Maison à vendre
7 pièces •
Nivillac
- Détachée / individuelle
- Bon état
597 400 €
- Honoraires : 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (580 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 5c6cd061-cab6-48f6-a269-01de20f0a2a8
L'essentiel
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7 pièces
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Surface 203 m²
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5 chambres
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3 salles de bain/eau
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Terrain 9 015 m²
Intérieur
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Cheminée
Extérieur
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Terrasse
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Balcon
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Dépendance
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Cave
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Avec jardin privatif
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1 place de parking
L'avis de l'agent
Superbe maison de construction en bois de sequoia, atypique de 203m² édifiée sur un terrain de 9014m². Elle se compose d'un vaste séjour avec cheminée à insert avec répartiteur de chaleur pour l'étage, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, soit une pièce de vie de plus de 60m².
Un salon pouvant être transformé en chambre, une salle d'eau, un toilette indépendant, une buanderie, une arrière-cuisine.
A l'étage, 4 chambres dont 2 en duplex, avec dressing et salle d'eau avec toilette.
Sur ce même étage, vous découvrirez aussi une salle de bains avec douche et baignoire, un toilette indépendant, et un escalier menant à une petite mezzanine.
Attenant à la maison, une dépendance avec four à pain de plus de 40m², idéal pour une suite parentale exceptionnelle, ou un cabinet pour profession libéral ou locatif de typer AIR B&B et deux caves.
Non attenant, un atelier sur dalle de béton pouvant être utilisé en garage et/ou stockage.
Vous serez séduit par sa superbe terrasse ensoleillée avec son SPA chauffée pour 5 personnes.
Maison peut énergivore, double vitrage, pompe à chaleur hybride, aspiration centralisée ...
Amoureux de la nature et grand espace, cette propriété est faite pour vous!
Bien disponible dans 6 mois, petits travaux à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (580 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B 107 kWh/m2.an
- C
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 9 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2000 € et 2770 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Agence Du Port
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56130 La Roche Bernard