• Exclusivité

Maison à vendre
7 pièces • 460 m2 Viuz-en-Sallaz

  • Bon état

786 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : ed65a4a9-cb41-4709-abc7-f817cd31b134

Maison à vendre

Maison à vendre - 7 pièces • 460 m2

786 000 €

Appeler
Appeler
L'essentiel
  • 7 pièces

  • Surface 460 m²

  • 6 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 2 458 m²

  • Séjour 45,22 m²


Extérieur
  • Balcon

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking


L'avis de l'agent

Ferme avec 3 appartements et possibilité d'extension à Vendre. En Exclusivité avec Orpi Môle Immobilier, découvrez cette ancienne ferme de 1930 sur les hauteurs de Viuz-en-Sallaz, Haute-Savoie.
Elle dispose actuellement d'une surface habitable de 250 m² se décomposant en 3 appartements sur un terrain de 2458 m².
Au rez de chaussée, un appartement de type T3 de 80 m² est actuellement loué (loyer mensuel 630 Euros bail du 06/08/2018).
A l'étage , 2 appartement sont libres d'occupants : Un T4 de 94 m² et un T3 de 76m² tous deux habitables en l'état.
L'atout charme de ce bien réside dans les 177m² de combles aménageables aux possibilités infinies. Un projet idéal pour un investissement locatif afin de créer des appartements supplémentaires. La charpente est en excellent état. La moitié de la surface dispose déjà d'une dalle béton. Un accès par le garage à l'avant du bâtiment est existant.
Un grand garage de 77 m² complète le bien.

Côté Performance Energétique : DPE E avec pompe à chaleur et chauffage d’appoint au bois.
Côté finance : Taxe foncière 2023 : 1431 Euros

Contactez dès aujourd'hui Orpi Môle Immobilier pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme de cette grande ferme aux nombreuses possibilités.
Contact : Orpi Môle Immobilier, Eurydice JEANFREU au 06 07 43 07 53
mail: e.jeanfreu@orpi.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 264 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 264 8
Émissions GES B 8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4331 € et 5860 € au 01/01/2022 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
3580 route du Fer à Cheval
74250 Viuz En Sallaz

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t7-viuz-en-sallaz-74250-ed65a4a9-cb41-4709-abc7-f817cd31b134/ 0 5 29 avis clients

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