Plan de commercialisation d’un bien en location

L’objectif de nos agents immobiliers est de vous aider à maximiser le rendement de votre bien immobilier en le mettant en location rapidement et aux meilleures conditions. La location d’un bien ancien nécessite une stratégie de commercialisation adaptée afin de répondre aux attentes des locataires tout en valorisant le caractère unique du logement. Voici notre plan de commercialisation en plusieurs étapes pour garantir une mise en location efficace.

Après avoir déterminé le loyer et réalisé les différents diagnostics obligatoires, il faut s’attaquer à la commercialisation du bien.

Valorisation et Préparation du Bien à la Location

Un bien immobilier peut présenter un charme indéniable, mais il doit aussi répondre aux critères de confort modernes pour attirer un large éventail de locataires. Pour ce faire, nous proposons plusieurs actions de valorisation :

Petites rénovations : Si nécessaire, nous recommandons des travaux légers comme la peinture, la remise à neuf des sols, ou l’amélioration des installations électriques et de plomberie.
Aménagement optimal : Nous conseillons parfois de revoir l’agencement des pièces pour améliorer la fonctionnalité du logement, notamment dans des biens anciens où la disposition peut être moins moderne.
Home staging pour location : Bien que le home staging soit plus courant dans la vente, il peut également s’avérer utile pour la location. Un logement meublé attire souvent des locataires recherchant une solution clé en main.

Ces actions permettent d’augmenter l’attractivité du bien et d’éviter les périodes de vacance locative.

Stratégie de Communication Ciblée

Une fois le bien prêt à être loué, il est essentiel d’en maximiser la visibilité grâce à une stratégie de communication performante. Voici les canaux que nous utilisons pour garantir une large diffusion :

Annonces sur les principaux portails immobiliers : Nous diffusons l’annonce sur les plus grandes plateformes de location, telles que SeLoger, Leboncoin, et d’autres sites spécialisés. L’annonce est rédigée avec soin, avec des descriptions précises et attrayantes.
Site web et réseaux sociaux de l’agence : Nos agences disposent d’une visibilité digitale importante. Chaque bien est mis en avant sur notre site et promu via nos réseaux sociaux (Facebook, Instagram, LinkedIn), où nous touchons une audience locale active.
Campagnes publicitaires ciblées : Pour augmenter l’audience et attirer les locataires les plus adaptés, nous mettons en place des publicités payantes sur Google et Facebook. Ces annonces sont ciblées en fonction des critères de recherche des locataires potentiels (emplacement, type de logement, budget).

Cette approche nous permet d'atteindre rapidement un large éventail de candidats potentiels.