Maison à vendre
8 pièces • 270 m2
Châtillon
- Détachée / individuelle
- Parfait état
392 200 €
- Honoraires : 2.91 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (381 100€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Réf. Orpi : dab32566-b3f6-4abe-9045-f03b6c1958d9
L'essentiel
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8 pièces
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Surface 270 m²
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7 chambres
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3 salles de bain/eau
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Terrain 2 796 m²
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Séjour 64 m²
Extérieur
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Terrasse
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Dépendance
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Avec jardin privatif
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1 place de parking
L'avis de l'agent
Jolie longère rénovée, en campagne, composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec tomettes, d'un grand séjour cathédrale de 64m² avec chauffage au sol et poêlé Rodin pour une soirée autour du feu, d'une cuisine aménagée et équipée avec une buanderie/cellier, d'une salle de bains avec sèche-serviettes, d'un WC avec lave-mains, d'un couloir desservant 3 chambres chacune avec placards, et enfin d'un hall avec baie vitrée pouvant être aménagé en coin salon ou espace bureau.
A l'étage, d'un premier côté, pouvant être aménagé en studio, vous trouverez un palier desservant une salle d'eau avec WC et sèche-serviettes, une chambre avec petit coin "cabane" et placard, une deuxième chambre avec placard et mezzanine, et une pièce pouvant être utilisé comme salon ou bureau avec sa cheminée électrique.
A l'étage, d'un second côté, dégagement desservant une chambre avec convecteur à inertie, une salle d'eau avec WC et sèche-serviettes, et enfin une passerelle avec vue sur le séjour dessert une dernière grande chambre avec une dalle en verre sur le sol.
Le système de chauffage est neuf, pompe à chaleur hybride (couplé avec un chauffage fuel activé automatiquement lorsque c'est nécessaire)
A l'extérieur, le bien dispose également d'une chaufferie, d'un appentis pouvant servir de local piscine car le terrain est piscinable, d'un atelier, d'un carport pouvant accueillir deux voitures, d'un garage.
Les dépendances sont alimentées en électricité.
Venez découvrir ce bien situé à 5min de A79, 16kms de Moulins, proche de chemins de randonnées, balades en campagne, étang pour après-midi en famille, activité culturelles et loisirs divers.
Idéal pour activité de maison d'hôtes ou gîtes mais également pour résidence principale ou secondaire dans un environnement calme.
DPE : B
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 2.91 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (381 100€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B 109 kWh/m2.an
- C
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 7 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2440 € et 3380 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
ORPI Allin Immobilier
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03390 Montmarault