• Exclusivité

Maison à vendre
9 pièces • 289 m2 Istres

  • Bon état

1 780 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 381b7853-9f8e-4371-9b3e-d4a21de136ec

Maison à vendre

Maison à vendre - 9 pièces • 289 m2

1 780 000 €

Appeler
Appeler
L'essentiel
  • 9 pièces

  • Surface 289 m²

  • 6 chambres

  • 4 salles de bain/eau

  • Terrain 882 m²

  • Séjour 74 m²


Intérieur
  • Cheminée

  • Climatisation

  • Pompe à chaleur


Extérieur
  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking


L'avis de l'agent

Propriété d’exception au bord de l’eau !. Propriété de Luxe By ORPI !

À vendre dans un environnement idyllique, cette demeure d'exception à Istres dans le quartier prisé des heures claires offre un total d’environ 300m2 habitables entièrement rénovée avec goût, comprenant une maison principale sur deux niveaux et ses nombreuses prestations.

Alors ? Envie de poser vos valises au sein d’une des habitations les plus prestigieuses de la commune ? C’est maintenant ou jamais !

Nichée sur une parcelle de terrain de près de 900m2 au bord de l’eau , elle bénéficie d’une vue à couper le souffle. De plus, elle dispose d'une piscine enterrée avec son pool house, de vastes terrasses, d’un garage exploité en atelier et de pleins d’autres prestations ajoutant des touches de luxe supplémentaires.

La propriété offre un agencement premium. Sur le premier niveau, une spacieuse entrée mène à une immense pièce de vie de plus de 80m2 avec une cuisine ouverte entièrement équipée, bénéficiant de grandes ouvertures qui baignent de lumière la pièce et donnent des accès directs aux extérieurs. Pour le coin nuit de ce niveau, 2 chambres parentales dont une master avec dressings et salles d'eau attenante pour un maximum d’intimité et de confort quotidien. 1 WC séparé, une buanderie cellier et de grands placards pour les manteaux et chaussures viennent compléter cette partie.

Au niveau inférieur, vous trouverez trois chambres parentales supplémentaires avec encore une fois salle d’eau/salle de bains dans chacune d’entre elles et de nombreux rangements. Ce n’est pas tout, vous aurez également le privilège de profiter d’une salle de cinéma ou de sport selon vos préférences avec une vue carte postale.

Pour les amateurs de vins, bénéficiez d’une cave directement incrustée dans la roche pouvant contenir vos meilleurs bouteilles pour vos meilleurs invités.

La localisation de cette demeure à proximité de Marseille et Aix-en-Provence offre le meilleur des deux mondes. D'une part, vous bénéficiez de la proximité des grandes villes avec leurs activités culturelles, économiques et de loisirs. D'autre part, vous pouvez profiter du charme et de la tranquillité d'une vie en bord de plage. De plus, les commodités de proximité telles que les commerces, les écoles et les services sont facilement accessibles, ce qui rend la vie quotidienne pratique et agréable. C'est l'endroit idéal pour profiter de la vie urbaine dynamique tout en conservant un cadre de vie paisible et authentique.

LES + : Aucun travaux à prévoir, Fenêtres en aluminium double vitrage, volets roulants électriques, Climatisations réversibles, Aucune nuisances sonores ni visuelles …

Une dernière chose à vous dire ? N'attendez plus pour découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec notre équipe.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Ce bien fait l’objet d’une délégation de mandat.



Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

Quartier Heures Claires - Quatre Vents - Ranquet à Istres

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