Maison à vendre
9 pièces •
Saint-André-de-Cubzac
- Bon état
625 000 €
- Honoraires : 4.17 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (600 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 5ba7c50a-10a5-47bb-84d5-e4ac64307766
L'essentiel
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9 pièces
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Surface 217 m²
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7 chambres
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5 salles de bain/eau
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Terrain 900 m²
Intérieur
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Climatisation
Extérieur
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Terrasse
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Avec jardin privatif
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1 place de parking
L'avis de l'agent
Cette maison moderne de 217 m² construite en 2024 aux normes RE 2020, jamais habitée et sous garantie décennale, est idéale pour les familles à la recherche de confort et de tranquillité sur un terrain piscinable.
Vous serez séduits dès l'entrée par le caractère unique de cette maison, comprenant une vaste pièce de vie de près de 60 m² avec un espace cuisine aménagée, cellier, salon et salle à manger donnant une large terrasse exposée Sud.
Vous profiterez de plusieurs zones de nuits avec :
- une suite parentale comprenant dressing, salle d'eau, double vasque et wc,
- une seconde suite parentale avec sa salle d'eau et wc,
- 4 chambres,
- une salle d'eau et wc supplémentaire
- et un appartement avec entrée indépendante, séjour, chambre avec dressing, salle d'eau double vasque et wc pour recevoir votre famille ou vos hôtes en toute tranquillité.
La maison équipée de nombreux atouts avec précablée pour la domotique : pompe à chaleur avec climatisation réversible, cumulus thermodynamique, centralisation des volets roulants.
Cette sublime demeure offre des prestations de qualité pour accueillir une famille avec enfants, jeune fille au pair, personnes âgées ou à mobilité réduite et peut également convenir pour l'exercice d'une profession libérale.
Contactez-nous pour plus d'informations sur cette propriété unique et pour planifier une visite dès aujourd'hui.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 4.17 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (600 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A 31 kWh/m2.an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 1 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 580 € et 840 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Cubzac Conseil Immobilier
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33240 Saint Andre De Cubzac