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Notre agence immobilière à Agen

    Agen en quelques chiffres

    Agen est une ville de 33 730 habitants dont 31 % des habitants sont propriétaires.
    Agen est une ville calme avec 70 % d'appartements et 30 % de maisons.
    Il y a 780 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
    Il y a de nombreux espaces verts.

    1-Immobilier

    Critères Agen Comparé au département Lot-et-Garonne
    Densité de logements Nombre de logements par hectare

    Agen

    19 log/ha

    Lot-et-Garonne

    <1 log/ha
    Propriétaires (vs. locataires) Taux de propriétaires (%)

    Agen

    31 % 31 %%

    Lot-et-Garonne

    64 % 64 %%
    Ancienneté du logement Médiane des dates de construction des logements

    Agen

    1965

    Lot-et-Garonne

    1964
    Résidences secondaires Taux de résidences secondaires (%)

    Agen

    17 % 17 %%

    Lot-et-Garonne

    17 % 17 %%
    Petites surfaces (<40 m2) Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

    Agen

    18 % 18 %%

    Lot-et-Garonne

    5 % 5 %%
    Logement social HLM Part des HLM parmi les résidences principales (%)

    Agen

    20 % 20 %%

    Lot-et-Garonne

    6 % 6 %%
    Taxe habitation Taux en vigueur (%)

    Agen

    29 % 29 %%

    Lot-et-Garonne

    20 % 20 %%
    Taxe enlèvt ordures ménagères Taux en vigueur (%)

    Agen

    NA

    Lot-et-Garonne

    NA
    Taxe foncière Taux en vigueur (%)

    Agen

    34 % 34 %%

    Lot-et-Garonne

    16 % 16 %%
    Maisons Part des maisons

    Agen

    30 % 30 %%

    Lot-et-Garonne

    80 % 80 %%
    Appartements Part des appartements

    Agen

    70 % 70 %%

    Lot-et-Garonne

    20 % 20 %%
    Type de maison Segmentation des maisons et des immeubles

    Agen

    Locations nombreuses

    Lot-et-Garonne

    Maisons récentes

    Guide immmobilier Orpi de Agen

    1. Habiter à Agen : un renouveau urbaniste et architectural

      Agen compte peu de logements neufs. Le parc immobilier est en effet dominé par l’habitat ancien. De plus, la ville a mis en place un projet d’aménagement pour protéger et aménager son patrimoine urbain, architectural et paysager. Contrairement au reste de la région, le logement à Agen compte plus d’appartements que de maisons individuelles.

      Les maisons en briques à pans de bois sont une particularité résidentielle du centre-ville. Pour sauvegarder l’architecture en respectant le patrimoine d’Agen, des plans de rénovation ont été mis en place. Les façades doivent être unifiées et l’usage de matériaux nobles est préconisé.

    2. Résider à Agen : les quartiers qui ont la cote

      Le quartier des Roches-Noires (au nord de la ville) est un secteur résidentiel bien coté. Il comporte des maisons d'architectes aux formes cubiques et aux lignes épurées. Certaines villas de style contemporain possèdent des piscines à débordement. Il en va de même pour le quartier des coteaux de l’Ermitage.

      Agen compte un grand nombre de quartiers cossus. Ces beaux quartiers sont, pour la plupart, situés entre la préfecture et les rues Hoche, Denfert-Rochereau et les cours Washington... Le m² y est estimé à environ 2 000€. Les résidences sont généralement pourvues de terrasses, jardins et garages. Ces atouts font la différence au niveau des prix. Les quartiers plus populaires et donc plus abordables se situent du côté de la Garonne.

    3. Emménager à Agen : la ville où il fait bon louer

      Les projets immobiliers actuels devraient aboutir à la création de plus de 1 800 logements. A cela s’ajoute l’offre dans l’immobilier ancien. Cette abondance d’appartements permet de trouver des offres locatives très avantageuses. A titre d’exemple, un 3 pièces se loue environ 600€ par mois, charges comprises.

      Les nouveaux locataires pourront profiter des aménagements mis en place au cœur de la ville. Un réseau de transports efficace (Transbus), des animations culturelles et l’aménagement des espaces verts et publics, autant d’atouts qui incitent à élire résidence à Agen.

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