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Maison à vendre
9 pièces • 251 m2 Elven

  • À rafraîchir

462 000 €

  • Honoraires : 4.29 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (443 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 08bac934-f158-4b8a-8d07-8fdcf161721f

Maison à vendre

Maison à vendre - 9 pièces • 251 m2

462 000 €

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L'essentiel

  • 9 pièces

  • Surface 251 m²

  • 8 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 10 032 m²

  • Séjour 64 m²

Intérieur

  • Cheminée

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Longère 250 m² - Terrain 1 hectare - Campagne d'Elven (Morbihan). Orpi J2M IMMO Questembert vous propose une magnifique propriété pleine de caractère, elle se compose d'une longère d'habitation de 250 m² implantée sur un terrain d'un hectare, un hangar garage de 104 m² (dont deux box fermés), un ensemble écurie - atelier - appentis de 158 m², un four à pains.

Un environnement exceptionnel est proposé, sans vis à vis, parvis en gravier au pied de la façade pour terrasse, un parc arboré et paysagé, des pâtures, des champs, des dépendances, elle se situe au fond de son hameau et le centre ville d'Elven est à 4 km (6 mn en voiture), Vannes et le Golfe du Morbihan à seulement 20 mn.

Cette longère offre un beau potentiel de création sur 250 m² à RAFRAICHIR (peintures, revêtements, cuisine, salles d'eau), elle s'élève sur trois niveaux et se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie cathédrale de 65 m² (2 poêles), d'une cuisine avec sa cheminée de 20 m², d'un salon avec cheminée de 24 m², d'une salle d'eau, d'une cave.

Les deux étages se composent de 8 chambres (modulables), d'un bureau, d'une salle d'eau, d'une mezzanine.

Chauffage PAC Géothermie (4 ans), poêle à bois et poêle à granulés, double vitrage bois, tableau électrique aux normes, assainissement individuel à prévoir.

Le cadre verdoyant et calme de cette propriété est idéale pour une création de gîte - chambres d'hôtes (secteur d'Elven prisé car proche de Vannes grâce à la RN166), de logements insolites ou tout simplement comme demeure familiale.

Toutes les infos auprès de votre conseiller immobilier Orpi Questembert !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.29 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (443 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 119 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 119 3
Émissions GES A 3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1840 € et 2550 € au 01/11/2024 (abonnement compris)

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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2 place Louis Herrou
56230 Questembert

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t9-elven-56250-08bac934-f158-4b8a-8d07-8fdcf161721f/ 0 5 193 avis clients

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