Immobilier dans le Finistère
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Finistère en quelques chiffres
Le département du Finistère (29) est peuplé de 901 290 habitants.
69 % des habitants sont propriétaires et ils gagnent en moyenne 2 330 euros par mois.
246 550 familles y habitent et 48 % de ces familles ont des enfants.
74 % des logements sont des maisons et 13 % sont des résidences secondaires.
Il y a 11 220 commerces de proximité.
1-Immobilier
Critères | Finistère | Comparé à la région Bretagne |
---|---|---|
Densité de logements
Nombre de logements par hectare
|
Finistère 1 log/ha |
Bretagne 1 log/ha |
Propriétaires (vs. locataires)
Taux de propriétaires (%)
|
Finistère
69 %
|
Bretagne
66 %
|
Ancienneté du logement
Médiane des dates de construction des logements
|
Finistère 1977 |
Bretagne 1976 |
Résidences secondaires
Taux de résidences secondaires (%)
|
Finistère
21 %
|
Bretagne
21 %
|
Petites surfaces (<40 m2)
Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)
|
Finistère
7 %
|
Bretagne
7 %
|
Logement social HLM
Part des HLM parmi les résidences principales (%)
|
Finistère
10 %
|
Bretagne
10 %
|
Taxe habitation
Taux en vigueur (%)
|
Finistère
25 %
|
Bretagne ND |
Taxe enlèvt ordures ménagères
Taux en vigueur (%)
|
Finistère NA |
Bretagne NA |
Taxe foncière
Taux en vigueur (%)
|
Finistère
19 %
|
Bretagne ND |
Maisons
Part des maisons
|
Finistère
74 %
|
Bretagne
72 %
|
Appartements
Part des appartements
|
Finistère
26 %
|
Bretagne
28 %
|
Type de maison
Segmentation des maisons et des immeubles
|
Finistère Maisons récentes |
Bretagne Maisons récentes |
2-Habitants
Critères | Finistère | Comparé à la région Bretagne |
---|---|---|
Densité de population
Habitants par km²
|
Finistère 134 hab/km² |
Bretagne 120 hab/km² |
Enfants et adolescents
Population de moins de 20 ans (%)
|
Finistère
23 %
|
Bretagne
24 %
|
Adultes
Population de 20 à 60 ans (%)
|
Finistère
56 %
|
Bretagne
55 %
|
Personnes âgées
Population de plus 60 ans (%)
|
Finistère
21 %
|
Bretagne
21 %
|
Age moyen
Age médian
|
Finistère 43 ans |
Bretagne 42 ans |
Nombre d'habitants
Nombre d'habitants
|
Finistère 907 796 habitants |
Bretagne 3 293 850 habitants |
Taille des ménages
Habitants par ménage
|
Finistère 2,2 personnes/ménage |
Bretagne 2,2 personnes/ménage |
Revenu mensuel
Euros par mois
|
Finistère 2 610 euros / mois |
Bretagne 2 650 euros / mois |
Cadres
Taux de chefs d'entreprises et cadres (%)
|
Finistère
46 %
|
Bretagne
47 %
|
Employés et ouvriers
Taux d'employés et d'ouvriers (%)
|
Finistère
54 %
|
Bretagne
53 %
|
Retraités
Taux de retraités (%)
|
Finistère
31 %
|
Bretagne
31 %
|
Chômage
Taux de personnes sans emploi (%)
|
Finistère
13 %
|
Bretagne
12 %
|
Lieu de travail
Part des actifs occupés qui travaillent dans leur commune de résidence (%)
|
Finistère
39 %
|
Bretagne
35 %
|
Transport vers lieu de travail
Part des actifs allant travailler en voiture et en deux-roues (%)
|
Finistère
85 %
|
Bretagne
84 %
|
Croissance démographique
Evolution annuelle de la population entre 2010 et 2012
|
Finistère
0 %
|
Bretagne
1 %
|
Type de population
Segmentation de la population
|
Finistère Salariés |
Bretagne Salariés |
Pauvreté
Taux de pauvreté
|
Finistère
10 %
|
Bretagne
11 %
|
Impôts sur le revenu
Taux d'imposition moyen par rapport au revenu total
|
Finistère
15 %
|
Bretagne
15 %
|
3-Environnement
Critères | Finistère | Comparé à la région Bretagne |
---|---|---|
Distance à l'aéroport
Distance à l'aéroport le plus proche (km)
|
Finistère NA km |
Bretagne NA km |
Ville et villages fleuris
Label 2013 'Villes et Villages Fleuris'
