Immobilier dans la La Réunion
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La Réunion en quelques chiffres
Le département de la Réunion (974) est peuplé de 833 940 habitants.
52 % des habitants sont propriétaires et ils gagnent en moyenne 1 720 euros par mois.
225 340 familles y habitent et 68 % de ces familles ont des enfants.
69 % des logements sont des maisons.
Les transports communs sont si efficaces que 30 % de ménages ne possèdent pas de voiture.
Il y a 13 240 commerces de proximité.
1-Immobilier
| Critères | La Réunion | Comparé à la région France d'outre-mer |
|---|---|---|
|
Densité de logements
Nombre de logements par hectare
|
La Réunion 1 log/ha |
France d'outre-mer <1 log/ha |
|
Propriétaires (vs. locataires)
Taux de propriétaires (%)
|
La Réunion
51 %
|
France d'outre-mer
53 %
|
|
Ancienneté du logement
Médiane des dates de construction des logements
|
La Réunion 1996 |
France d'outre-mer 1994 |
|
Résidences secondaires
Taux de résidences secondaires (%)
|
La Réunion
11 %
|
France d'outre-mer
16 %
|
|
Petites surfaces (<40 m2)
Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)
|
La Réunion
10 %
|
France d'outre-mer
11 %
|
|
Logement social HLM
Part des HLM parmi les résidences principales (%)
|
La Réunion
16 %
|
France d'outre-mer
16 %
|
|
Taxe habitation
Taux en vigueur (%)
|
La Réunion
29 %
|
France d'outre-mer ND |
|
Taxe enlèvt ordures ménagères
Taux en vigueur (%)
|
La Réunion NA |
France d'outre-mer NA |
|
Taxe foncière
Taux en vigueur (%)
|
La Réunion
32 %
|
France d'outre-mer ND |
|
Maisons
Part des maisons
|
La Réunion
68 %
|
France d'outre-mer
69 %
|
|
Appartements
Part des appartements
|
La Réunion
32 %
|
France d'outre-mer
31 %
|
|
Type de maison
Segmentation des maisons et des immeubles
|
La Réunion Maisons récentes |
Guide immmobilier Orpi de La Réunion
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La Réunion : une île volcanique en forte croissance démographique
Dans l'océan indien, l’île de La Réunion est à environ 700 kilomètres à l'est de Madagascar, et à 170 kilomètres au sud-ouest de l'île Maurice. Cette île volcanique possède des reliefs abrupts et un volcan encore actif, le piton de la Fournaise. La population se concentre sur la frange littorale, dans les agglomérations de Saint-Pierre-Le Tampon au sud, de Saint-Paul–Le Port à l’ouest, et au nord autour de la capitale, Saint-Denis. L’île abrite 840 000 habitants et l’Insee anticipe une croissance à 1 million d’ici 2025. Cette croissance démographique et la densité de population maintiennent les prix de l’immobilier à La Réunion à un niveau élevé.
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Des opportunités d’investissement immobilier à La Réunion
De nombreux projets d’urbanisme améliorent le cadre de vie à La Réunion. Le centre-ville de Saint-Paul est par exemple en pleine expansion et les appartements neufs sont très demandés, avec des prix qui peuvent atteindre 3 500 €/m2. L’investissement locatif est avantageux à la Réunion grâce à la défiscalisation des lois Pinel et Giradin, avec jusqu’à 32 % de réduction d’impôt sur 12 ans.
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Saint-Denis : l’épicentre de la vie réunionnaise
Construite aux pieds des montagnes, Saint-Denis est le chef-lieu de La Réunion. Ville moderne de 180 000 habitants, elle regroupe les principales administrations publiques de l’île, un aéroport international et une université. La demande d’appartements est très dynamique à Saint-Denis, avec des affaires intéressantes dans le neuf. L’agglomération s’étend à l’est jusqu’à Sainte-Suzanne et Saint-André où les prix sont inférieurs à ceux du centre-ville (1 900 €/m2 contre 2 300 €/m2).
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Une villa en bord de mer à La Réunion
La Réunion dépend de la pêche et du commerce qui ont façonné des villes comme le Port, commune du nord-ouest de l'île. Les côtes sont variées, tantôt abruptes et rocheuses, tantôt plates et sablonneuses et l’île est entourée de récifs coralliens qui forment des lagons. Les paysages sont magnifiques, comme autour de Saint-Benoît.
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