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Maison à vendre
8 pièces • 333 m2 Gouvernes

  • Bon état

1 050 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : b8f29e8a-6465-4146-8f11-d443488de999

Maison à vendre

Maison à vendre - 8 pièces • 333 m2

1 050 000 €

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L'essentiel

  • 8 pièces

  • Surface 333 m²

  • 7 chambres

  • 5 salles de bain/eau

  • Terrain 4 427 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Grenier

  • Cheminée

  • chauffage individuel avec chaudière

  • Insert à bois

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Dans le village recherché et résidentiel de Gouvernes, nous vous proposons cette magnifique propriété de la fin des années 60. Elle développe une superficie utile de + 520 m² répartie sur 3 niveaux, tous desservis par un ascenseur. Le RDC offre une entrée majestueuse desservant de part et d'autres plusieurs pièces de service (salle de jeux, atelier, buanderie, débarras, caves, chaufferie...). Le 1er étage se compose d'un espace jour avec une belle cuisine équipée, de 2 salons attenants avec cheminées (+60m²) profitant d'un accès direct à la terrasse et au jardin, d'un vestiaire et d'une salle de bains ; la partie nuit comprend 3 chambres dont 1 avec salle de bains privative, une salle d'eau, un vestiaire et une pièce pouvant être aménagée en cuisine. Le 2ème étage dessert 4 chambres, un espace salon, une salle de bains et 2 greniers aménageables.
Le parc de 4400 m² offre des vues splendides plein SUD sur la campagne environnante ; le classement du secteur en zone naturelle et agricole vous garantit l'absence de constructions futures.
En dépendance, vous profiterez d'un immense garage 3 voitures et d'un cours de tennis !
L'aménagement intérieur de cette maison permet sans difficulté de vivre à plusieurs familles/générations, de faire des chambres d'hôte ou du locatif.
Cette propriété est un véritable projet de vie !
A noter que la consommation fioul de la maison est actuellement de 5250 litres/an. Le DPE a très largement surestimé les coûts de chauffage pour des raison que nous pourrons vous expliquer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 435 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 52 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique G 435 52
Émissions GES E 52

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 17490 € et 23730 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Agence Thevin Eguia

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Informations

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Politique de protection des données

Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Agence Thevin Eguia

  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Achat
30 Rue Jacques Lepaire
77400 Lagny Sur Marne

Voir le site de l'agence

4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t8-gouvernes-77400-b8f29e8a-6465-4146-8f11-d443488de999/ 0 5 399 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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