|
Finistère NA |
Bretagne NA |
Surface
Km²
|
Finistère 6765,8 Km² |
Bretagne 27425,2 Km² |
Terrains et salles de sport
Nombre d'équipements sportifs sur 1 km² urbain
|
Finistère 5,4 équip/km² |
Bretagne 5,7 équip/km² |
Espaces verts et jardins
Part des surfaces vertes dans la surface totale
|
Finistère
91 %
|
Bretagne
93 %
|
Transports publics
Nombre de métros, RER, Tram, locations vélos, autolib, bus, gares et aéroports sur 1 km² urbain
|
Finistère 4,7 station/km² |
Bretagne 4,4 station/km² |
Type de quartier
Segmentation des quartiers selon le type de population et le type d'animation
|
Finistère ND |
Bretagne ND |
Type de paysage
Segmentation sur la base du plan d'occupation des sols
|
Finistère Espace agricole |
Bretagne Espace agricole |
Pluie
Hauteur annuelle des précipitations en millimètres
|
Finistère 1150 mm par an |
Bretagne ND |
Ensoleillement
Nombre d'heures d'ensoleillement par an
|
Finistère 1810 heures par an |
Bretagne ND |
Supermarché
Proximité d'un hypermarché, d'un supermarché et de supérettes
|
Finistère ND |
Bretagne ND |
Restaurants
Densité de restaurants
|
Finistère ND |
Bretagne ND |
Education
Proximité d'au moins une maternelle, une école, un collège et un lycée
|
Finistère ND |
Bretagne ND |
Commerces
Densité de commerces
|
Finistère ND |
Bretagne ND |
Vie nocturne
Présence de bars, cafés, hôtels et discothèques
|
Finistère ND |
Bretagne ND |
Espaces verts
Proximité à des espaces verts
|
Finistère ND |
Bretagne ND |
Transports
Proximité aux transports en commun et utilisation réelle de ceux-ci pour aller travailler
|
Finistère ND |
Bretagne ND |
Tranquilité
Ecart par raport aux commerces et à la vie nocturne
|
Finistère ND |
Bretagne ND |
Nombre de transports ferrés (=métro, tramway, RER, gare ferroviaire)
Nombre de transports ferrés (=métro, tramway, RER, gare ferroviaire)
|
Finistère 61 |
Bretagne 195 |
Nombre d'arrêts de bus
Nombre d'arrêts de bus
|
Finistère 2331 |
Bretagne 7704 |
Nombre de terrains et salles de sport
Nombre de terrains et salles de sport
|
Finistère 2122 |
Bretagne 6843 |
4-Education
Critères | Finistère | Comparé à la région Bretagne |
---|---|---|
Ecoles et crèches
Nombre d'établissements liés à l'éducation sur 1 km² urbain
|
Finistère 1,7 étab/km² |
Bretagne 1,9 étab/km² |
Résultats des lycées
Taux de réussite au baccalauréat du (des) lycée(s)
|
Finistère
95 %
|
Bretagne ND |
Nombre d'écoles (lycées, collèges, écoles primaires et maternelles)
Nombre d'écoles (lycées, collèges, écoles primaires et maternelles)
|
Finistère 817 |
Bretagne 3073 |
Universitaires
Nombre d'étudiants inscrits aux universités publiques et privées
|
Finistère 16 789 |
Bretagne ND |
Ecoles de commerces, d'ingénieurs et autres écoles
Nombre d'étudiants inscrits aux écoles de commerces, d'ingérieurs et autres écoles
|
Finistère 4 382 |
Bretagne ND |
Classes préparatoires
Nombre d'étudants inscrits aux classes préparatoires aux grandes écoles
|
Finistère 1 248 |
Bretagne ND |
Nombre de crèches
Nombre de crèches
|
Finistère 132 |
Bretagne 472 |
5-Commerces
Critères | Finistère | Comparé à la région Bretagne |
---|---|---|
Médecins généralistes
Nombre d'habitants pour 1 médecin généraliste
|
Finistère 1020 hab/médecin |
Bretagne 1050 hab/médecin |
Quartier animé
Segmentation des établissements
|
Finistère Calme |
Bretagne Calme |
Restaurants et cafés
Bars, cafés, restaurants, discothèques et hôtels tous les 100m
|
Finistère 0,1 tous les 100m |
Bretagne 0,1 tous les 100m |
Commerces
Commerces et services de proximité tous les 100m
|
Finistère 0,6 tous les 100m |
Bretagne 0,7 tous les 100m |
