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Seine-et-Marne en quelques chiffres
Le département de la Seine-et-Marne (77) est peuplé de 1 353 950 habitants.
63 % des habitants sont propriétaires et ils gagnent en moyenne 3 110 euros par mois.
374 590 familles y habitent et 60 % de ces familles ont des enfants.
60 % des logements sont des maisons.
Il y a 18 770 commerces de proximité.
1-Immobilier
Critères | Seine-et-Marne | Comparé à la région Ile-de-France |
---|---|---|
Densité de logements
Nombre de logements par hectare
|
Seine-et-Marne 1 log/ha |
Ile-de-France 5 log/ha |
Propriétaires (vs. locataires)
Taux de propriétaires (%)
|
Seine-et-Marne
62 %
|
Ile-de-France
47 %
|
Ancienneté du logement
Médiane des dates de construction des logements
|
Seine-et-Marne 1978 |
Ile-de-France 1967 |
Résidences secondaires
Taux de résidences secondaires (%)
|
Seine-et-Marne
10 %
|
Ile-de-France
10 %
|
Petites surfaces (<40 m2)
Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)
|
Seine-et-Marne
9 %
|
Ile-de-France
20 %
|
Logement social HLM
Part des HLM parmi les résidences principales (%)
|
Seine-et-Marne
16 %
|
Ile-de-France
22 %
|
Taxe habitation
Taux en vigueur (%)
|
Seine-et-Marne
20 %
|
Ile-de-France ND |
Taxe enlèvt ordures ménagères
Taux en vigueur (%)
|
Seine-et-Marne NA |
Ile-de-France NA |
Taxe foncière
Taux en vigueur (%)
|
Seine-et-Marne
21 %
|
Ile-de-France ND |
Maisons
Part des maisons
|
Seine-et-Marne
59 %
|
Ile-de-France
27 %
|
Appartements
Part des appartements
|
Seine-et-Marne
41 %
|
Ile-de-France
73 %
|
Type de maison
Segmentation des maisons et des immeubles
|
Seine-et-Marne Maisons récentes |
Ile-de-France Maisons de ville |
2-Habitants
Critères | Seine-et-Marne | Comparé à la région Ile-de-France |
---|---|---|
Densité de population
Habitants par km²
|
Seine-et-Marne 235 hab/km² |
Ile-de-France 1 004 hab/km² |
Enfants et adolescents
Population de moins de 20 ans (%)
|
Seine-et-Marne
28 %
|
Ile-de-France
26 %
|
Adultes
Population de 20 à 60 ans (%)
|
Seine-et-Marne
59 %
|
Ile-de-France
60 %
|
Personnes âgées
Population de plus 60 ans (%)
|
Seine-et-Marne
13 %
|
Ile-de-France
14 %
|
Age moyen
Age médian
|
Seine-et-Marne 37 ans |
Ile-de-France 38 ans |
Nombre d'habitants
Nombre d'habitants
|
Seine-et-Marne 1 390 121 habitants |
Ile-de-France 12 082 144 habitants |
Taille des ménages
Habitants par ménage
|
Seine-et-Marne 2,6 personnes/ménage |
Ile-de-France 2,4 personnes/ménage |
Revenu mensuel
Euros par mois
|
Seine-et-Marne 3 230 euros / mois |
Ile-de-France 3 340 euros / mois |
Cadres
Taux de chefs d'entreprises et cadres (%)
|
Seine-et-Marne
50 %
|
Ile-de-France
59 %
|
Employés et ouvriers
Taux d'employés et d'ouvriers (%)
|
Seine-et-Marne
50 %
|
Ile-de-France
41 %
|
Retraités
Taux de retraités (%)
|
Seine-et-Marne
20 %
|
Ile-de-France
19 %
|
Chômage
Taux de personnes sans emploi (%)
|
Seine-et-Marne
12 %
|
Ile-de-France
13 %
|
Lieu de travail
Part des actifs occupés qui travaillent dans leur commune de résidence (%)
|
Seine-et-Marne
20 %
|
Ile-de-France
30 %
|
Transport vers lieu de travail
Part des actifs allant travailler en voiture et en deux-roues (%)
|
Seine-et-Marne
65 %
|
Ile-de-France
46 %
|
Croissance démographique
Evolution annuelle de la population entre 2010 et 2012
|
Seine-et-Marne
1 %
|
Ile-de-France
1 %
|
Type de population
Segmentation de la population
|
Seine-et-Marne Salariés |
Ile-de-France Salariés |
Pauvreté
Taux de pauvreté
|
Seine-et-Marne
11 %
|
Ile-de-France
15 %
|
Impôts sur le revenu
