Comment bien vendre son appartement ?
Découvrez tous les conseils des experts Orpi pour vendre bien et rapidement votre appartement.
Pour bien vendre son appartement, il convient de suivre plusieurs étapes préalables indispensables :
- L’estimation de l’appartement
- Le choix d’un mandat de vente adapté
- La mise en valeur de votre appartement
Les agents immobiliers et experts Orpi sont à vos côtés pour vous aider à vendre votre appartement rapidement et au meilleur prix. N’hésitez pas à nous contacter !
Estimer précisément la valeur de son appartement pour vendre vite et bien
Pour vendre rapidement votre appartement au prix souhaité, vous devez avant tout fixer un prix de vente « juste », c’est-à-dire cohérent par rapport au marché. Cette étape vous évitera de surévaluer votre appartement, ce qui peut retarder considérablement la vente. L’estimation vous permettra aussi de proposer un prix attractif capable d’attirer un maximum d’acquéreurs potentiels.
Trouver le prix de vente d’un appartement passe par l’estimation de sa valeur réelle sur le marché. Pour faciliter vos démarches, Orpi propose un outil performant : l’estimateur Orpi Expert. Gratuite, cette solution vous fournit une première estimation rapide, en s’appuyant sur une base de données recensant des milliers de transactions et données immobilières !
Comment faire estimer en ligne son appartement ?
- Connectez-vous à l’estimateur Orpi Expert depuis le site de votre agence Orpi locale.
- Indiquez l’adresse de votre appartement et les coordonnées de votre boîte mail.
- Répondez à une quinzaine de questions portant sur les caractéristiques du bien : nombre de pièces, vis-à-vis, superficie, balcon, etc.
À partir des informations que vous aurez remplies, l’estimateur Orpi Expert va comparer votre bien au marché local et aux offres disponibles actuellement. Vous obtenez alors une estimation précise de la valeur de votre appartement !
S’entourer d’experts de l’estimation pour bien vendre votre appartement
Après avoir obtenu une estimation gratuite, vous pouvez faire appel à l’expertise des agences Orpi pour confirmer le diagnostic. L’expert Orpi va alors procéder par étape :
- Regroupement de tous les documents concernant la construction de votre appartement, les travaux effectués, les charges et la copropriété.
- Visite du bien avec vous pour découvrir l’état de l’appartement à vendre, son potentiel, etc.
- Une étude de l’environnement de votre appartement pour déceler d’autres atouts à la vente ou se renseigner sur les projets de construction dans le quartier.
À l’issu de ces 3 étapes, les professionnels Orpi vous remettront un dossier d’estimation complet comprenant un prix de vente adapté à votre appartement !
Mandat By Orpi : mettre toutes les chances de votre côté pour bien vendre votre appartement
Pour que vous puissiez vendre votre appartement rapidement, sereinement et au meilleur prix, Orpi a créé le Mandat By Orpi
Ce mandat de vente vous assure :
- Une vente au meilleur prix : grâce à une estimation précise de votre appartement et grâce à l’expertise des agents Orpi sur le marché de l’immobilier local.
- Une vente rapide : grâce aux services de valorisation de votre bien comme la prise de photos professionnelles, la diffusion de votre offre sur les plus gros sites d’annonces immobilières, la sélection des meilleurs dossiers, etc.
- Une vente en toute sérénité : grâce à un accompagnement de la #Team Orpi, un suivi 7j/7 de votre projet de vente, un plan d’action détaillé et rédigé, etc.
Tester l’attractivité de votre appartement à vendre avec Orpi Avant-Première
Pour les vendeurs indécis, Orpi à crée Orpi Avant-Première ! Ce service innovant vous permet de tester, sans obligation de vente, l’attractivité de votre appartement :
- Rendez-vous téléphonique avec un agent Orpi : avec notre conseiller vous allez établir les grandes lignes de votre projet de vente et définir ensemble comment tester l’attractivité de votre bien
- Diffusion de votre annonce en avant-première : l’annonce est diffusée pendant 30 jours sur le site Opri.com et les acheteurs peuvent demandés à être recontactés si vous décidez de mettre votre appartement en vente.
- Suivi des performances de votre annonce : depuis votre espace client vous pouvez suivre en temps réel les performances de votre annonce.
Comment vendre rapidement son appartement : valoriser votre bien !
Vous n’êtes pas seuls à vendre un appartement et les acheteurs bénéficient donc d’un large choix, ce qui les rends particulièrement exigeants. Dans ce contexte, les vendeurs sont dans l’obligation de rendre leur bien attractif.
Voici quelques conseils qui vous aideront à attirer plus facilement les acquéreurs potentiels :
- Aspect général de l’appartement : rangez et nettoyez scrupuleusement l’ensemble des pièces, réparez les éventuelles dégradations (murs noircis ou effrités, lumières défaillantes…), refaites les peintures si besoin, etc.
- Décoration : optez pour une décoration et des couleurs sobres et neutres qui permettront aux acheteurs de se projeter facilement dans l’appartement, rangez au maximum vos effets personnels.
- Optimisation de l’espace : meublez les pièces de façon à optimiser l’espace et à exposer les beaux volumes de votre appartement.
Suivre ces 3 conseils augmente considérablement vos chances de bien vendre votre appartement, alors n’hésitez pas !