Comment vendre sa maison rapidement ?

L’estimation immobilière, une étape décisive pour vendre votre maison

Pour vendre votre maison dans un court délai, il est avant tout primordial de fixer un prix de vente cohérent par rapport au marché : un tarif trop élevé fera évidemment fuir les acheteurs (notamment dans une zone fortement soumise à la concurrence). Trouver une valeur « juste » et attractive est donc la première démarche à effectuer avant de mettre en vente. Pour fixer cette valeur, il convient de faire estimer votre maison par un professionnel de l’immobilier. C’est cette estimation immobilière qui vous permettra de vous positionner correctement face à la concurrence et favorisera une vente rapide.

Comment obtenir une estimation immobilière fiable ?

Orpi propose en ligne un service gratuit estimant en quelques minutes le « juste » prix de votre maison : l’estimateur Orpi Expert. Cet outil, accessible à tous, recense des milliers de données immobilières et les met en rapport avec les caractéristiques de votre bien.

Pour obtenir une estimation gratuite immédiate :

• Renseignez dans l’estimateur l’adresse de votre maison et les coordonnées de votre boîte mail
• Répondez aux questions concernant votre bien immobilier en quelques minutes

Quatre étapes pour optimiser la vente de votre maison

• Répertoriez les critères qui détermineront le prix de vente (situation géographique, environnement, superficie, fonctionnalité, nombre de pièces, équipements, attractivité du quartier…)
• Estimez la valeur de votre maison avec l’estimateur Orpi Expert
• Faites affiner l’estimation par un professionnel de l’immobilier
• Confiez le projet à une agence Orpi spécialisée dans la vente immobilière

Comment mettre en valeur votre maison pour la vendre rapidement ?

• Propreté et aspect général du bien – votre maison doit être parfaitement rangée et nettoyée pour donner une première bonne impression. Pensez également à réparer les parties endommagées et les équipements défectueux (lumières grillées, interphones, murs noircis, traces de moisissures…)
• Décoration et couleur – adoptez des tons et couleurs sobres pour permettre aux visiteurs de se projeter dans leur future maison. Privilégiez les tons neutres et n’hésitez pas à enlever les éléments de décoration démodés
• Configuration et optimisation de l’espace – des pièces mal optimisées peuvent paraître bien plus petites. Meublez vos espaces de manière à mettre en valeur les volumes et à laisser les pièces suffisamment vides pour que les acheteurs puissent y imaginer leurs meubles
• Valoriser son bien est aujourd’hui indispensable pour trouver facilement des acheteurs potentiels et vendre au prix souhaité : le marché immobilier actuel compte un grand nombre d’offres de vente (en moyenne 1 bien à vendre pour 1 acheteur), ce qui implique des acheteurs toujours plus exigeants. Pour parvenir à sortir du lot, vous devez être particulièrement attentifs à ces paramètres : les professionnels Orpi sont à voute écoute à tout moment pour prendre en charge l’estimation d’un bien immobilier et mettre en place des solutions personnalisées capables de faciliter la vente de votre maison.

N'hésitez pas à contacter nos équipes pour qu'elles vous accompagnent tout au long de votre projet !