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  • Exclusivité
  • Prix revisité

Maison à vendre
8 pièces • 192 m2 Le Mans

  • Parfait état

493 500 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (470 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 17c386ad-cb25-4585-9fbc-863907227f05

Maison à vendre

Maison à vendre - 8 pièces • 192 m2

493 500 €

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L'essentiel

  • 8 pièces

  • Surface 192 m²

  • 5 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 276 m²

  • Séjour 95,33 m²

Intérieur

  • Cheminée

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Longère - 8 pièces - 192m2-Quartier Jacobins/Croix de Pierre. Nichée à deux pas de l'Hyper centre-ville du Mans, coup de coeur assuré pour cette magnifique longère de 192m² habitable (252m2 au sol). Sa rénovation, sa décoration soignée, ses volumes en font un bien d’exception et unique dans notre coeur de ville!
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon- séjour doté d'un poêle à bois, idéal pour des soirées conviviales. Une grande cuisine aménagée et équipée indépendante, avec accès sur la terrasse et le jardin, vous séduira pour les repas en famille et les moments de détente en plein air. Sur ce même niveau, un second salon (pouvant servir de chambre), une salle d'eau et un toilette.
Cette maison comprend à l'étage 4 chambres et un bel espace de jeux ou de travail selon vos envies et besoins, ces 5 pièces ont de jolies poutres apparentes, charme authentique de la longère typique. Vous y trouverez aussi une salle de bains (douche et baignoire), un toilette et une buanderie.
Une terrasse, un petit espace jardin, une cave, un atelier et un garage indépendant de 13m2 agrémentent l’ensemble de ce bien.
Le réel plus de cette maison : situé sur l'aile gauche, un appartement de type 1, avec une belle pièce de vie, une petite cuisine ouverte, une salle d'eau et un toilette.(rentabilité locative intéressante)
Choix idéal pour un cadre de vie paisible tout en bénéficiant des commodités (écoles, commerces, tram...) et d'une vie citadine.
Visite virtuelle sur demande auprès de votre agence. Réference :205774

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (470 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 145 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 23 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 145 23
Émissions GES C 23

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2120 € et 2917 € au 22/10/2024 (abonnement compris)

Agence Lemaitre Morel

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Syndic de copropriété
  • Viager
  • Achat
  • Vente de neuf
46 rue des Maillets
72000 Le Mans

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t8-le-mans-72100-17c386ad-cb25-4585-9fbc-863907227f05/ 0 5 222 avis clients

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