Croissance économique
Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013
|
Finistère
12 %
|
Bretagne
11 %
|
Croissance des étab. industriels
Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013
|
Finistère
2 %
|
Bretagne
2 %
|
Croissance des étab. du bâtiment et travaux publics
Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013
|
Finistère
5 %
|
Bretagne
5 %
|
Agences Immobilières
Nombre d'agences immobilières
|
Finistère 576 |
Bretagne ND |
Nombre de commerces de proximité
Nombre de commerces de proximité
|
Finistère 11 220 commerces de proximité |
Bretagne 42 180 commerces de proximité |
Nombre de commerces (toutes catégories)
Nombre de commerces (toutes catégories)
|
Finistère 2979 |
Bretagne 10137 |
6-Politique
Critères | Finistère | Comparé à la région Bretagne |
---|---|---|
Maire
Maire élu lors des municipales 2014
|
Finistère NA |
Bretagne NA |
Rapport de force Gauche-Droite
Part des votes exprimés à un candidat de gauche dans le total des votes hors Modem à l'élection 2012
|
Finistère ND |
Bretagne ND |
Emmanuel Macron 2e tour 2017
Part des votes exprimés à l'élection présidentielle 2017
|
Finistère
77,33 %
|
Bretagne
75,36 %
|
Marine Le Pen 2e tour 2017
Part des votes exprimés à l'élection présidentielle 2017
|
Finistère
22,67 %
|
Bretagne
24,64 %
|
7-Sécurité
Critères | Finistère | Comparé à la région Bretagne |
---|---|---|
Atteintes aux biens
Taux pour 1 000 habitants
|
Finistère 24,8 pour 1 000 habitants |
Bretagne 23,6 pour 1 000 habitants |
Cambriolages
Taux pour 1 000 habitants
|
Finistère 3,7 pour 1 000 habitants |
Bretagne 4 pour 1 000 habitants |
8-Chauffage
Critères | Finistère | Comparé à la région Bretagne |
---|---|---|
Résidences
Nombre de résidences
|
Finistère 533 654 résidences |
Bretagne 1 879 966 résidences |
Chauffage central collectif
Part des résidences avec du chauffage central collectif
|
Finistère
6 %
|
Bretagne ND |
Chauffage central individuel (chaudière propre au logement)
Part des résidences avec du chauffage central individuel c'est-à-dire une chaudière propre au logement
|
Finistère
49 %
|
Bretagne ND |
Chauffage tout électrique
Part des résidences avec du chauffage tout électrique
|
Finistère
32 %
|
Bretagne ND |
Autre type de chauffage
Part des résidences avec un autre type de chauffage
|
Finistère
13 %
|
Bretagne ND |
Chauffage urbain
Combustible principal du logement
|
Finistère
2 %
|
Bretagne ND |
Gaz de ville et de réseau
Combustible principal du logement
|
Finistère
25 %
|
Bretagne ND |
Fioul (mazout)
Combustible principal du logement
|
Finistère
24 %
|
Bretagne ND |
Electricité
Combustible principal du logement
|
Finistère
36 %
|
Bretagne ND |
Gaz en bouteilles et en citerne
Combustible principal du logement
|
Finistère
2 %
|
Bretagne ND |
Autre combustible
Combustible principal du logement
|
Finistère
11 %
|
Bretagne ND |
9-Diagnostic risques
Critères | Finistère | Comparé à la région Bretagne |
---|---|---|
Risques naturels et technologiques
Présence d'un risque naturel et technologique
|
Finistère NA |
Bretagne ND |
Type de risque
Détail des risques présents sur la commune
|
Finistère NA |
Bretagne ND |
Sismicité
Zone de sismicité
|
Finistère NA |
Bretagne ND |
Catastrophes naturelles depuis 30 ans
Nombre d'arrêtés de catastrophes naturelles au journal officiel depuis 1982
|
Finistère NA |
Bretagne ND |
Historique des catastrophes naturelles
Type de catastrophe naturelle et période
|
Finistère NA |
Bretagne ND |
10-Logement
Critères | Finistère | Comparé à la région Bretagne |
---|---|---|
Potentiel immobilier
