L'estimation locative de votre bien
Vous voulez mettre en location votre bien mais vous ne connaissez pas le loyer qui correspond à la valeur réel de votre bien ? Grâce à ce formulaire, nous allons pouvoir estimer rapidement votre loyer en quelques clics gratuitement. Il nécessitera tout de même l'intervention d'un réel expert immobilier afin d'être plus précis dans votre démarche d'estimation.
Pourquoi estimer le loyer de votre bien immobilier ?
La valeur locative de votre bien immobilier pour prendre des décisions éclairées. Une estimation précise vous permettra de fixer un loyer compétitif, vous offrant ainsi une meilleure visibilité financière. Une évaluation juste favorise également une location plus rapide, en proposant un loyer aligné avec le marché local.
En quoi consiste une estimation locative ?
Évaluer le loyer d'un bien immobilier nécessite de considérer de nombreux facteurs, tant liés au bien qu'à son environnement. L'estimation locative se déroule en plusieurs étapes :
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Tout d'abord, la situation géographique du bien est cruciale, car le marché immobilier varie selon les régions. Que votre bien se trouve dans les Hauts-de-France, en région Rhône-Alpes ou en Corse, sa valeur sera différente !
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Ensuite, l'estimation globale prend en compte la localisation, le cadre et l'environnement du bien. On analyse le quartier voire la rue dans certaines agglomérations, la proximité des commerces ou des transports, la présence d'espaces verts, les facilités de stationnement, ainsi que les éventuelles nuisances sonores ou olfactives.
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Enfin, une fois localisé, le bien est examiné en détail pour prendre en considération ses caractéristiques spécifiques :
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Son état général, sa superficie, le nombre de pièces et son exposition ;
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Les prestations proposées, telles qu'une piscine, un jacuzzi, une terrasse ou une cuisine aménagée ;
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Les éléments de confort, comme le mode de chauffage ou la qualité de l'isolation, sont également des critères importants pour les locataires.
La valeur locative de votre bien peut donc différer de son prix d'achat, car le marché locatif évolue en fonction de l'offre et de la demande.
Comment estimer votre loyer rapidement ?
Découvrez rapidement la valeur locative estimée de votre bien immobilier en répondant à notre questionnaire simple et détaillé. Nous vous demanderons des informations telles que la localisation et le nombre de pièces de votre propriété.
À la fin du questionnaire, vous recevrez une estimation basée sur vos réponses et les données du marché. Ensuite, vous aurez la possibilité d'être mis en relation avec l'agence immobilière la plus proche de chez vous pour affiner l'estimation en ligne. Nos experts locaux vous guideront pour déterminer un loyer compétitif afin de louer votre bien rapidement.
La #TeamOrpi est là pour vous accompagner à chaque étape de votre projet locatif !
Comment fonctionne la méthode d'estimation Orpi ?
L'outil d'estimation Orpi s'appuie sur deux grands axes :
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Des algorithmes d'intelligence artificielle précis et explicables, développés spécifiquement pour les professionnels de l'immobilier ;
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Une base de données extrêmement complète comportant les informations de près de 20 millions de biens* en France, sur la base des données Orpi, des annonces et transactions immobilières, dont la base de données DVF.
Les estimations locatives obtenues grâce à cette méthode sont indicatives et ne constituent pas une expertise. Elles servent simplement d'outil pour évaluer le loyer potentiel d'un bien immobilier résidentiel sur le marché.
En utilisant cet outil, Orpi vous offre un accompagnement gratuit dans les premières étapes du processus de mise en location.
*Données PriceHubble 2020