- Prix revisité
Maison à vendre
7 pièces •
Sainte-Luce-sur-Loire
- Parfait état
698 000 €
- Honoraires : 2.65 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (680 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 600ce849-d8c0-4224-9a5a-a7f1f8657194
L'essentiel
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7 pièces
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Surface 174,06 m²
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6 chambres
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3 salles de bain/eau
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Terrain 520 m²
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Séjour 58,70 m²
Intérieur
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Climatisation
-
Alarme
Extérieur
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Piscine
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Terrasse
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Garage
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Avec jardin privatif
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1 place de parking
L'avis de l'agent
Au cœur d'une commune qui a su conserver le charme du petit bourg d’autrefois tout en développant ses équipements, ses services et ses commerces, venez découvrir cette superbe maison contemporaine (174 m² habitables) située dans un quartier résidentiel calme et privilégié, en fond d'impasse.
Elle se compose, au rez-de-chaussée : d'une entrée avec dressing, d'une belle pièce de vie (59 m² environ) avec cuisine ouverte aménagée et équipée moderne et fonctionnelle, un wc, un bureau, une suite parentale avec grand dressing et double douche (ensemble de 21 m²).
A l'étage : 3 belles chambres (11, 13 et 14 m² environ), 2 salles d'eau (douche) dont une avec wc.
Une buanderie et un grand garage attenant (53 m²) avec porte motorisée de 5 m.
Une pergola bioclimatique de 30 m² vous permettra de réguler la luminosité et la chaleur sur votre terrasse à l'abri des regards. Une deuxième terrasse sans vis-à-vis à l'abri du vent est équipée d'un spa de 6 places pour vous détendre.
Jardin parfaitement clos et sans vis-à-vis de 520 m².
Les autres atouts de ce bien d'exception : Entrée de 5m avec portail coulissant et portillon automatisés / Interphone vidéo connecté / Récupérateur d'eau / Barbecue / Éclairages complet extérieur.
Dans la maison : Climatisation Rdc, pièce de vie et chambre parentale / Robot aspirateur rdc + aspiration centralisée / Volets aluminium / Adoucisseur d'eau / Domotique full commande - éclairage pilotable dans sa totalité, ouvertures connectées / Baie informatique / Réseau Ethernet dans toutes les pièces / Vidéoprotection complète - Système de sécurité totale.
DPE A ( l’excellence parmi les classes énergétiques attribuées aux logements).
Ne manquez pas cette opportunité !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 2.65 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (680 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A 35 kWh/m2.an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 1 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Ancien DPE
Ancien GES
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 235 € au 01/01/2015 (abonnement compris)
Orpi Prodimm
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85620 Rocheserviere
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