Miramas Immobilier

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  • Exclusivité

Maison à vendre
9 pièces • 289 m2 Istres

  • Bon état

1 780 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 381b7853-9f8e-4371-9b3e-d4a21de136ec

Maison à vendre

Maison à vendre - 9 pièces • 289 m2

1 780 000 €

Appeler
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L'essentiel

  • 9 pièces

  • Surface 289 m²

  • 6 chambres

  • 4 salles de bain/eau

  • Terrain 882 m²

  • Séjour 74 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Pompe à chaleur

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Propriété d’exception au bord de l’eau !. Propriété de Luxe By ORPI !

À vendre dans un environnement idyllique, cette demeure d'exception à Istres dans le quartier prisé des heures claires offre un total d’environ 300m2 habitables entièrement rénovée avec goût, comprenant une maison principale sur deux niveaux et ses nombreuses prestations.

Alors ? Envie de poser vos valises au sein d’une des habitations les plus prestigieuses de la commune ? C’est maintenant ou jamais !

Nichée sur une parcelle de terrain de près de 900m2 au bord de l’eau , elle bénéficie d’une vue à couper le souffle. De plus, elle dispose d'une piscine enterrée avec son pool house, de vastes terrasses, d’un garage exploité en atelier et de pleins d’autres prestations ajoutant des touches de luxe supplémentaires.

La propriété offre un agencement premium. Sur le premier niveau, une spacieuse entrée mène à une immense pièce de vie de plus de 80m2 avec une cuisine ouverte entièrement équipée, bénéficiant de grandes ouvertures qui baignent de lumière la pièce et donnent des accès directs aux extérieurs. Pour le coin nuit de ce niveau, 2 chambres parentales dont une master avec dressings et salles d'eau attenante pour un maximum d’intimité et de confort quotidien. 1 WC séparé, une buanderie cellier et de grands placards pour les manteaux et chaussures viennent compléter cette partie.

Au niveau inférieur, vous trouverez trois chambres parentales supplémentaires avec encore une fois salle d’eau/salle de bains dans chacune d’entre elles et de nombreux rangements. Ce n’est pas tout, vous aurez également le privilège de profiter d’une salle de cinéma ou de sport selon vos préférences avec une vue carte postale.

Pour les amateurs de vins, bénéficiez d’une cave directement incrustée dans la roche pouvant contenir vos meilleurs bouteilles pour vos meilleurs invités.

La localisation de cette demeure à proximité de Marseille et Aix-en-Provence offre le meilleur des deux mondes. D'une part, vous bénéficiez de la proximité des grandes villes avec leurs activités culturelles, économiques et de loisirs. D'autre part, vous pouvez profiter du charme et de la tranquillité d'une vie en bord de plage. De plus, les commodités de proximité telles que les commerces, les écoles et les services sont facilement accessibles, ce qui rend la vie quotidienne pratique et agréable. C'est l'endroit idéal pour profiter de la vie urbaine dynamique tout en conservant un cadre de vie paisible et authentique.

LES + : Aucun travaux à prévoir, Fenêtres en aluminium double vitrage, volets roulants électriques, Climatisations réversibles, Aucune nuisances sonores ni visuelles …

Une dernière chose à vous dire ? N'attendez plus pour découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec notre équipe.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Ce bien fait l’objet d’une délégation de mandat.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Politique de protection des données

Localisation du bien dans un rayon de 500m

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2 Avenue Jean Moulin - Résidence Eléa
13140 Miramas

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t9-istres-13800-381b7853-9f8e-4371-9b3e-d4a21de136ec/?agency=miramasimmobilier&contact=true 0 5 69 avis clients

Trophée réussite 2024

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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