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Appeler

Maison à vendre
8 pièces • Machilly

  • Bon état

555 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 2c2807d5-2520-459b-84da-163a690d997a

Maison à vendre

Maison à vendre - 8 pièces •

555 000 €

Appeler
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L'essentiel

  • 8 pièces

  • Surface 170 m²

  • 5 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 559 m²

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Immeuble 170m² + terrain constructible. Découvrez cet immeuble exceptionnel de 171 m², idéal pour les investisseurs grâce à un rendement potentiel allant jusqu'à 8%. Situé proche de la frontière suisse, cet immeuble est prêt à vous offrir une rentabilité immédiate sans travaux majeurs nécessaires.

Ce bien comprend deux appartements T3 entièrement rénovés, chacun disposant d'une cuisine moderne et équipée. Ces appartements génèrent des revenus stables avec des loyers respectifs de 880€ / mois. Le troisième appartement est un T2 partiellement rénové, actuellement loué à 685€ /mois.

L'immeuble se complète par des éléments pratiques, notamment six places de parking et trois caves. Le jardin de 550 m² est constructible, offrant un potentiel de développement intéressant. La toiture a été entièrement refaite et les menuiseries ont été remplacées. Le système de chauffage a été modernisé avec des radiateurs récents électriques.

Seulement à 2 min a pied de la gare de Machilly bénéficiant du CEVA direction Genève, située à proximité immédiate de l'École Primaire ainsi que 2 arrêts de bus.
Les autoroutes A40, A411 et A410 sont accessibles à moins de 15 minutes, facilitant les déplacements vers Genève et les environs. Vous trouverez également des restaurants et une boulangerie à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 321 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 10 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 321 10
Émissions GES B 10

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4110 € et 5600 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Politique de protection des données

Localisation du bien dans un rayon de 3km

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284 rue Bellossy
74890 Bons En Chablais

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5 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t8-machilly-74140-2c2807d5-2520-459b-84da-163a690d997a/ 0 5 13 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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  • Maison à vendre 8 m2 à Machilly vignette-1
  • Maison à vendre 8 m2 à Machilly vignette-2
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