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Alpes-Maritimes en quelques chiffres

Le département des Alpes-Maritimes (06) est peuplé de 1 082 020 habitants.
55 % des habitants sont propriétaires et ils gagnent en moyenne 2 490 euros par mois.
296 870 familles y habitent et 50 % de ces familles ont des enfants.
75 % des logements sont des appartements et 24 % sont des résidences secondaires.
Il y a 24 790 commerces de proximité.

1-Immobilier

CritÚres Alpes-Maritimes Comparé à la région Provence-Alpes-CÎte-d'Azur
Densité de logements Nombre de logements par hectare

Alpes-Maritimes

2 log/ha

Provence-Alpes-CĂŽte-d'Azur

1 log/ha
Propriétaires (vs. locataires) Taux de propriétaires (%)

Alpes-Maritimes

55 % 55 %%

Provence-Alpes-CĂŽte-d'Azur

54 % 54 %%
Ancienneté du logement Médiane des dates de construction des logements

Alpes-Maritimes

1974

Provence-Alpes-CĂŽte-d'Azur

1973
Résidences secondaires Taux de résidences secondaires (%)

Alpes-Maritimes

33 % 33 %%

Provence-Alpes-CĂŽte-d'Azur

25 % 25 %%
Petites surfaces (<40 m2) Taux de rĂ©sidences principales de moins de 40 mÂČ (%)

Alpes-Maritimes

17 % 17 %%

Provence-Alpes-CĂŽte-d'Azur

13 % 13 %%
Logement social HLM Part des HLM parmi les résidences principales (%)

Alpes-Maritimes

9 % 9 %%

Provence-Alpes-CĂŽte-d'Azur

12 % 12 %%
Taxe habitation Taux en vigueur (%)

Alpes-Maritimes

21 % 21 %%

Provence-Alpes-CĂŽte-d'Azur

ND
Taxe enlÚvt ordures ménagÚres Taux en vigueur (%)

Alpes-Maritimes

NA

Provence-Alpes-CĂŽte-d'Azur

NA
Taxe fonciĂšre Taux en vigueur (%)

Alpes-Maritimes

15 % 15 %%

Provence-Alpes-CĂŽte-d'Azur

ND
Maisons Part des maisons

Alpes-Maritimes

24 % 24 %%

Provence-Alpes-CĂŽte-d'Azur

41 % 41 %%
Appartements Part des appartements

Alpes-Maritimes

76 % 76 %%

Provence-Alpes-CĂŽte-d'Azur

59 % 59 %%
Type de maison Segmentation des maisons et des immeubles

Alpes-Maritimes

Maisons de ville

Provence-Alpes-CĂŽte-d'Azur

Appartements et maisons de ville

Guide immmobilier Orpi de Alpes-Maritimes

  1. Les Alpes-Maritimes, le plaisir sous toutes ses formes

    Dans l’imaginaire collectif, certaines villes des Alpes-Maritimes Ă©voquent des destinations vacances : Nice, Cannes, Antibes, Menton
 Sur la CĂŽte d’Azur, les criques discrĂštes alternent avec les grandes plages, les stations balnĂ©aires accueillent de nombreux touristes en quĂȘte d’un soleil gĂ©nĂ©reux et d’un cadre enchanteur. Mais la flatteuse rĂ©putation des Alpes-Maritimes ne se joue pas seulement le long des cĂŽtes. L’arriĂšre-pays niçois regorge de villages de caractĂšre, tandis que le massif des Alpes et ses 15 stations de ski reçoivent les amateurs de sensations fortes. Le Mercantour, l’un des plus beaux parcs naturels de France, est un paradis pour les randonneurs et les amoureux de sensations fortes.

  2. Les Alpes-Maritimes, une Ă©conomie porteuse

    Sur le plan Ă©conomique, le dĂ©partement des Alpes-Maritimes est l’un des plus attractifs de la rĂ©gion Provence-Alpes CĂŽte-d’Azur. DotĂ© du deuxiĂšme aĂ©roport français international en termes de trafic aprĂšs ceux de Paris, il compte plus de 125 000 entreprises sur son territoire, concentrĂ©es autour des bassins d’emploi que sont Sophia-Antipolis ou encore Menton. L’OpĂ©ration d’intĂ©rĂȘt national EcoVallĂ©e attire, depuis son lancement en 2010, de nombreuses entreprises spĂ©cialisĂ©es dans le domaine de la haute technologie appliquĂ©e au dĂ©veloppement durable.

  3. Le marché immobilier le plus cher de la région

    Le marchĂ© de l’immobilier dans les Alpes-Maritimes est le plus Ă©levĂ© de la rĂ©gion Provence-Alpes CĂŽte d’Azur. Il faut compter entre 3 100 €/mÂČ et 6 200 €/mÂČ pour l’achat d’un appartement, entre 3 100 €/mÂČ et 6 220 €/mÂČ pour une maison. A Nice, les prix sont proches de la moyenne dĂ©partementale : entre 2 800 €/mÂČ et 5 600 €/mÂČ pour l’achat d’un appartement ; entre 3 300 €/mÂČ et 6 600 €/mÂČ pour l’acquisition d’une maison. A Cannes, la prĂ©sence d’investisseurs Ă©trangers, essentiellement des Russes et des Anglais, fait grimper les prix : entre 4 000 €/mÂČ et 8 100 €/mÂČ pour l’achat d’un appartement, la vente d’une maison se nĂ©gociant au mÂČ entre 3 900 € et 7 800 €.

  4. Les spécificités du marché immobilier de Nice et de Cannes

    A Cannes, les prix n’ont pas subi la mĂȘme baisse constatĂ©e ces derniĂšres annĂ©es dans d’autres dĂ©partements français. Ceci s’explique par l’ñge Ă©levĂ© des vendeurs, qui ne cĂšdent leur bien que lorsqu’ils considĂšrent que la proposition de l’acheteur n’est pas trop Ă©loignĂ©e du prix fixĂ©. Le marchĂ© immobilier niçois offre une plus grande fluiditĂ© : un tissu Ă©conomique diversifiĂ©, la prĂ©sence du deuxiĂšme aĂ©roport international français et la rĂ©novation du centre-ville ont permis de diversifier l’offre de logements.

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