Immobilier dans l'Aisne

Guide immmobilier Orpi de Aisne

1. L'Aisne : trait d'union entre Ile-de-France et Belgique

   Traversé par la rivière qui lui a donné son nom, le département de l'Aisne est frontalier avec la Belgique à son extrémité nord-est et avec la Seine-et-Marne au sud. Avec un relief de plaine peu contrasté, l'Aisne, comme toute cette région des Hauts-de-France, voit couler sur son territoire de nombreux cours d'eau. La Marne, l'Ourcq, la Somme, l'Oise, la Serre ou encore le canal de Saint-Quentin, pour ne citer qu'eux, le sillonnent pour lui conférer ce paysage de verdure. L'Aisne est d'ailleurs un département rural avec seulement sept communes au-delà de 10 000 habitants. Le chef-lieu, Laon, compte près de 26 000 citoyens, un peu moins que Soissons, autre ville moyenne. Seule Saint-Quentin au nord-ouest rassemble plus de 56 000 résidents. C'est ce charme campagnard proche de la couronne parisienne qui attire les citadins et conforte le marché immobilier de l'Aisne.

2. La proximité de Paris, facteur de croissance pour l'Aisne

   L'Aisne a subi de nombreuses variations démographiques depuis deux siècles. Après un exode rural conséquent à la fin du XIXe siècle et sa situation critique durant la Première Guerre mondiale, le département a bénéficié de la révolution industrielle qui a touché les bassins miniers de l'est et du nord de la France. Si le déclin industriel de ces dernières décennies a affecté l'économie locale, l'agriculture et l'agroalimentaire tirent leur épingle du jeu. L'Aisne est le premier département français pour la production de betterave sucrière, le deuxième pour le blé et le troisième pour la pomme de terre. Et sa position stratégique en bordure de la grande couronne parisienne et à la frontière de la Belgique en fait une plate-forme logistique dynamique. Avec trois lignes de chemin de fer que le desservent depuis Paris vers l'est et le nord, l'Aisne est devenue incontournable. Le sud-ouest profite d'ailleurs de la proximité parisienne et voit sa démographie croître de nouveau. Les annonces immobilières dans l'Aisne témoignent de cette embellie.

3. L'Aisne, un marché immobilier défiant toute concurrence

   Les prix immobiliers de l'Aisne oscillent entre 900 € et 1 800 €/m2 pour une maison ou un appartement. Les prix les plus élevés sont relevés du côté de Villers-Cotterêts, charmante bourgade proche de Soissons. On y trouve des appartements à près de 1 800 €/m2 et des maisons pour 1 500 €/m2. A l'inverse, c'est à Guise, à seulement 20 km de Saint-Quentin, pourtant la ville la plus importante, qu'on trouve les biens aux prix les plus bas. Un appartement se négocie autour de 450 €/m2 et une maison aux alentours de 900 €/m2. Pour les ménages qui hésitent à acquérir un bien immobilier dans l'Aisne, la location d'un appartement dans l'Aisne reste une solution intermédiaire.

4. Une diversité de l'offre immobilière dans l'Aisne

   Avec les opportunités professionnelles qu'offrent la périphérie parisienne ou la Belgique toute proche, l'achat d'un bien immobilier dans l'Aisne est un investissement sur l'avenir. Ce département tranquille avec une palette diversifiée de services. Reste à choisir entre le charme des anciennes villas de pierres, briques et ardoises, ou le confort d'une maison contemporaine, toujours avec ce toit pentu typique du nord de la France. Certains programmes de défiscalisation proposent aussi de jolis appartements bien orientés dans des petites copropriétés. De quoi satisfaire tous les budgets et toutes les envies.