Taux d'imposition moyen par rapport au revenu total
|
Seine-et-Marne
18 %
|
Ile-de-France
22 %
|
3-Environnement
Critères | Seine-et-Marne | Comparé à la région Ile-de-France |
---|---|---|
Distance à l'aéroport
Distance à l'aéroport le plus proche (km)
|
Seine-et-Marne NA km |
Ile-de-France NA km |
Ville et villages fleuris
Label 2013 'Villes et Villages Fleuris'
|
Seine-et-Marne NA |
Ile-de-France NA |
Surface
Km²
|
Seine-et-Marne 5909,1 Km² |
Ile-de-France 12032,7 Km² |
Terrains et salles de sport
Nombre d'équipements sportifs sur 1 km² urbain
|
Seine-et-Marne 5,4 équip/km² |
Ile-de-France 7,6 équip/km² |
Espaces verts et jardins
Part des surfaces vertes dans la surface totale
|
Seine-et-Marne
90 %
|
Ile-de-France
80 %
|
Transports publics
Nombre de métros, RER, Tram, locations vélos, autolib, bus, gares et aéroports sur 1 km² urbain
|
Seine-et-Marne 3,7 station/km² |
Ile-de-France 9,9 station/km² |
Type de quartier
Segmentation des quartiers selon le type de population et le type d'animation
|
Seine-et-Marne ND |
Ile-de-France ND |
Type de paysage
Segmentation sur la base du plan d'occupation des sols
|
Seine-et-Marne Espace agricole |
Ile-de-France Campagne |
Pluie
Hauteur annuelle des précipitations en millimètres
|
Seine-et-Marne 630 mm par an |
Ile-de-France ND |
Ensoleillement
Nombre d'heures d'ensoleillement par an
|
Seine-et-Marne 1770 heures par an |
Ile-de-France ND |
Supermarché
Proximité d'un hypermarché, d'un supermarché et de supérettes
|
Seine-et-Marne ND |
Ile-de-France ND |
Restaurants
Densité de restaurants
|
Seine-et-Marne ND |
Ile-de-France ND |
Education
Proximité d'au moins une maternelle, une école, un collège et un lycée
|
Seine-et-Marne ND |
Ile-de-France ND |
Commerces
Densité de commerces
|
Seine-et-Marne ND |
Ile-de-France ND |
Vie nocturne
Présence de bars, cafés, hôtels et discothèques
|
Seine-et-Marne ND |
Ile-de-France ND |
Espaces verts
Proximité à des espaces verts
|
Seine-et-Marne ND |
Ile-de-France ND |
Transports
Proximité aux transports en commun et utilisation réelle de ceux-ci pour aller travailler
|
Seine-et-Marne ND |
Ile-de-France ND |
Tranquilité
Ecart par raport aux commerces et à la vie nocturne
|
Seine-et-Marne ND |
Ile-de-France ND |
Nombre de transports ferrés (=métro, tramway, RER, gare ferroviaire)
Nombre de transports ferrés (=métro, tramway, RER, gare ferroviaire)
|
Seine-et-Marne 152 |
Ile-de-France 1536 |
Nombre d'arrêts de bus
Nombre d'arrêts de bus
|
Seine-et-Marne 1554 |
Ile-de-France 16640 |
Nombre de terrains et salles de sport
Nombre de terrains et salles de sport
|
Seine-et-Marne 1521 |
Ile-de-France 8894 |
4-Education
Critères | Seine-et-Marne | Comparé à la région Ile-de-France |
---|---|---|
Ecoles et crèches
Nombre d'établissements liés à l'éducation sur 1 km² urbain
|
Seine-et-Marne 3 étab/km² |
Ile-de-France 5 étab/km² |
Résultats des lycées
Taux de réussite au baccalauréat du (des) lycée(s)
|
Seine-et-Marne
90 %
|
Ile-de-France ND |
Nombre d'écoles (lycées, collèges, écoles primaires et maternelles)
Nombre d'écoles (lycées, collèges, écoles primaires et maternelles)
|
Seine-et-Marne 1421 |
Ile-de-France 9457 |
Universitaires
Nombre d'étudiants inscrits aux universités publiques et privées
|
Seine-et-Marne 16 505 |
Ile-de-France ND |
Ecoles de commerces, d'ingénieurs et autres écoles
Nombre d'étudiants inscrits aux écoles de commerces, d'ingérieurs et autres écoles
|
Seine-et-Marne 3 787 |
Ile-de-France ND |
Classes préparatoires
Nombre d'étudants inscrits aux classes préparatoires aux grandes écoles
|
