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  • Exclusivité

Terrain à vendre
Presles-en-Brie

  • Constructible
  • Bon état

813 500 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : fcd4350b-46b9-499f-a5e8-1ce93bdd6832

Terrain à vendre

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813 500 €

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L'essentiel

  • Terrain 1 250 m²

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L'avis de l'agent

Terrain À Vendre. Opportunité Exceptionnelle – Terrain de 1250 m² à Presles-en-Brie avec Maison à Rénover !

Réalisez vos rêves dans ce cadre idyllique ! Niché à Presles-en-Brie, ce terrain unique de 1250 m² accompagné d'une maison à rénover vous attend pour concrétiser vos projets les plus ambitieux.

Un Emplacement de Rêve
Imaginez-vous vivre à deux pas de la nature, tout en étant proche de la ville. Presles-en-Brie allie charme bucolique et commodités modernes, offrant ainsi le parfait équilibre pour une vie épanouissante.

️ Détails du Terrain et de la Maison à Rénover
Surface Totale : 1250 m² offrant un immense potentiel pour vos constructions.

LOT B : 94 m² avec une maison à rénover – Donnez une seconde vie à ce trésor caché et créez la demeure de vos rêves.

LOT E : 334 m² de terrain – Imaginez et dessinez votre futur dans cet espace généreux.

LOT F : 539 m²de terrain – Parfait pour une grande maison et des jardins luxuriants.

Voirie : 283 m² de voie d'accès privée garantissant tranquillité et sécurité.

Points Forts Incomparables
Nature & Sérénité : Profitez d'un environnement paisible, loin du tumulte urbain.

Proximité des commodités : Écoles, commerces, transports – tout ce dont vous avez besoin est à portée de main.

Potentiel Illimité : Créez un espace de vie à votre image, prêt à accueillir vos rêves les plus fous.

Permis d'Aménager Accordé et Purgé de Tout Recours : Construction possible R+1+combles ou R+1+toit terrasse.

Accessibilité à Paris
Train : Prendre le train de la gare de Gretz ou Tournan à la Gare de l'Est à Paris en environ 55 minutes.

Voiture : Conduire de Presles-en-Brie à Paris en environ 32 minutes.

Écoles à Proximité
École Maternelle et Primaire Maurice André : Située à Presles-en-Brie, à environ 5 minutes du terrain.

Collège Hutinel : Situé à Gretz-Armainvilliers, à environ 10 minutes en voiture.

Lycée Clément Ader : Situé à Tournan-en-Brie, à environ 15 minutes en voiture.

Idéal Pour :
Familles : Avec des écoles et des espaces verts à proximité, offrez à vos enfants un cadre de vie sain et sécurisé.

Jeunes Couples : Construisez votre premier nid douillet loin du stress urbain.

Retraités : Profitez de votre retraite dans un environnement paisible et verdoyant.

Plusieurs Membres d'une Même Famille : Idéal pour les familles souhaitant vivre à proximité tout en ayant chacun leur espace privé.

Investisseurs : Une opportunité rare d'investir dans un secteur en plein essor et d'augmenter la valeur de votre patrimoine immobilier.

Informations Complémentaires
Les acquéreurs devront réaliser la voirie du lotissement selon les prescriptions du permis d'aménager, installer un portail digicode et un second pour une entrée piétonne, et procéder aux viabilisations nécessaires. Le terrain est libre de tous constructeurs, vous permettant de choisir le constructeur de votre choix et de créer un espace unique qui vous ressemble.

Saisissez Cette Opportunité !
Ces terrains sont très recherchés et ne restent jamais disponibles longtemps.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Politique de protection des données

Localisation du bien dans un rayon de 500m

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30 Avenue Charles Rouxel
77340 Pontault Combault

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-terrain-presles-en-brie-77220-fcd4350b-46b9-499f-a5e8-1ce93bdd6832/ 0 5 26 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.