Zones éligibles à la loi Pinel
|
Finistère NA |
Bretagne NA |
Nombre de permis de construire
Nombre de permis de construire
|
Finistère 5 709 |
Bretagne ND |
Nombre de permis d'aménager
Nombre de permis d'aménager
|
Finistère 192 |
Bretagne ND |
Nombre de déclaration préalable
Nombre de déclaration préalable
|
Finistère 9 582 |
Bretagne ND |
Nombre de permis de démolir
Nombre de permis de démolir
|
Finistère 169 |
Bretagne ND |
Total nombre de logements autorisés
Nombre de logements autorisés en 2013
|
Finistère 4 120 |
Bretagne ND |
Total surface en m² de logements autorisés
Surface en m² de logements autorisés en 2013
|
Finistère 420 729 |
Bretagne ND |
Total nombre de logements commencés
Nombre de logements commencés en 2012
|
Finistère 4 121 |
Bretagne ND |
Total surface en m² commencés
Surface en m² commencés en 2012
|
Finistère 461 070 |
Bretagne ND |
Guide immmobilier Orpi de Finistère
-
L’économie florissante du Finistère
Le département du Finistère, situé plein Ouest sur la carte de France, s’illustre d’abord par son dynamisme démographique. Près d’un million d’habitants, soit près du tiers de la population bretonne, résident sur ce territoire bordé par la mer de la Manche et l’océan Atlantique. Une population jeune, puisqu’une personne sur deux a moins de 40 ans. Quatre villes principales se partagent la croissance économique du département. Brest tout d’abord, puis Quimper, Morlaix et Concarneau. 70 000 entreprises et 400 000 emplois, dans des activités tertiaires, telles que les biosciences, les énergies marines, le numérique et la défense, suffisent à témoigner de l’intérêt d’un investissement immobilier dans le Finistère. -
Brest et Quimper, deux locomotives où investir
La tranquillité et la douceur du climat conférée par le département du 29, sont des atouts majeurs pour convaincre ses habitants de décider d’un achat immobilier dans le Finistère. Un avantage également pour séduire les nouveaux arrivants, familles nombreuses, jeunes retraités ou couples d’actifs en particulier. Brest et Quimper représentent des pôles de vie singuliers, fondamentalement attachés au développement du lien social entres les habitants, à l’essor constant des activités commerçantes, et à la valorisation de leur patrimoine historique et maritime. Ceci explique pourquoi ces villes concentrent une forte attraction immobilière. -
Le marché immobilier dans le Finistère
C’est la stabilité qui caractérise d’année en année le marché immobilier dans le Finistère. Les prix moyens dans le département oscillent entre 1 000 €/m2 et 2 300 €/m2 selon la localité où les investisseurs choisissent de résider, et selon qu’il s’agit d’une maison ou d’un appartement. La tentation d’acheter est si forte ici que les deux tiers des ménages sont propriétaires de leur logement. Il faut souligner cependant la différence de prix entre les principales communes. Ainsi, le prix moyen d’un appartement dans l’un des sept quartiers de Brest est moins élevé que ceux constatés dans le port de Concarneau, station touristique par excellence. -
Opportunités d’investir dans le Finistère
Les maisons constituent les trois quarts du parc immobilier du Finistère. La campagne finistérienne, mais aussi les pôles de Brest et de Quimper, attirent de plus en plus les primo-accédants à la recherche de pavillons bien moins coûteux que sur le littoral. Dans le centre de Brest, il reste par ailleurs toutes sortes d’opportunités à saisir sur le segment des appartements, avec des prix accessibles, y compris dans des artères commerçantes telles que la rue Jean-Jaurès de Brest.