

    Rhône

    1972
    Résidences secondaires Taux de résidences secondaires (%)

    Lyon 8

    9 % 9 %%

    Rhône

    10 % 10 %%
    Petites surfaces (<40 m2) Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

    Lyon 8

    21 % 21 %%

    Rhône

    12 % 12 %%
    Logement social HLM Part des HLM parmi les résidences principales (%)

    Lyon 8

    29 % 29 %%

    Rhône

    18 % 18 %%
    Taxe habitation Taux en vigueur (%)

    Lyon 8

    30 % 30 %%

    Rhône

    20 % 20 %%
    Taxe enlèvt ordures ménagères Taux en vigueur (%)

    Lyon 8

    NA

    Rhône

    NA
    Taxe foncière Taux en vigueur (%)

    Lyon 8

    30 % 30 %%

    Rhône

    19 % 19 %%
    Maisons Part des maisons

    Lyon 8

    5 % 5 %%

    Rhône

    30 % 30 %%
    Appartements Part des appartements

    Lyon 8

    95 % 95 %%

    Rhône

    70 % 70 %%
    Type de maison Segmentation des maisons et des immeubles

    Lyon 8

    Appartements de centre ville

    Rhône

    Maisons de ville

    Guide immmobilier Orpi de Lyon 8

    1. Tour d’horizon de Lyon 8ème

      Le 8ème arrondissement de Lyon est situé à l'extrême sud-est de la ville, à la périphérie des communes de Bron et de Vénissieux. Il s'étend sur 6,67 km2 et compte environ 85 000 habitants. Il est découpé en 4 quartiers : Le Bachut, Monplaisir, Mermoz et Les États-Unis. Côté transport, l’arrondissement est desservi par la ligne D du métro et par 3 lignes de tramway (T2, T4 et le T5).

    2. Lyon 8 : le lieu de naissance du cinéma

      Aujourd'hui, le 8ème arrondissement de Lyon est avant tout connu pour avoir abrité la naissance du cinéma, sous l'impulsion des frères Louis et Auguste Lumière. Pour rendre hommage à cette invention, l'Institut Lumière retrace leur parcours et vous invite à vous plonger au cœur de cet univers. Plusieurs autres lieux font la renommée de l'arrondissement, à l'image de l'université Jean Moulin Lyon 3, de l'église de la Sainte-Trinité, de la cité Tony Garnier ou encore du musée Urbain.

    3. Présentation de l’immobilier dans le 8ème arrondissement

      L'immobilier dans le 8ème arrondissement de Lyon est plutôt récent, les bâtiments datent en moyenne de 1979. Ce quartier compte une majorité de locataires (environ 71 % des biens sont dédiés à la location) et de grandes surfaces (79 % des logements font plus de 40 m2). Il s’agit de l’un des arrondissements les moins prisés de Lyon, et ce, bien qu’il compte environ 65 logements par hectare (contre seulement 57 pour l’ensemble de la ville).

    4. Des prix immobiliers plus accessibles

      Après celui du 9ème arrondissement, l'immobilier de Lyon 8ème est le moins onéreux de la ville, et les transactions sont réalisées en moyenne entre 2 280 et 4 580 €/m2. Avec une progression des prix d’en moyenne 3,2 % en 2017, plus faible que la moyenne de la ville, l’accessibilité de l’arrondissement par rapport aux autres semble s’inscrire dans la durée.

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