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Maison à vendre
7 pièces • Léguevin

  • À rafraîchir

535 000 €

  • Honoraires : 3.88 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (515 020€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 6c5f52d5-919d-412d-a2a7-c3c493b2c0bc

Maison à vendre

Maison à vendre - 7 pièces •

535 000 €

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L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 161 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 2 400 m²

  • Séjour 54,55 m²

Intérieur

  • Cheminée

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Cave

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L'avis de l'agent

Belle villa de 161m² sur terrain arboré de 2400m² avec piscine – Léguevin, proche centre-ville. Située dans un environnement calme et prisé de Léguevin, cette maison des années 1980 d'une superficie habitable d'environ 161m², édifiée sur un terrain paysager de 2400m², est un véritable havre de paix. Elle dispose de nombreuses dépendances et offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques pas du centre-ville et de toutes les commodités.

Profitez d'un grand espace de vie de plus de 60m², avec plafond cathédrale et poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse. Le salon est agrémenté d'une cheminée traditionnelle et d’une belle luminosité naturelle, offrant un cadre convivial. La
Cuisine semi-ouverte entièrement équipée, sera idéale pour les repas en famille ou entre amis.
Côté nuit, une belle suite parentale avec un accès direct à salle de bains de 13m², un bureau ainsi qu'une chambre d’amis.
À l’étage, un espace enfant avec 2 chambres mansardées, et un dégagement qui peut être aménagé en salle de jeux.
En complément, vous disposerez d'un sous-sol aménagé de près de 77m², comprenant une seconde cuisine (cellier), une buanderie, une salle de sport, une salle d'eau, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement.

Concernant les extérieurs, un grand garage de 54m² pour les bricoleurs ou amateurs de voitures, ainsi qu'un carport spacieux pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, son jardin paysager avec piscine de 9x4, un véritable lieu de détente en plein cœur de votre jardin.

Idéale pour une famille à la recherche de grands volumes et de dépendances pratiques, cette villa saura combiner confort, espace et fonctionnalité.

Un bien rare à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.88 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (515 020€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 221 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 32 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 221 32
Émissions GES D 32

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2490 € et 3410 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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10 allée des cordeliers
31490 Leguevin

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t7-leguevin-31490-6c5f52d5-919d-412d-a2a7-c3c493b2c0bc/ 0 5 20 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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