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Cagnes-sur-Mer en quelques chiffres

Cagnes-sur-Mer est une ville de 46 690 habitants dont 59 % des habitants sont propriétaires.
Cagnes-sur-Mer est une ville calme avec 76 % d'appartements et 24 % de maisons.
Il y a 1 070 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 11 km de Nice ou 22 minutes en voiture.

1-Immobilier

Critères Cagnes-sur-Mer Comparé au département Alpes-Maritimes
Densité de logements Nombre de logements par hectare

Cagnes-sur-Mer

17 log/ha

Alpes-Maritimes

2 log/ha
Propriétaires (vs. locataires) Taux de propriétaires (%)

Cagnes-sur-Mer

59 % 59 %%

Alpes-Maritimes

55 % 55 %%
Ancienneté du logement Médiane des dates de construction des logements

Cagnes-sur-Mer

1985

Alpes-Maritimes

1974
Résidences secondaires Taux de résidences secondaires (%)

Cagnes-sur-Mer

22 % 22 %%

Alpes-Maritimes

33 % 33 %%
Petites surfaces (<40 m2) Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

Cagnes-sur-Mer

17 % 17 %%

Alpes-Maritimes

17 % 17 %%
Logement social HLM Part des HLM parmi les résidences principales (%)

Cagnes-sur-Mer

5 % 5 %%

Alpes-Maritimes

9 % 9 %%
Taxe habitation Taux en vigueur (%)

Cagnes-sur-Mer

28 % 28 %%

Alpes-Maritimes

21 % 21 %%
Taxe enlèvt ordures ménagères Taux en vigueur (%)

Cagnes-sur-Mer

NA

Alpes-Maritimes

NA
Taxe foncière Taux en vigueur (%)

Cagnes-sur-Mer

20 % 20 %%

Alpes-Maritimes

15 % 15 %%
Maisons Part des maisons

Cagnes-sur-Mer

24 % 24 %%

Alpes-Maritimes

24 % 24 %%
Appartements Part des appartements

Cagnes-sur-Mer

76 % 76 %%

Alpes-Maritimes

76 % 76 %%
Type de maison Segmentation des maisons et des immeubles

Cagnes-sur-Mer

Maisons de ville

Alpes-Maritimes

Maisons de ville

Guide immmobilier Orpi de Cagnes-sur-Mer

  1. Haut-de-Cagnes : le goût de l'ancien et du pittoresque

    Cagnes-sur-Mer est séparée en deux secteurs : le Cros-de-Cagnes et le Haut-de-Cagnes.
    Le Haut-de-Cagnes est situé au sommet de la « Colline du Château ». Il constitue la zone la plus ancienne de la ville (classée site historique). C'est cette situation géographique du vieux village sur la colline qui a donné à Cagnes-sur-Mer son surnom de "Montmartre de la côte d'Azur".
    Le Haut-de-Cagnes est un village dans la ville comptant à peine 600 habitants. Situé en altitude, le Haut-de-Cagnes offre de beaux panoramas ouverts sur la Méditerranée "vue sur la mer" dans une atmosphère médiévale.

  2. Habiter à Cros-de-Cagnes : l'immobilier les pieds dans l'eau

    Ancien village de pêcheur, le secteur du Cros-de-Cagnes attire les investisseurs immobiliers. Les activités de pêche ont diminué au fil des années. La ville s'est peu à peu transformée en station balnéaire où les immeubles et les appartements sont nombreux.
    A l'inverse d'autres villes côtières, Cros-de-Cagnes conserve tout de même une identité propre. Les maisons traditionnelles de pêcheurs en sont le témoignage. Ces maisons sont facilement reconnaissables grâce à leurs volets bleus.

  3. Immobilier à Cagnes-sur-Mer : des pierres rentables

    Les prix de l'immobilier à Cagnes-sur-Mer sont relativement élevés comme dans l'ensemble du département des Alpes-Maritimes. Ils sont cependant plus bas qu'à Nice ou à Antibes. L'achat d'une propriété à Cagnes-sur-Mer est un bon investissement immobilier, compte tenu des attraits touristiques de la ville et de la douceur du climat en toute saison.
    En outre, l'achat immobilier peut se révéler lucratif, dans la mesure où la location des résidences en haute saison constitue un confortable retour sur investissement.

    Enfin, pour encourager l'investissement immobilier à Cagnes-sur-Mer, des "aides à la pierre" peuvent être attribuées. La ville est en effet concernée par le Plan Local de l'Habitat mis en place par la Communauté d'Agglomération Nice Côte d'Azur.

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