Seine-et-Marne 1 020 |
Ile-de-France ND |
Nombre de crèches
Nombre de crèches
|
Seine-et-Marne 223 |
Ile-de-France 2934 |
5-Commerces
Critères | Seine-et-Marne | Comparé à la région Ile-de-France |
---|---|---|
Médecins généralistes
Nombre d'habitants pour 1 médecin généraliste
|
Seine-et-Marne 1340 hab/médecin |
Ile-de-France 1250 hab/médecin |
Quartier animé
Segmentation des établissements
|
Seine-et-Marne Calme |
Ile-de-France Animé |
Restaurants et cafés
Bars, cafés, restaurants, discothèques et hôtels tous les 100m
|
Seine-et-Marne 0,1 tous les 100m |
Ile-de-France 0,2 tous les 100m |
Commerces
Commerces et services de proximité tous les 100m
|
Seine-et-Marne 0,7 tous les 100m |
Ile-de-France 2,1 tous les 100m |
Croissance économique
Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013
|
Seine-et-Marne
11 %
|
Ile-de-France
14 %
|
Croissance des étab. industriels
Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013
|
Seine-et-Marne
1 %
|
Ile-de-France
-2 %
|
Croissance des étab. du bâtiment et travaux publics
Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013
|
Seine-et-Marne
8 %
|
Ile-de-France
6 %
|
Agences Immobilières
Nombre d'agences immobilières
|
Seine-et-Marne 1 158 |
Ile-de-France ND |
Nombre de commerces de proximité
Nombre de commerces de proximité
|
Seine-et-Marne 18 770 commerces de proximité |
Ile-de-France 195 530 commerces de proximité |
Nombre de commerces (toutes catégories)
Nombre de commerces (toutes catégories)
|
Seine-et-Marne 2112 |
Ile-de-France 24504 |
6-Politique
Critères | Seine-et-Marne | Comparé à la région Ile-de-France |
---|---|---|
Maire
Maire élu lors des municipales 2014
|
Seine-et-Marne NA |
Ile-de-France NA |
Rapport de force Gauche-Droite
Part des votes exprimés à un candidat de gauche dans le total des votes hors Modem à l'élection 2012
|
Seine-et-Marne ND |
Ile-de-France ND |
Emmanuel Macron 2e tour 2017
Part des votes exprimés à l'élection présidentielle 2017
|
Seine-et-Marne
63,86 %
|
Ile-de-France
78,72 %
|
Marine Le Pen 2e tour 2017
Part des votes exprimés à l'élection présidentielle 2017
|
Seine-et-Marne
36,14 %
|
Ile-de-France
21,28 %
|
7-Sécurité
Critères | Seine-et-Marne | Comparé à la région Ile-de-France |
---|---|---|
Atteintes aux biens
Taux pour 1 000 habitants
|
Seine-et-Marne 37,2 pour 1 000 habitants |
Ile-de-France 47,3 pour 1 000 habitants |
Cambriolages
Taux pour 1 000 habitants
|
Seine-et-Marne 6,3 pour 1 000 habitants |
Ile-de-France 5,7 pour 1 000 habitants |
8-Chauffage
Critères | Seine-et-Marne | Comparé à la région Ile-de-France |
---|---|---|
Résidences
Nombre de résidences
|
Seine-et-Marne 597 790 résidences |
Ile-de-France 5 673 662 résidences |
Chauffage central collectif
Part des résidences avec du chauffage central collectif
|
Seine-et-Marne
17 %
|
Ile-de-France ND |
Chauffage central individuel (chaudière propre au logement)
Part des résidences avec du chauffage central individuel c'est-à-dire une chaudière propre au logement
|
Seine-et-Marne
46 %
|
Ile-de-France ND |
Chauffage tout électrique
Part des résidences avec du chauffage tout électrique
|
Seine-et-Marne
29 %
|
Ile-de-France ND |
Autre type de chauffage
Part des résidences avec un autre type de chauffage
|
Seine-et-Marne
8 %
|
Ile-de-France ND |
Chauffage urbain
Combustible principal du logement
|
Seine-et-Marne
6 %
|
Ile-de-France ND |
Gaz de ville et de réseau
Combustible principal du logement
|
Seine-et-Marne
43 %
|
Ile-de-France ND |
Fioul (mazout)
Combustible principal du logement
|
Seine-et-Marne
9 %
|
