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Immobilier à Léon

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    Léon en quelques chiffres

    Léon est une commune de 1 970 habitants dont 65 % des habitants sont propriétaires.
    Léon est une commune calme avec 56 % de maisons et 44 % d'appartements.
    Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
    Il y a de nombreux espaces verts.

    1-Immobilier

    Critères Léon Comparé au département Landes
    Densité de logements Nombre de logements par hectare

    Léon

    <1 log/ha

    Landes

    <1 log/ha
    Propriétaires (vs. locataires) Taux de propriétaires (%)

    Léon

    68 % 68 %%

    Landes

    65 % 65 %%
    Ancienneté du logement Médiane des dates de construction des logements

    Léon

    1983

    Landes

    1977
    Résidences secondaires Taux de résidences secondaires (%)

    Léon

    56 % 56 %%

    Landes

    27 % 27 %%
    Petites surfaces (<40 m2) Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

    Léon

    3 % 3 %%

    Landes

    5 % 5 %%
    Logement social HLM Part des HLM parmi les résidences principales (%)

    Léon

    2 % 2 %%

    Landes

    6 % 6 %%
    Taxe habitation Taux en vigueur (%)

    Léon

    24 % 24 %%

    Landes

    24 % 24 %%
    Taxe enlèvt ordures ménagères Taux en vigueur (%)

    Léon

    NA

    Landes

    NA
    Taxe foncière Taux en vigueur (%)

    Léon

    17 % 17 %%

    Landes

    17 % 17 %%
    Maisons Part des maisons

    Léon

    79 % 79 %%

    Landes

    73 % 73 %%
    Appartements Part des appartements

    Léon

    21 % 21 %%

    Landes

    27 % 27 %%
    Type de maison Segmentation des maisons et des immeubles

    Léon

    Résidences secondaires

    Landes

    Maisons récentes

    Guide immmobilier Orpi de Léon

    1. L'immobilier à Léon

      Situé dans le Marensin, secteur côtier du sud des Landes à 30 km de DAX et autant de Capbreton Hossegor. Facile d'accès par autoroute (15km). Léon est un Village coquet, qui propose aux visiteurs le meilleur de plusieurs mondes : baignades sur les plages de l'océan, loisirs aquatiques sur les bords du lac, promenades à pied ou en barque dans la réserve naturelle protégée du courant d'Huchet, vous trouverez également à 5km un golf international 18 trous. Sous ses airs de village de vacances idéal, Léon n'en a pas pour autant perdu son âme landaise que l'on retrouve dans de très belles maisons, parfois très anciennes implantées sur de beaux terrains arborés de chênes lièges (airial) ou dans de belles villas avec piscines et palmiers.

    2. Léon : le bord du lac

      Cette attractivité permet au marché immobilier de rester particulièrement actif grâce à des prix de vente demeurant raisonnables pour un secteur littoral (environ -20%par rapport à Capbreton ou Hossegor) . En effet la baisse des prix, permet à nos acquéreurs de trouver des maisons de 100m² avec 600 à 1000m² de terrain aux alentours de 230 000€ à l'achat dans des villages comme Vielle St Girons, Linxe, Castets, Magescq ou encore Azur. Ici tout est à taille humaine vous trouverez aussi des appartements du studio aux types 3 et 4 (à partir de 80 000€) en location ou à la vente dans de petites résidences s'intégrant parfaitement dans le paysage Landais. Pour les investisseurs immobiliers désirant acquérir un pied à terre et bénéficier de rendements locatifs intéressants, Moliets est le secteur idéal, du fait de ses nombreuses résidences de vacances.

    3. Découverte de la ville de Léon dans les Landes

      On ne peut pas parler du village sans mentionner le vaste espace cyclable très bien protégé de la circulation qui l'entoure sur plusieurs dizaines de kilomètres à travers la forêt. Quand les beaux jours se terminent, il fait toujours bon vivre à Léon, vous y trouverez tous les commerces : supermarché, pharmacie, banques, restaurants et même un cinéma. De plus de multiples associations vous permettront de passer un hiver agréable.
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