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Maison à vendre
8 pièces • 230 m2 Six-Fours-les-Plages

  • Parfait état

840 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : bd6563f2-bb92-42f1-a0bd-1292075b36d2

Maison à vendre

Maison à vendre - 8 pièces • 230 m2

840 000 €

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L'essentiel

  • 8 pièces

  • Surface 244 m²

  • 6 chambres

  • 4 salles de bain/eau

  • Terrain 912 m²

  • Séjour 58 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Climatisation

  • chauffage individuel électrique

  • Pompe à chaleur

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

MAISON EN DEUX APPARTEMENTS ET SIX CHAMBRES AVEC PISCINE À VENDRE À 2 MINUTES EN VOITURE DES PLAGES. Cette maison en parfait état, proposée à un prix attractif de 3400 euros le m², offre de multiples possibilités. Idéalement située, elle se trouve à environ 20 minutes à pied de la plage de Bonnegrâce et de sa promenade, et à 5 minutes en voiture du port de Sanary et de l'accès à l'autoroute. Cette localisation privilégiée convient parfaitement aux familles avec enfants, grâce à la proximité des écoles et des infrastructures sportives, ainsi qu'aux investisseurs, pour de la location saisonnière ou annuelle.

Cette maison, adossée à une autre par un mur mitoyen, offre un espace de vie agréable sur un terrain de 910 m². Le jardin, richement arboré, accueille une variété de plantes, notamment des arbres fruitiers, des palmiers et un jardin d'agrément. Les aménagements extérieurs comprennent une piscine de 7 m x 3,4 m orientée plein sud, des espaces dédiés à la détente, un terrain de pétanque et un abri de jardin. Le ravalement des façades est récent et la toiture a été révisée. Elle est également équipée de la fibre optique. Les combles offrent un potentiel d'aménagement intéressant, permettant de créer un appartement de 50 m² ou un penthouse avec une terrasse tropézienne, offrant ainsi de multiples possibilités d'agrandissement.

L'appartement au rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour ouvrant sur la terrasse et la piscine, une cuisine séparée équipée, un salon donnant accès au jardin arrière, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle d'eau commune, des WC séparés et un cellier. L'appartement au 1er étage comprend une entrée, un espace de vie avec balcon, une cuisine indépendante et équipée avec arrière-cuisine, une terrasse de 32 m², trois chambres spacieuses avec placards, une salle de bain et des WC séparés. En tout, vous disposerez de 244 mètres carrés habitables !

L'achat de ce bien immobilier offre l'avantage d'une acquisition clé en main, évitant ainsi les travaux et permettant une installation immédiate. Sa configuration permet d'accueillir deux familles distinctes, idéal pour les familles multigénérationnelles ou pour offrir un espace indépendant aux invités. De plus, il présente un fort potentiel de revenus locatifs, avec la possibilité de générer jusqu'à 25 000 euros par an en location saisonnière ou jusqu'à 2 900 euros par mois en location annuelle pour les deux habitations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 111 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 111 3
Émissions GES A 3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1560 € et 2140 € au 01/01/2022 (abonnement compris)

Agence Papazian Sanary

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Informations

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Politique de protection des données

Localisation du bien dans un rayon de 500m

Quartier Les Lones - Bucarin - Fort - Les Playes à Six-Fours-les-Plages

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Agence Papazian Sanary

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
17 Quai Charles De Gaulle
83110 Sanary

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t8-six-fours-les-plages-83140-bd6563f2-bb92-42f1-a0bd-1292075b36d2/ 0 5 76 avis clients

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Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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