Ile-de-France ND |
Electricité
Combustible principal du logement
|
Seine-et-Marne
34 %
|
Ile-de-France ND |
Gaz en bouteilles et en citerne
Combustible principal du logement
|
Seine-et-Marne
2 %
|
Ile-de-France ND |
Autre combustible
Combustible principal du logement
|
Seine-et-Marne
7 %
|
Ile-de-France ND |
9-Diagnostic risques
Critères | Seine-et-Marne | Comparé à la région Ile-de-France |
---|---|---|
Risques naturels et technologiques
Présence d'un risque naturel et technologique
|
Seine-et-Marne NA |
Ile-de-France ND |
Type de risque
Détail des risques présents sur la commune
|
Seine-et-Marne NA |
Ile-de-France ND |
Sismicité
Zone de sismicité
|
Seine-et-Marne NA |
Ile-de-France ND |
Catastrophes naturelles depuis 30 ans
Nombre d'arrêtés de catastrophes naturelles au journal officiel depuis 1982
|
Seine-et-Marne NA |
Ile-de-France ND |
Historique des catastrophes naturelles
Type de catastrophe naturelle et période
|
Seine-et-Marne NA |
Ile-de-France ND |
10-Logement
Critères | Seine-et-Marne | Comparé à la région Ile-de-France |
---|---|---|
Potentiel immobilier
Zones éligibles à la loi Pinel
|
Seine-et-Marne NA |
Ile-de-France NA |
Nombre de permis de construire
Nombre de permis de construire
|
Seine-et-Marne 3 593 |
Ile-de-France ND |
Nombre de permis d'aménager
Nombre de permis d'aménager
|
Seine-et-Marne 87 |
Ile-de-France ND |
Nombre de déclaration préalable
Nombre de déclaration préalable
|
Seine-et-Marne 5 746 |
Ile-de-France ND |
Nombre de permis de démolir
Nombre de permis de démolir
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Seine-et-Marne 147 |
Ile-de-France ND |
Total nombre de logements autorisés
Nombre de logements autorisés en 2013
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Seine-et-Marne 10 586 |
Ile-de-France ND |
Total surface en m² de logements autorisés
Surface en m² de logements autorisés en 2013
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Seine-et-Marne 759 143 |
Ile-de-France ND |
Total nombre de logements commencés
Nombre de logements commencés en 2012
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Seine-et-Marne 6 118 |
Ile-de-France ND |
Total surface en m² commencés
Surface en m² commencés en 2012
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Seine-et-Marne 518 490 |
Ile-de-France ND |
Guide immmobilier Orpi de Seine-et-Marne
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La Seine-et-Marne, le plus grand département d’Ile-de-France
S’étendant à l’est de Paris sur 5 900 km2, la Seine-et-Marne est le plus grand département d’Île-de-France. Selon le dernier recensement de l'INSEE de 2017, la Seine-et-Marne compte 1,4 million d'habitants, que l'on nomme les Seine-et-Marnais. Ces derniers sont répartis sur 507 communes, et leur nombre ne cesse d'augmenter depuis le début des années 2000. Par exemple, le nombre d'habitants a été multiplié par 2,7 depuis les années 60. À ce titre, il s'agit de l'un des territoires les plus dynamiques de toute la région Île-de-France. Cette expansion s'explique par l'attractivité de ses deux villes nouvelles : Marne-la-Vallée et Sénart, ainsi que par son vaste réseau de transports en commun : proximité avec l’aéroport international de Roissy, plus de 4 000 kilomètres de réseau routier, TGV Marne-la-Valée-Chessy…
De même, la politique menée par le département s'active constamment en faveur de nouveaux équipements scolaires, du déploiement de nombreux services ou d'infrastructures routières… Ce qui fait de la Seine-et-Marne un département idéal pour votre achat !
