- Exclusivité
Maison à vendre
7 pièces • 460 m2
Viuz-en-Sallaz
- Bon état
786 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : ed65a4a9-cb41-4709-abc7-f817cd31b134
L'essentiel
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7 pièces
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Surface 460 m²
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6 chambres
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3 salles de bain/eau
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Terrain 2 458 m²
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Séjour 45,22 m²
Extérieur
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Balcon
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Garage
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Cave
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Avec jardin privatif
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1 place de parking
L'avis de l'agent
Elle dispose actuellement d'une surface habitable de 250 m² se décomposant en 3 appartements sur un terrain de 2458 m².
Au rez de chaussée, un appartement de type T3 de 80 m² est actuellement loué (loyer mensuel 630 Euros bail du 06/08/2018).
A l'étage , 2 appartement sont libres d'occupants : Un T4 de 94 m² et un T3 de 76m² tous deux habitables en l'état.
L'atout charme de ce bien réside dans les 177m² de combles aménageables aux possibilités infinies. Un projet idéal pour un investissement locatif afin de créer des appartements supplémentaires. La charpente est en excellent état. La moitié de la surface dispose déjà d'une dalle béton. Un accès par le garage à l'avant du bâtiment est existant.
Un grand garage de 77 m² complète le bien.
Côté Performance Energétique : DPE E avec pompe à chaleur et chauffage d’appoint au bois.
Côté finance : Taxe foncière 2023 : 1431 Euros
Contactez dès aujourd'hui Orpi Môle Immobilier pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme de cette grande ferme aux nombreuses possibilités.
Contact : Orpi Môle Immobilier, Eurydice JEANFREU au 06 07 43 07 53
mail: e.jeanfreu@orpi.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 264 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 8 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4331 € et 5860 € au 01/01/2022 (abonnement compris)
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74250 Viuz En Sallaz