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La Seine-et-Marne, le pays de Mickey
Assez éloignée de la capitale, la Seine-et-Marne bénéficie d’une forte attractivité économique, notamment grâce au parc Disneyland, première destination touristique d’Europe avec plus de 14 millions de visiteurs ! La plateforme aéroportuaire de Roissy Charles-de-Gaulle — deuxième aéroport européen — attire également de nombreuses entreprises. Ces dernières sont au nombre de 70 000 sur le département, dont 14 200 nouvelles sociétés ont même été créées en 2018. Ce chiffre témoigne d'une attractivité très forte, qui génère 480 000 emplois.
Si les nouvelles structures implantées en Seine-et-Marne sont majoritairement tertiaires, les secteurs agricoles et industriels sont encore très présents, notamment grâce à la raffinerie de Grandpuits, et à un territoire occupé par 56 % de terres agricoles. Les jeunes, quant à eux, sont formés par l'intermédiaire des trois pôles universitaires de Seine-et-Marne, situés à Marne-la-Vallée, à Melun et dans le sud du département.
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Votre achat en Seine-et-Marne, entre ville et campagne
En Seine-et-Marne, quatre territoires se dégagent : le Nord-Ouest rassemble des pôles d'activité dynamiques, le centre du département est plus aisé, tandis que le Sud et l'Est sont des zones plus périphériques et abordables. Dans ce contexte, notez que 80 % de la population vit à l’ouest du département, sur l’axe Torcy-Melun (Champs-Sur-Marne, Chelles, Pontault-Combault, etc.). Pourtant, couverte par 125 000 ha de forêts — dont la magnifique forêt de Fontainebleau — la Seine-et-Marne reste un département encore très rural, avec des villes-villages comme Nemours, Château-Landon au sud ; Provins, Villiers-Saint-Georges à l’est.
Le patrimoine immobilier en Seine-et-Marne compte encore de nombreux hôtels particuliers, des maisons en pierres et à colombages, et des constructions en briques rouges. Des biens immobiliers en Seine-et-Marne que les agences ORPI ne manquent pas de proposer aux familles aux revenus moyens et aisés.
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En Seine-et-Marne, des prix immobiliers attractifs
Le parc immobilier de la Seine-et-Marne est l’un des rares en Ile-de-France à comporter plus de maisons que d’appartements (60 % contre 40 %). Les surfaces y sont également plus importantes (près de 40 % de 5 pièces et plus). Bien qu’ayant subi de fortes augmentations, le prix moyen au mètre carré des achats en Seine-et-Marne reste abordable, oscillant entre 1 900 et 3 400 euros, soit une moyenne bien inférieure à celle de l'Île-de-France.
Néanmoins, les prix sont très fluctuants d'une zone à une autre. En toute logique, les villes desservies par le RER A et proches de Paris sont les plus chères, particulièrement Bussy-Saint-Georges, où le prix du mètre carré dépasse les 3 000 euros. À l’est, les prix descendent sous la barre des 2 000 euros le mètre carré : entre 900 et 2 000 euros/m² à Provins par exemple. Les agences ORPI proposent des biens immobiliers dans toute la Seine-et-Marne et à tous les prix.